BARDEJOV. Koncom januára bardejovský okresný súd zamietol žalobu mesta a zrušil predbežné opatrenie, ktoré zakazovalo výkon záložného práva na budovu Strediska obchodu a služieb (SOS) v Bardejovských Kúpeľoch voči mestu.
Mesto tak nielenže môže definitívne prísť o budovu v dobrovoľnej dražbe, ale konkurznej „skupinke“ sa možno v Bardejove podarí husársky kúsok.
Vytiahnuť v priebehu desiatich rokov z rozpočtu mesta takmer 2 milióny eur.
Môžu exekvovať
Zakliata konkurzná prostota Čítajte „V preklade do ľudskej reči toto rozhodnutie znamená, že všetko, čo sme my ako mesto namietali a žalovali, je zmietnuté zo stola. To znamená, že protistrana, momentálne cyperská spoločnosť, za ktorou je známa konkurzná skupina, je teraz vlastníkom pohľadávky voči mestu a môže ju vykonávať, môže exekvovať a môže vykonávať dobrovoľnú dražbu budovy,“ povedal právnik mesta Vladimír Potičný.
„Momentálne čakáme na rozhodnutie okresného súdu a odôvodnenie prečo rozhodol tak, ako rozhodol. Samozrejme, po preštudovaní rozhodnutia podáme odvolanie. Okrem toho, že mesto môže definitívne prísť o budovu, bude zrejme vystavené ďalšiemu súdu o náhradu ušlej škody, ktorú si protistrana bude pravdepodobne uplatňovať za dobu trvania predbežného opatrenia, ktoré mestu v tejto veci schválil súd pred piatimi rokmi,“ dodáva právnik.
Dvadsaťročná kauza
“Celá kauza vznikla ešte pred mojím nástupom do funkcie primátora, dvadsať rokov riešim jej následky.
„
Celý problém začal v roku 1996, keď sa vedenie mesta rozhodlo predať budovu v centre Bardejovských Kúpeľov nastrčenej, účelovej spoločnosti INKA s.r.o., ktorá vznikla mesiac pred schválením predaja vtedajším mestským zastupiteľstvom (viz rámček – genéza kauzy).
„Kauza vznikla ešte pred mojím nástupom do funkcie primátora a dvadsať rokov riešim následky tohto nesprávneho rozhodnutia. Som ale pevne presvedčený, že potom, ako dostaneme rozhodnutie okresného súdu, naša argumentácia bude platiť na odvolací súd a celé toto doslova a do písmena nechutné a nemorálne divadlo skončí,“ vyjadril sa ku kauze v mestskej televízii minulý týždeň primátor Boris Hanuščak (Smer-SD).
Stanovisko protistrany v spore s mestom, ktorou je momentálne cyperská spoločnosť C.I.B.C. (Corporate International Bureau of Commerce) Investment Ltd., so sídlom 25, Michalakopoulou Street, 3rd floor, Office 303, Nikózia – 1075, Cyprus), sa nám do uzávierky novín získať nepodarilo.
GENÉZA KAUZY BUDOVY SOS BARDEJOVSKÉ KÚPELE (1996-2018)
V roku 1996 predalo mesto pod vedením primátora Ľubomíra Skaloša budovu Strediska obchodu a služieb (SOS) v centre Bardejovských Kúpeľov účelovej eseročke INKA, ktorá bola založená mesiac predtým, ako poslanci rozhodli o predaji.
Fatálnou chybou vedenia mesta bolo, že povolilo kupujúcemu zápis v katastri nehnuteľností už pred splatením dohodnutej kúpnej ceny. De iure sa tak majiteľom budovy stala umelo vytvorená nastrčená spoločnosť.
Do rozpočtu mesta malo prísť za predaj 30 miliónov slovenských korún. INKA zaplatila polovicu kúpnej sumy, 15 miliónov korún, peniaze si požičala od inej spoločnosti a budovu založila. Druhú splátku nikdy nevyplatila.
Na vyplatení druhej splátky sa mesto s kupujúcim nevedelo dohodnúť a nakoniec od kúpnej zmluvy na budovu odstúpilo, INKA ale budovy vrátiť odmietla. Začal sa súdny proces o vlastníctvo, finančné prevody, splátky a náhrady za budovu. INKA sa v roku 2001 dostala do konkurzu, správcom konkurznej podstaty sa stal Peter Maciboba z Humenného.
Po rozhodnutí súdov sa budova vrátila – aj s ťarchou záložného práva – do vlastníctva mesta. Mesto sa však začalo súdiť o výšku vrátenie prvej splátky, pretože bolo presvedčené že 5-ročným neoprávneným užívaním budovy inou spoločnosťou mu vznikli škody. Súd žalobu mesta zamietol, pohľadávku eseročky INKA v konkurze voči mestu kúpila iná spoločnosť, ktorá sa s mestom začala súdiť, nielen o vrátenie prvej splátky, ale aj o ďalšie exekúcie a súdne trovy.
Mesto sa s druhou stranou nakoniec po piatich rokoch súdov dohodlo na mimosúdnom vyrovnaní. Za chyby predchádzajúceho vedenia, zastupiteľstva a právnikov okolo predaja budovy zaplatilo v roku 2009 z peňazí daňových poplatníkov, teda všetkých Bardejovčanov 42 miliónov slovenských korún.
Keďže budovou ručili predchádzajúci majitelia (INKA v konkurze) za pôžičku na prvú splátku inej spoločnosti (SaS Košice). Keď sa aj táto spoločnosť dostala do konkurzu, celý konkurzný súdny kolotoč o ďalšiu (a tú istú) pohľadávku voči mestu sa v roku 2012 rozbehol znova.
Mestu začala po vyplatení vysokého odškodného v roku 2009 hroziť teraz aj dražba budovy a ďalšia náhrada škody vo výške 1,2 milióna eur.
V roku 2014 potom Okresný súd v Bardejove rozhodol na podnet mesta o nariadení predbežného opatrenia. Zakázal výkon záložného práva do právoplatného skončenia súdneho konania
Krajský súd v Prešove opätovne potvrdil rozhodnutie Okresného súdu v Bardejove a rozhodol, že záložné právo nemôže odstúpením od zmluvy pôsobiť proti mestu Bardejov a taktiež, že nemožno pripustiť zmenu vlastníckych pomerov a dopustiť, aby mesto prišlo o nehnuteľnosti v dôsledku úspešnej dražby.
Proti tomuto rozhodnutiu však podal generálny prokurátor mimoriadne dovolanie. Zároveň navrhol, aby Najvyšší súd SR ako dovolací súd zamietol nariadenie predbežného opatrenia.
Najvyšší súd SR rozhodnutie Krajského súdu v Prešove aj Okresného súdu v Bardejove zrušil a vec vrátil na nové konanie na bardejovský okresný súd. Rozhodnutie odôvodnil tým, že v žalobe uplatnený nárok nebol osvedčený.
Koncom januára tohto roku Okresný súd v Bardejove zrušil žalobu mesta proti záložnému právu na budovu a zrušil aj predbežné opatrenie, ktorým bol výkon záložného práva voči mestu predtým pozastavený. Na základe tohto rozhodnutia môže mesto prísť nielen o budovu, ale aj o ďalšie milióny eur.
(mh)
Kšefty s totuo budovou stáli daňových poplatníkov už niekoľko miliónov. (zdroj: MH)Článok vyšiel v týždenníku MY BARDEJOVSKÉ NOVINY číslo 7, v predaji od 20. 2. do 26. 2.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
