JAROVNICE. Obec sa dostala pre výstavbu novej základnej školy financovanej z plánu obnovy do sporu. Jarovnice v Sabinovskom okrese dostali vlani v auguste od rezortu školstva 8,2 milióna eur na výstavbu školy, ktorou chcú zrušiť dvojzmennú školskú prevádzku.
Po jej dokončení budú môcť všetci žiaci navštevovať školu v dopoludňajších hodinách. Odstránenie dvojzmennej prevádzky obci okrem iného nariadila Štátna školská inšpekcia.
Investícia je najväčšou v histórii obce a zároveň jednou z najväčších do základných škôl na Slovensku.
Z Úradu vlády odišiel do Jarovníc. Z obce spravíme mesto, vraví Čítajte Bývalý poslanec obecného zastupiteľstva František Tupta (nezávislý) poukazuje na to, že samospráva nemá vysporiadané pozemky, na ktorých má byť prístupová cesta či infraštruktúra ku škole.
Obecným poslancom bol v rokoch 2014 až 2018. So starostom Floriánom Giňom (Strana rómskej koalície), ktorý vedie obec nepretržite od roku 2010, mal vraj konfliktný vzťah. „Nebál som sa mu na zastupiteľstve postaviť a skritizovať ho."
Obec podozrieva z podvodného konania pri získavaní dotácie, keďže stavenisko zasahuje aj na pozemky jeho otca, ktoré neboli uvedené v žiadosti o dotáciu.
Chceli predať všetky pozemky naraz
Otec bývalého poslanca, tiež František Tupta, získal spolu s ďalšími rodinnými príslušníkmi v dedičských konaniach spoluvlastnícke podiely na viacerých parcelách v Jarovniciach.
Zistili, že niektoré z nich sú na verejných priestranstvách, ktoré užíva obec. Tej ich chceli predať za desať eur za meter štvorcový. Za toľko už starosta v minulosti odkúpil majetkové podiely iných súkromných vlastníkov potrebných na výstavbu školy.
Pri odpredaji častí pozemkov obci si dali Tuptovci podmienku, že podiely predajú len v prípade, ak odkúpi aj všetky ostatné podiely na pozemkoch, ktoré na verejných priestranstvách v obci vlastnia.
Projektový manažér Jarovníc Michal Šľachta vysvetľuje, že to boli aj pozemky, ktoré pre obec neboli prioritou, ale vzhľadom na to, že mali záujem ich vysporiadať, súhlasili s ich vykúpením za cenu desať eur za štvorák.
Tuptovci vlastnia v katastri Jarovníc približne 30 árov, čo je zhruba polovica futbalového ihriska. Vlani to pri cene 10 eur za meter štvorcový predstavovalo 30-tisíc eur.
V článku sa dočítate:
- Prečo podozrieva bývalý poslanec obec z podvodného konania pri získavaní dotácie,
- že stavenisko školy zasahuje aj na jeho pozemky, ktoré neboli uvedené v žiadosti o dotáciu,
- na aké nezrovnalosti v projekte poukazuje,
- prečo namieta postup stavebného úradu,
- prečo obec vynechala poslancovu parcelu a prečo prekreslila projekt,
- prečo sa samospráva teraz pokúša pozemok vyvlastniť.
Obec: O cestu sa predtým nikto nezaujímal
Obec našla na výstavbu školy z eurofondov pozemok pri súčasnej základnej a materskej škole, kde chce postupne vytvoriť výchovno-vzdelávací areál.
Šľachta priznáva, že v pôvodnej dokumentácii s cestou rátali ako s prístupovou pre novú budovu školy. Na nej vlastnia parcelu aj Tuptovci.
Súčasťou plánu teda bolo aj odkúpenie pozemkov pod už existujúcou asfaltovou cestou postavenou pred rokmi a doteraz nebola vysporiadaná. Z obce tvrdia, že majú v pláne dať do poriadku vlastnícke vzťahy aj k tejto komunikácii.
Jarovnice vlastnia na spornej parcele s výmerou 628 metrov štvorcových 196 štvorákov. Ďalších 274 štvorákov patrí do správy Slovenského pozemkového fondu.
Zvyšok chcela obec odkúpiť od ďalších majiteľov a vysporiadať tak majetkové vzťahy. „Dovtedy sa o pozemok nikto z vlastníkov nezaujímal, obec zabezpečovala čistenie cesty aj kosenie zvyšnej časti pozemku,“ tvrdí Šľachta.
Tuptovci pritom sporné podiely získali na základe dedičských konaní až v rokoch 2023 a 2024. Nemohli sa preto o ne zaujímať skôr.
Starosta Jarovníc jazdí na drahšom aute ako župan. Nakúpili aj luxusný nábytok Čítajte Prečo obec vycúvala
V zmluvách pre Tuptovcov, ktoré obec pripravila, však napísala, že môžu jednostranne podať návrh na vklad do katastra nehnuteľností hneď po podpise zmluvy, teda aj bez úhrady kúpnej ceny.
„Chceli sme to zmeniť tak, aby bolo v zmluve uvedené, že návrh na vklad môžu dať až po úhrade kúpnej ceny. Domnievali sme sa, že potom zaplatia len za pozemky, ktoré potrebujú kvôli výstavbe školy a za zvyšok nie,“ hovorí Tupta.
Po tejto požiadavke mu z obecného úradu oznámili, že sa zariadili inak a že ich pozemky už nepotrebujú. Šľachta vysvetľuje, že doteraz pri žiadnej zmluve obec nezaplatila za pozemky pred podaním návrhu na vklad do katastra.
„Pri podávaní návrhu na vklad môže totiž dôjsť k dodatočným vyžiadaniam od katastra a podobne, preto obec vždy uhrádzala a uhrádza cenu za pozemky až pri zápise vlastníckeho práva, teda pri dokončení kúpy pozemku, kedy sa legálne stane vlastníctvom obce,“ hovorí Šľachta.
V zozname zverejnených zmlúv o výkupe pozemkov obcou sú však aj také, keď za pozemky zaplatili pred podaním návrhu na vklad. Išlo napríklad o kontrakty so Slovenským pozemkovým fondom.
Napríklad zmluva z februára 2020 uvádza, že do 60 kalendárnych dní po zaplatení zašle predávajúci kupujúcemu, teda obci návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Zverejnené boli aj také zmluvy, kde bola samospráva povinná uhradiť kúpnu cenu do 15 dní od podpisu kontraktu, bez ohľadu na dátum povolenia vkladu katastrom.
Tuptovci za podmienok stanovených obcou odmietli podpísať zmluvy. „Pritom sme im už v minulosti bez problémov vyplatili sumu za podobné vykúpenie pozemkov,“ tvrdí Šľachta.
Tupta zase oponuje, že už mal s obcou negatívnu skúsenosť s nedodržiavaním pravidiel, keď mu doteraz nevyplatila poslanecké odmeny zo záveru jeho funkčného obdobia. Preto sa chceli pri zmluve poistiť.
Aká škola vznikne za eurofondy:
• trojpodlažná novostavba s 26 novými kmeňovými triedami (kapacita 29 žiakov v každej triede),
• dve odborné učebne,
• interiérové vybavenie pre triedy, kabinety a šatní,
• vybavenie jedálne a výdajne stravy,
• kapacita tried v novej budove pre 754 žiakov.
Parcela ako súčasť staveniska
Obec sa tak dostala do situácie, kedy potrebovala čím skôr podať žiadosť o dotáciu z plánu obnovy, no komunikácia s Tuptovcami nespela k dohode.
„Požiadali sme projektanta o prekreslenie projektovej dokumentácie, kde by sme prístupovú komunikáciu a siete viedli cez obecný pozemok v areáli súčasnej základnej školy," hovorí Šľachta.
Následne, už so zmenenou dokumentáciou, podali žiadosť o poskytnutie dotácie. Sporná parcela teda nie je uvedená ani v zmluve o dotáciu, ani v iných úradných dokumentoch, keďže sa už v žiadosti ani v plánoch nevyskytuje, ozrejmuje Šľachta.
V kontrakte na osem miliónov s ministerstvom školstva je zoznam parciel, kde sa má stavať, no sú tam len obecné. Tá, na ktorej majú podiel Tuptovci, tam už nie je. Aj napriek tomu je parcela oplotená ako súčasť staveniska školy.
„Je využívaná ako hlavná prístupová trasa k stavbe a je na nej stavebný materiál v značnom rozsahu v rozpore s predloženou žiadosťou a podmienkami zmluvy o poskytnutí dotácie,“ hovorí Tupta.
V stavebných povoleniach sa bežne uvádzajú aj parcely na dočasný záber počas výstavby. V tomto prípade nebola uvedená žiadna, napriek tomu sa na stavbe využíva, oponuje bývalý poslanec.
Z obecného úradu sa odvolávajú na to, že cesta, ktorá tam existuje, slúži už minimálne od roku 1987 svojmu účelu.
„Obec ju preto tak, ako všetci ostatní využíva, konkrétne na prejazd na stavenisko. Na tejto parcele máme svoj podiel a teda aj právo na jej užívanie. K oploteniu časti parcely došlo najmä kvôli zabezpečeniu stavby a je to len dočasné oplotenie počas výstavby,“ hovorí Šľachta.
K dispozícii však máme žiadosť Tuptu o poskytnutie informácií ohľadom výstavby základnej školy z apríla 2024, kde obec tvrdí niečo iné. Písala, že na tejto parcele neeviduje parkovisko ani cestu, na ktoré by bolo vydané požadované oprávnenie.
Na spornej parcele stavajú základnú školu. Podvod odmietajú
Z obecného úradu síce hovoria, že parcela sa už v žiadosti ani v plánoch nevyskytuje, no vo výkresoch z verejného obstarávania sú aj ostatné, ktoré nie sú v zmluve o poskytnutí dotácie.
V nákrese je na cudzích parcelách umiestnené parkovisko aj prístupová cesta. V územnom rozhodnutí aj stavebnom povolení však už tieto parcely nie sú.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
