Teraz dostali poslanci do rúk správu o tom, ako správca Spravbytcomfort, a. s., spravoval mestské byty. Vyplynuli z nej závažné fakty.

PREŠOV. Poslanci mali hlasovať za uznesenie o pravidlách usporiadania dlhu medzi mestom a spoločnosťou Spravbytcomfort (predtým Spravbyt), ako aj za odňatie výkonu správy mestských bytov spomínanej spoločnosti. Zároveň sa navrhovalo zrušiť uznesenie z januára tohto roku o tom, že výkon správy mestských bytov prevezme spoločnosť Real Prešov, s. r. o. a schváliť prevzatie tohto výkonu na radnicu, teda na odbor mestského majetku. Odporučili primátorovi, aby zvolal mimoriadne valné zhromaždenie spoločnosti Spravbytcomfort za účelom uzavretia dohody o usporiadaní dlhu v auguste 2009.

Fenomén neplatičstva

Poslanec Anton Bidovský (nezaradený) pochválil výsledok práce tímu ľudí na správe. "Je to podklad, ktorý môže priniesť posun k riešeniu. Konečne vieme, na čom sme," uviedol.

Jozef Kužma (SDKÚ) zdôraznil, že niektorí ľudia sú nepoučiteľní. Odvolával sa pritom na problém neplatičstva, ktorý bol už za socializmu, a v demokracii sa rozrástol do obludných rozmerov. "Nepohneme sa dopredu, kým nezavedieme systém osobitného príjemcu a nebudeme sťahovať nájom zo sociálnych dávok. Ak to neurobíme, peniaze sa nikdy nedostanú do mestskej kasy," povedal o východisku, ktoré považuje za najreálnejšie.

Svetlana Pavlovičová (Smer) vzniesla pripomienku voči správcovi bytov vo svetle faktov v správe. "Pýtam sa, prečo správca nekonal skôr, ale dlhom sa začal zaoberať až keď nájomník zomrel, alebo keď bola doba na vymáhanie premlčaná. Veď nejde o ojedinelé prípady, je ich viac," upozornila.

Ivan Benko (nezávislý) konštatoval, že kým mesto nebude mať náhradné bývanie, dovtedy bude fenomén neplatičstva aktuálny.

Výkon správy bytov

Pri uznesení o tom, či má výkon správy nájomných bytov robiť spoločnosť Real Prešov alebo odbor mestského majetku, sa názory poslancov rozchádzali.

Mária Kusendová (Smer) sa prikláňala k tomu, aby výkon ostal v Reale, kde sa skúmaním súčasného stavu niekoľko mesiacov zaoberalo päť ľudí. "Odbor mestského majetku má tak strašne veľa práce, že pochybujem, či takú veľkú agendu zvládnu," argumentovala.

Jozef Kužma jej však oponoval: "Neviem, prečo by sme to nechávali Realu, keď má firma toľko ekonomických problémov."

Ivan Benko tiež reagoval pochybovačne: "Štyria či piati majú spravovať toľko nájomných bytov? To sa mi nezdá dosť dobre možné."

Milan Berdis (Smer) uzavrel diskusiu rezolútnym vyhlásením, po ktorom sa rozprava skončila: "Čím skôr pretneme uzol so Spravbytcomfortom, tým skôr bude môcť mesto problém riešiť." Napokon poslanci uznesenia prijali väčšinou hlasov.

Mandátna zmluva

Mesto Prešov a spoločnosť Spravbytcomfort v júni 2008 uzavreli dohodu o skončení mandátnej zmluvy, podľa ktorej zaniká zmluvný vzťah k decembru 2008. Do tohto termínu sa však nevyrovnali pohľadávky a tak mandátna zmluva stále platí. Spoločnosť Spravbytcomfort zaujala také stanovisko, že mestu odovzdá spisovú agendu až po vyrovnaní dlhu na nájomných bytoch mestom Prešov. Radnica však odmietla prevziať dlh v celku bez rozčlenenia a skúmania oprávnenosti. Odovzdanie bytovej agendy sa teda k januáru 2009 neuskutočnilo.

Fakty

Štruktúra dlhov

• Celková výška dlhu, ktorú si Spravbytcomfort uplatňuje voči mestu Prešov ako vlastníkovi bytov k decembru 2008, je 1 257 027 eur (37,8 mil. Sk).
• Lokalita k Starej tehelni – dlh k decembru 2008 je 265 171 eur (7,9 mil. Sk)
• Bytové domy so 100-percentným vlastníctvom mesta - dlh 591 731 eur ( 17,8 mil. Sk)
• Zmiešané domy (nájomníci aj vlastníci bytov) – dlh 400 124 eur (12 mil. Sk)

Analýza potvrdila, že mesto Prešov nie je dlžníkom voči spoločnosti Sapravbytcomfort. Spomínaná suma predstavuje dlh voči vlastníkom bytov, ktoré neboli pri ich odpredaji účtovne oddelené a teda sú naďalej vedené v účtovnom okruhu mesta.

Z celkovej čiastky dlhu sú:

• 345 209 eur (10,4 mil. Sk) pohľadávky v štádiu exekučného konania
• 26 371 eur (794-tisíc Sk.) predstavujú premlčané nároky
• 205 417 eur (6,1 mil. Sk) pohľadávky v štádiu súdneho konania
• 69 707 eur (5,1 mil. Sk.) sú nežalované a nepremlčané pohľadávky
• 48 964 eur (1,4 mil. Sk.) nevymožiteľné pohľadávky určené na odpis
• 220 388 eur (6,6 mil. Sk) škoda, ktorú mal spôsobiť Spravbytcomfort - vznikla nekonaním v zmysle platnej právnej úpravy

Genéza

Ako vznikali škody

Istý nájomník v byte Pod Hrádkom neplatil nájomné od roku 2001. V decembri 2006 dlh narástol na vtedaších 231 760 Sk (7 693 eur), ale výpoveď z nájmu dostal od správcu až vo februári 2007. Škoda z dôvodu nekonania voči tomuto nájomníkovi sa tak vyčíslila na vtedajších 208 462 Sk (6 920 eur).

Iný nájomník v tej istej lokalite má nájomný vzťah od roku 1989 a platby neuhrádzal od roku 2003. Dlh narástol na 184-tisíc vtedajších korún (6 108 eur), ale doteraz voči nemu neboli uplatnené žiadne úkony. Byt stále užíva. Škoda voči mestu bola vyčíslená na 156-tisíc Sk (5 178 eur).

Spravbytcomfort sa v tomto prípade bránil tým, že podal tri návrhy na exekučné konanie a ďalšie dva na vydanie platobného rozkazu, ktoré zatiaľ nenadobudli právoplatnosť. Ako správca tvrdí, výpoveď z nájmu si dotyčný neprevzal. Mesto však také argumenty neakceptuje z dôvodu, že správca neukončil nájomný vzťah.

Podobných prípadov sú desiatky. Niektorí nájomníci bývali a neplatili päť až sedem rokov, prípadne počas celého nájomného vzťahu neuhradili nájomné ani jediný mesiac.

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári