Výstavba v Prešove je stále v útlme

Na budúci rok vyprší zmluva medzi mestom Prešov a investorom, ktorý kúpil pozemok pod obchodným domom Tesco. Podľa zmluvy mal developer postaviť v tomto areáli zábavno-obchodné centrum Forum. K tomu nedošlo, preto môže mesto pozemok spätne odkúpiť. Investor však žiada predĺženie zmluvy.

PREŠOV. Komplex Forum za 26 miliónov eur už mal stáť. Zaviazala sa k tomu holandská spoločnosť MultiDevelopment, ktorá pozemok od mesta kúpila. Investora však najprv zabrzdilo majetkovo-právne usporiadanie časti pozemku a neskôr kríza.

Chcú predĺženie zmluvy

"Máme žiadosť spoločnosti, ktorá odkúpila pozemok pod Tescom, o predĺženie zmluvy o dva roky," potvrdil prednosta mestského úradu Jozef Višňovský.

S predĺžením doby trvania zmluvného vzťahu musí súhlasiť mestské zastupiteľstvo. Mestská rada k tomu uznesenie neprijala, názory na tento krok sa rôznili. Faktom tiež ostáva, že mesto v súčasnosti na spätnú kúpu v rozpočte prostriedky nemá.

Viceprimátorka je za

"Pôvodná zmluva bola na päť rokov. Považujem za úplne normálne a ústretové zo strany mesta predĺžiť túto zmluvu. Odporučila by som nielen o dva, ale aj o tri roky," povedala zástupkyňa primátora Katarína Ďurčanská z klubu kresťanských demokratov a nezávislých.

"Je nesporné, že vplyvy krízy tu sú. Vznikli viaceré problémy, prevody medzi spoločnosťami, zdržal ich aj súdny spor," podotkla.

Nezávislý poslanec Ivan Benko zo starého mesta podotkol, že pri prípadnej výstavbe komplexu treba zohľadniť aj ďalšie stavby v tejto časti. Po Okružnej ulici sa chystá rekonštrukcia križovatky Hviezdoslavova - Štefánikova: "Ak niečo predložíme, treba vidieť veci v širších vzťahoch."

Developerské projekty padli

Komplex Forum už mal stáť. Holandský investor kúpil pozemok od mesta za vyše 4 milióny eur. Problematická bola menšia časť pozemku, ktorú mal súkromník. Tento spor mal nepriamo za následok aj predraženie stavby cesty na Okružnej, kde mesto zaplatilo za inú časť pozemku na rovnakej ulici podstatne vyššiu sumu, než malo v pláne. S médiami developer nekomunikuje.

Podobne ako Forum (do)padli aj iné investície zábavno-obchodných centier. Nepostavila sa Arcadia, nestavajú sa ani komplexy Corso a Solivaria. Arkadia bola ambicióznym projektom na oboch stranách Rusínskej cesty.

Zámer už je však pasé, po nástupe krízy z neho investor vycúval, údajne už predal pozemky. Solivaria i Corso boli nachystané na začatie stavby, mali stavebné povolenia. Developeri sú však opatrní a stále prehodnocujú zmluvy s bankami a nájomcami.

Dokončil sa projekt hypermarketu na Sekčove, pri ktorom sa stavia obchodné centrum FMZ. Pokračuje aj bytová výstavba. Ostatné projekty sú zabrzdené, respektíve sú len v prípravnej fáze.