Pred istým časom začali v rekreačnej oblasti Sigord pri Prešove vyrastať rodinné domy. Po roku 2022, keď do úradu nastúpila Anna Sedláková (KDH) ako starostka obce Kokošovce, do ktorej kataster rekreačnej oblasti patrí, výstavbu nových nehnuteľností zastavila.
V súčasnosti sa stáva na Sigorde aj to, že si ľudia kúpia pozemok a následne zistia, že stavať nebudú. Starostka to nepovoľuje, rovnako ako betónové oplotenie. Tvrdí, že nechce mať zo Sigorda obecný satelit.
Stavebná uzávera je medzi ľuďmi nepopulárna, no stále im vysvetľuje, že stavebný zákon ju nepustí. „Súčasná výstavba prináša veľa problémov pri umiestnení stavieb či oplotenia,“ hovorí starostka.
V obci pracujú na novom územnom pláne a chcú aj regulovať samotnú výstavbu rekreačných chát. „Nechceme, aby niekde bola chata, vedľa nej hotel a potom unimobunka. Musí to byť zjednotené," hovorí Sedláková.
V rozhovore si tiež prečítate:
- Či z rekonštruovaných chát vznikajú domy,
- prečo je vjazd na hlavnú cestu nebezpečný,
- s čím musia počítať ľudia, keď chcú celoročne bývať na Sigorde,
- kto chce v rekreačnej oblasti stavať.
V súčasnosti pripravujete zmeny územného plánu v rekreačnej oblasti Sigord. Čo bude inak?
Chceme docieliť, aby lokalita Sigord bola naďalej rekreačná oblasť s určenými plochami na výstavbu chát. Za obec plánujeme oddychové zóny a tiež chceme rozšíriť parkoviská pri priehrade. Aktuálny územný plán rekreačnej oblasti Sigord je z roku 2004. Potrebujeme ho zmeniť a doplniť a chceme ho uzavrieť do konca roka.
Ako je to všeobecne s výstavbou v rekreačnej oblasti teraz, kým schválite zmeny v územnom pláne?
Nechceme, aby to tu vyzeralo ako v satelite, preto napríklad nepovoľujeme betónové oplotenia. Ľudia si môžu zabezpečiť pozemok, pri chatách sú v súčasnosti pletivá. Bola by však katastrofa, ak by sa to premenilo na betónové pole.
V rekreačnej oblasti v súčasnosti povoľujeme výstavbu chát, no musia byť k tomu splnené podmienky - výstavba je v súlade s územným plánom, k pozemku je zabezpečený prístup a nenachádza sa v ochrannom pásme. Stavebnú uzáveru nemáme, rekonštruujú sa staré chaty, ale nie tak, aby z nich boli rodinné domy.
Rekreačná oblasť Sigord blízko pri Prešove. (zdroj: Korzár/Lenka Haniková)Povedal vám niekto, že ide rekonštruovať chatu a spravil z toho dom?
Záujemcov o kúpu rekreačných chát alebo pozemkov upozorňujeme, že v rekreačnej oblasti nie sú povolené rodinné domy a nie je tam vybudovaná potrebná infraštruktúra na celoročné bývanie, napríklad osvetlenie či vývoz smetí.
Ľuďom tiež hovoríme, že má ísť o rekonštrukciu, a nie o stavbu novej chaty. Územný plán obce nepovoľuje zmenu rekreačnej chaty na rodinný dom. Stavebný zákon však nedefinuje, aká veľká môže byť rekreačná chata a ani náš územný plán nemá regulatív na obmedzenie zastavanej plochy rekreačnej chaty.
Starostka Kokošoviec
- Starostkou obce Kokošovce vzdialenej z Prešova približne desať kilometrov, sa stala Anna Sedláková (KDH) v komunálnych voľbách 2022. Získala 327 hlasov.
- Peter Barčík (Hlas), jeden z protikandidátov, ktorý skončil na druhom mieste, získal 54 hlasov.
- Účasť v komunálnych voľbách v obci bola 65,41 percenta. Volilo 469 ľudí.
- Pred Sedlákovou bol v úrade Miroslav Skička (nezávislý).
Takže sa z rekonštrukcie chaty môže stať aj celoročné bývanie.
Áno, zákon to nezakazuje. My však upozorňujeme ľudí, že im tam nebudeme poskytovať základné služby ako vývoz odpadu, osvetlenie a udržiavanie prístupovej cesty.
Problém však je, že obec nemá právny vzťah k prístupovej ceste. Je to štátna cesta a spravujú ju štátne lesy, takže s tým nemôžeme nič robiť.
Na výstavbu nových chát, ktoré nie sú v súlade s aktuálnym územným plánom, v súčasnosti stavebné povolenie nedávame. Preto sa stáva, že si ľudia kúpia pozemok a až následne sa informujú na obecnom úrade, či je možné na tomto pozemku stavať. Mali by si to zistiť ešte predtým.
Ak teda chce teraz niekto postaviť novú chatu, je to možné, no len so splnením všetkých podmienok?
Je to možné, ak je to v súlade s územným plánom a žiadateľ má všetky potrebné vyjadrenia. Musí mať vyriešený prístup k chate a vjazd na pozemok. Na prístup cez bývalú železničku je potrebné mať stanovisko štátnych lesov a z cesty tretej triedy stanovisko okresného dopravného inšpektorátu a povolenie Okresného úradu Prešov.
Vľavo je prístupová cesta k chatám, ktorú vlastnia štátne lesy. Vpravo cesta tretej triedy, na ktorú sa vychádza z chatovej oblasti. (zdroj: Korzár/Lenka Haniková)V úrade ste od roku 2022. Koľko ste vydali povolení na rekonštrukciu chát?
Na rekonštrukciu chát sme vydali štyri stavebné povolenia. V rekreačnej oblasti je 150 chát, väčšina bola postavená ešte za socializmu.
V niektorých častiach v rekreačnej oblasti vidieť aj rodinné domy. Sú na predaj, niektoré sú aj nedostavané. Kedy sa táto výstavba začala?
Povolené nie sú rodinné domy, ale chaty. Ak niekto predáva rodinný dom v rekreačnej oblasti, zavádza kupujúceho. Táto výstavba začala postupne v predchádzajúcich rokoch.
Stavby, ktoré vyzerajú ako rodinné domy, už teda na Sigorde vznikať nebudú?
Sigord bude stále rekreačná oblasť. Chceme navyše pri rekreačných chatách zaviesť regulatívy. Nechceme, aby niekde bola chata, vedľa nej hotel a potom unimobunka. Musí to byť zjednotené.
V lese na Sigorde vo veľkom ťažia drevo. Miestni tvrdia, že zdevastovali obľúbenú lokalitu Čítajte Prečo ste sa rozhodli regulovať a brániť výstavbe? Predpokladám, že je to aj nepopulárny krok.
Rekreačná oblasť už nevyzerá ako rekreačná, začína sa podobať na obecnú štvrť. Mojím cieľom je, aby sa táto oblasť rozvíjala ako centrum turizmu, rekreácie a oddychu. Súčasná výstavba prináša veľa problémov, čo sa týka umiestnenia stavieb, oplotení či stekania vody.
Púšťate sa kvôli tomu aj do konfrontácie s ľuďmi?
Stále im vysvetlím, že stavebný zákon nás nepustí. Nemám problém vydať stavebné povolenie, ak majú všetky potrebné vyjadrenia. Keď však nemajú napojenie na prístupovú cestu či povolený vjazd, tak nie je možné vydať stavebné povolenie. V súčasnosti niektoré chaty pri ceste tretej triedy nemajú povolenie na napojenie na cestu. Vjazd je tam nebezpečný, keďže tam ani nie je znížená rýchlosť na 50 kilometrov za hodinu.
Kto vám dáva žiadosti o stavebné povolenie? Sú to aj ľudia z ďalekého okolia alebo zväčša z okolia Prešova?
Väčšinou sú to ľudia z Prešova. Lokalita nie je tak populárna, aby sem chodili ľudia zo západu.
Okrem novostavieb za posledné roky vyrástli v rekreačnej oblasti v blízkosti cesty aj prístrešky pre autá.
Začalo sa to tým, že tam ľudia bývajú. Niektoré sú čierne stavby. Ak by to chceli ohlásiť ako drobnú stavbu, museli by dostať súhlas od vlastníka pozemku. Ak prístrešok nie je pevne spojený so zemou, tak to nie je stavba.
Rekreačná oblasť Sigord. (zdroj: Korzár/Lenka Haniková)
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
