PREŠOV. Všetko bolo pripravené. Ľudia nabudení, developeri pripravení, pečiatky buchnuté. Dnes je všetko inak. Pred rokom sme v Korzári písali o tom, že Prešov zažíva stavebný boom a nové obchodné a zábavné centrá vyrastajú ako huby po daždi. Situácia sa však radikálne zmenila.
Stavby sa zabrzdili
Vo finálnej fáze mala byť o tomto čase výstavba obchodno-zábavného centra Forum pod obchodným domom Tesco (foto na titulnej strane) v centre Prešova. Nič sa však nedeje. Podobne stojí aj výstavba projektu Arkadia pri Rusínskej ceste, ale aj ďalšie stavby.
„Podľa mojich informácií je stav taký, že investorská spoločnosť sa zabrzdila na majetkovo-právnom vysporiadaní. Prepočítavajú celý projekt a jeho návratnosť, snažia sa ísť do spolupráce s Tescom," povedal prednosta Mestského úradu v Prešove Jozef Višňovský. Podľa neho existuje úvaha, že „malé Tesco by sa malo zbúrať a postaviť v celosti s novým obchodným centrom". Tento stav by sa mal pohnúť v septembri, zatiaľ všetko stojí. Prednosta konštatoval, že záväzkom investora voči mestu je dokončenie centra do piatich rokov.
Ešte horšie je to s Arkadiou. „Nemám informácie, neviem, či už dokonca tie pozemky nepredali iným," poznamenal J. Višňovský. Podľa jeho slov vidí reálne dokončenie centra na Sekčove, oproti Maxu a výstavbu Solivarie, ktorá by sa mala začať v najbližších dňoch.
Investori Forumu sa zatajujú
Forum malo byť výkladnou skriňou Prešova. Tento komplex mal vyrásť na 1,6-hektárovom pozemku v centre mesta. Holandský investor MultiDevelopment sľuboval 100 obchodov na ploche 38-tisíc metrov štvorcových, štyristo podzemných parkovacích miest, vynovené trhovisko, ktoré muselo byť presťahované na Baštovú ulicu či štvorsálový multiplex. Všetko malo začať fungovať v zime 2009. Je zjavné, že tento termín sa nestihne.
Dnes je tam nič ohradené plotom. S investorom sa spojiť nedá, telefonický kontakt (uvedený aj na bilbórde na Tescu) je nedostupný. Rovnako tak e-mailová adresa.
Opatrné je aj Tesco, ktoré malo údajne investíciu prevziať. „V tejto chvíli by bolo predčasné poskytovať akékoľvek vyjadrenie," odkázala nám Oľga Hrnčiarová zo spoločnosti Tesco Slovakia.
Z Arkadie asi nebude nič
Arkadia si dávala veľké ciele. Shopping centrum malo vyrásť na oboch stranách Rusínskej cesty, pričom oba objekty mali byť prepojené. Uvažovalo sa o komplexe na ploche 20-tisíc metrov štvorcových, kde by bolo 1 100 parkovacích miest a okrem supermarketu a predajní by bol zameraný aj na relax a voľnočasové aktivity.
Nič z toho sa s najväčšou pravdepodobnosťou neudeje. Hoci pri predstavovaní projektu investor sám vyhľadával médiá, teraz je ticho. Na rozdiel od Forumu, e-mail s otázkami na Arkadiu bol doručený a prišla aj reakcia, že odpovede prídu. No v tomto bode sa to aj skončilo.
Max to stihol včas
Zo situácie, ktorá nastala, najviac vyťažilo zábavno-obchodné centrum Max, ktoré spustilo prevádzku pred rokom. Okrem „zabrzdenia" konkurencie pomohli tomuto komplexu vystavanému slovenskými investormi ďalšie faktory - výhodná poloha na tridsaťtisícovom Sídlisku Sekčov, vysoká spádovosť z okolitých miest a obcí a fakt, že Max bol prvým (a zatiaľ jediným) z veľkých centier v metropole Šariša.
Pripúšťa to aj riaditeľka prešovského Maxu Daniela Štieberová. „Rýchlo sme sa stali úspešnými, lebo Prešov už bol hladný po takom projekte. Ľudia to poznali z Košíc či Bratislavy, ale tu to chýbalo," uviedla riaditeľka, ktorá dodala, že za rok prevádzky navštívilo centrum päť miliónov ľudí. Podľa prieskumov polovica z nich je mimoprešovských.
„Niektoré typy sortimentu sa neujali, došlo k ich výmene. Snažíme sa dopĺňať sortiment centra, aby nebol jednotvárny," vysvetlila D. Štieberová, podľa ktorej prešovský Max z hľadiska vlastníkov nehnuteľnosti splnil očakávania.
Solivaria: Aj s kaviarňou na komíne
Čo sa teda ešte chystá? Blízko autobusovej stanice má vyrásť veľký komplex Solivaria. Na mieste bývalého areálu firmy ZPA Křížik ho stavia developer ConvergenCe Capital. Zaujímavosťou je, že všetky objekty starej firmy by mali byť zbúrané, až na komín, kde má vyrásť kaviarnička (v tvare UFO).
Ráta sa s dvomi nákupnými podlažiami s prenajímateľnou plochou 25-tisíc metrov štvorcových a 55 prevádzkami. Investor chce okrem supermarketu a ďalších obchodných jednotiek postaviť aj sieť občerstvovacích prevádzok, ako aj päťstometrové klzisko. Na parkovisko sa má zatiaľ vyčleniť 500 miest. Solivaria má byť otvorená na jeseň 2009.
Corso: Výstavbu chcú ukončiť v novembri
Čoskoro má byť ukončená výstavba komplexu na Sekčove (oproti Maxu). Vedľa sekčovského Lidlu má v novembri vyrásť Shopping centrum Corso (Sekčov Park). Investorom je finančná skupina J&T. „Na dvoch nadzemných podlažiach ponúkne priestory pre vaše obchodné prevádzky, priestory pre služby, gastronómiu a supermarket...
Súčasťou projektu bude aj príjemná oddychová zóna s parkom a ihriskami, čo určite ocenia najmä mladé rodiny s deťmi," uvádza sa na oficiálnej stránke tohto projektu. SC Corso má ponúknuť priestory pre 90 obchodných, stravovacích a zábavných jednotiek, plus vybudovať parkovacie miesta.
Čo bolo, čo bude?
Stavby Solivarie i Shopping centra Corso sme spomínali aj v už zmienenom článku pred rokom. Písali sme tiež o chystanom obchodnom dome Mega pri starej ceste (Pod Táborom) na Sekčov, ktorý už je hotový. Na mapu Prešova pribudol aj supermarket Elektroworld (pri Hypertescu). Sídlisko Sekčov už hyzdí veľkopredajňa potravín Karmen. Nápad postaviť - proti všetkej logike - veľkosklad typu cash and carry uprostred obytnej sídliskovej zóny sa podarilo presadiť napriek protestom občanov.
Akých ďalších veľkých verejných stavieb sa Prešov dočká, je zatiaľ vo hviezdach. Nahlas sa hovorí o komplexnej rekonštrukcii futbalového štadióna, aby spĺňal požadované kritériá. Stavba bazénu sa odložila, čaká sa na zdroje z eurofondov. V prípade nákupných centier sú už investori a developeri opatrní. Minimálne v dvoch prípadoch, ktoré sa ešte pred rokom zdali byť zásadné. Z centier Forum a Arkadia asi nebude nič.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
