PREŠOV. Viac ako 30-ročný rozostavaný polyfunkčný objekt medzi ulicou Magurská a spojnicou ulíc Ďumbierska a Sibírska na prešovskom sídlisku Sekčov plánujú dostavať.
Chátrajúce podzemné garáže na Sekčove chcú dostavať. Na polyfunkčný objekt Čítajte Zámerom je v nadväznosti na pôvodnú koncepciu dobudovať podzemnú garáž, polyfunkčný parter s obchodnými jednotkami a obytný komplex v nadzemných podlažiach s bytmi a apartmánmi.
Súčasťou je aj verejný priestor so zeleňou, detskými ihriskami a oddychovými plochami s priamym prepojením na plánovaný mestský park vo svahu za sídliskom Sekčov.
Spoločnosť C-Area, s. r. o., Bratislava podala v tejto súvislosti na odbor starostlivosti o životné prostredie Okresného úradu v Prešove oznámenie o zmene navrhovanej činnosti v rámci posúdenia vplyvu na životné prostredie (EIA).
Zmena navrhovanej činnosti pritom nespočíva vo funkčnej zmene objektu, ale najmä v kapacitnej zmene s výrazným znížením kapacít oproti pôvodnému návrhu.
Náklady na výstavbu neboli v oznámení zverejnené.
História stavby, ktorú Prešov predal
Polyfunkčný komplex začali stavať v roku 1987, jeho výstavba bola po roku 1989 prerušená.
Rozostavaná stavba je už dlhší čas nevyužívaná vrátane parcely, na ktorej sa nachádza.
Od jej predaja zo strany mesta Prešov do súkromných rúk v roku 1997 prešla viacnásobnou zmenou vlastníctva.
Z pôvodného zámeru vybudovať podzemnú garáž, CO kryt, bytové domy, občiansku vybavenosť a prestrešenú pasáž sa rozostavala iba podzemná garáž a CO kryt.
Súčasná navrhovaná zmena oproti pôvodnému zámeru pozostáva z výrazného zníženia celkovej zastavanej plochy obytného súboru, zníženia úžitkovej plochy bytových priestorov a občianskej vybavenosti.
Zväčšiť sa má, naopak, zastavanosť podzemnej stavby v snahe umiestniť čo najviac parkovacích miest inde ako na teréne.
Zastavaná plocha objektmi sa má z pôvodných 6 970 metrov štvorcových znížiť na 2 300 metrov štvorcových, teda zhruba na tretinu.
Úžitková plocha stavby na dve necelé tretiny z 32 874 na 20 573 metrov štvorcových, úžitková plocha vybavenosti z 3 816 na 1 588 metrov štvorcových a úžitková plocha bytov sa má znížiť na necelých 60 percent z 19 086 na 11 164 metrov štvorcových.
Zámer sa dotýka aj parciel mesta
Stavebný zámer sa bude realizovať na parcelách vo vlastníctve investora, dopravné napojenie a prípojky na inžinierske siete budú zasahovať do parciel vo vlastníctve mesta Prešov na Magurskej ulici.
Súčasťou polyfunkčného súboru a obytného komplexu sú štyri nadzemné stavebné objekty a dva podzemné stavebné objekty.
Nadzemné objekty tvoria štyri osempodlažné budovy rozložené okolo centrálnej osi.
V polyfunkčnom objekte je navrhnutých 166 jednoizbových až trojizbových bytových jednotiek, 44 apartmánových jednotiek a priestor parteru s plochou 1 588 metrov štvorcových pre zhruba 18 obchodných jednotiek.
Apartmány sú navrhované prevažne v 2. nadzemnom podlaží a v častiach, ktoré nemajú ideálnu polohu z hľadiska preslnenia priestorov a nemôžu byť určené na trvalé bývanie.
V návrhu je umiestnených 306 parkovacích miest.
Do podzemia je navrhnutá podzemná garáž pre 210 automobilov, do parteru je navrhnutých ešte 96 parkovacích miest.
Investor plánuje odstúpiť mestu Prešov časť svojich parciel za účelom vytvorenia relax zón v zeleni, respektíve možnosti dobudovať parkovacie miesta pre obyvateľov v tejto mimoriadne dopravne zaťaženej lokalite.
Strechy nadzemných objektov sú riešené ako ploché so zeleňou.
Riešené územie. (zdroj: EIA)
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
