PSK) v júli.
PREŠOV/BARDEJOV. Na pozemkoch na Jiráskovej ulici v Bardejove sú budovy oboch škôl, telocvičňa, jedáleň a školské ihrisko. Vlastníkom pozemkov je bardejovská firma Scoma, a. s. Nadobudla ich v roku 2008. Neskôr požiadala PSK, aby si ich od nich odkúpil alebo uzatvoril s nimi nájomnú zmluvu. Dali si požiadavku na ročný nájom 4 eurá za štvorcový meter, čo dáva sumárne 92 236 eur (2,779 mil. Sk).
Do rokovania zastupiteľstva bol preto predložený návrh na ročný prenájom za 92 236 eur (2,779 mil. Sk). Komisia pre správu majetku pri zastupiteľstve PSK, ktorej predsedá bardejovský poslanec Ján Pataky (SDKÚ), odporučila zastupiteľstvu navrhovaný prenájom v tejto výške schváliť.
S takým vysokým nájmom však nesúhlasil poslanec Róbert Oros (SDKÚ). Argumentoval zákonom, ktorý vstúpil do platnosti v júli a určuje, že vlastníci musia strpieť vecné bremeno PSK. Dal preto pozmeňujúci návrh, ktorý v zastupiteľstve napokon aj prešiel. Poslanci PSK schválili ročný nájom len vo výške 6 917 eur (208 402 Sk).
Vlastníci pozemkov znížený nájom nepodpísali
Na otázku, prečo bol do zastupiteľstva predložený taký vysoký nájom, keď v platnosti je zákon, ktorý umožňuje PSK prinútiť vlastníkov, aby strpeli vecné bremeno, ak ide o verejnoprospešné stavby, predseda komisie správy majetku Ján Pataky pre Korzár uviedol: "Navrhovali sme schváliť nájom v zmysle požiadavky vlastníkov, teda 4 eurá za meter štvorcový. Avšak iba od času podpísania zmluvy do konca roka. Potom by problém muselo doriešiť zastupiteľstvo, ktoré vzíde z volieb. Poslanec Oros však dal pozmeňujúci návrh na zníženie nájmu na 0,30 eura za štvorák, čo zastupiteľstvo schválilo. So zníženým nájmom však vlastníci pozemkov nesúhlasia. Nájomnú zmluvu nepodpísali. Jedným z ich argumentov je, že výška nájmu nepokryje ani daň z pozemkov."
Predseda predstavenstva firmy Scoma sa neozval
Vlastníkom pozemkov je akciová spoločnosť Scoma. Pozemky získala od rodiny, ktorá ich vlastnila.
Spoločnosť Scoma patrí do podnikateľského portfólia bratov Jančošekovcov, ktorá je bardejovskej verejnosti známa svojimi podnikateľskými aktivitami. Do ich majetku sa okrem iného dostala aj roky rozostavaná poliklinika pri bardejovskej nemocnici s poliklinikou v roku 2005. Nemocnica tento objekt v obstarávacej cene 1 989 676 eur (59,941 milióna Sk) predala Jančošekovcom za cenu znaleckého posudku, čo bolo 531 102 eur (16 miliónov Sk). Mimochodom, predsedom správnej rady bardejovskej Nemocnice s poliklinikou sv. Jakuba, neziskovej organizácie, je poslanec Prešovského samosprávneho kraja a predseda majetkovej komisie Ján Pataky.
Predsedom predstavenstva akciovky Scoma je Stanislav Jančošek, preto sme sa snažili získať jeho názor. V sídle firmy sme sa dozvedeli, že s nami hovoriť nemôže, lebo má pracovné rokovanie, a neskôr nám povedali, že odcestoval na služobnú cestu do Nemecka. Informáciu, že máme záujem o stanovisko k pozemkom pod gymnáziom, sme mu nechali, rovnako ako telefónne číslo. Neozval sa.
Tribus: Gymnázium na stračích nôžkach
Riaditeľa gymnázia Marcela Tribusa sme sa opýtali, či škola nemala záujem o odkúpenie pozemkov, ktoré sú pre ich fungovanie životne dôležité. "Snažili sme sa problém riešiť dlhé roky, ale nedarilo sa. Mali sme aj z PSK sľúbené nejaké peniaze. Dohodli sme sa aj s mestom Bardejov, že by sme priestor ihriska odkúpili. Využívajú ho totiž štyri školy," vysvetlil.
Spomínané pozemky vlastnila rodina, ktorá ich nemala medzi sebou vysporiadané: "Bolo tam asi šestnásť vlastníkov. Zrazu sme sa dozvedeli, že pozemky sú už vo vlastníctve súkromnej firmy, ktorá ich ponúkla samosprávnemu kraju."
Riaditeľ bol zaskočený informáciou, že poslanci PSK rozhodli o prenájme pozemkov a nie o ich kúpe. Nájom podľa neho mení celú situáciu, lebo investovať do niečoho, čo stojí na stračích nôžkach, sa gymnáziu do budúcnosti neoplatí.
Chudík: Poslanci majú aj povinnosti
Predseda PSK Peter Chudík (Smer) na otázku, ako je možné, že pozemky im pod nosom vyfúkla súkromná firma, ktorá chce za ne vysoké nájomné, odpovedal: "Je to otázka pre šiestich bardejovských poslancov a riaditeľa organizácie, čiže Marcela Tribusa. Hlavne však pre poslanca Jána Patakyho, ktorý je predsedom komisie pre správu majetku. Poslanci PSK totiž nemajú len práva, ale aj povinnosti. Ja sa predsa nemôžem starať o to, že bardejovské školy majú problémy s pozemkami."
Za pozemky v meste pozemky v kúpeľoch?
Chudík informáciu o tomto probléme dostal pred trištvrte rokom: "Bolo to v čase, keď nás firma Scoma oslovila. Rozmýšľali sme, že pozemky kúpime, od primátora Bardejova Borisa Hanuščaka sme však získali informáciu, že podal na prokuratúru podanie na prešetrenie. Existuje totiž podozrenie, že rodina tieto pozemky v rámci reštitúcií dostala neoprávnene. Aj preto sme sa rozhodli záležitosť riešiť prenájmom."
Chudík dodal, že do budúcna v tom nevidí žiadnu prekážku, lebo problém sa dá vyriešiť aj výmenou pozemkov. "Existuje možnosť vymeniť tieto pozemky v Bardejove za naše pozemky v Bardejovských Kúpeľoch," dodal.
Prečo je kraj ochotný vzdať sa práve lukratívnych pozemkov v kúpeľoch? "Vlastníme tam vyše 20-tisíc metrov štvorcových. Nedávno sme ich dva razy dali do verejno-obchodnej súťaže a nikto o ich kúpu neprejavil záujem," dodal Chudík.
Tento týždeň sa komisia správy majetku PSK zíde znova a bude sa záležitosťou zaoberať.
Fakty
Čo hovorí zákon
Zákon o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky, je účinný od 1. júla.
Cieľom zákona je usporiadať vlastnícke vzťahy k pozemkom pod stavbami, ktoré boli delimitované na obce a samosprávne kraje v rámci reformy verejnej správy.
Zákon umožňuje samospráve riešiť usporiadanie zastavaných pozemkov zámenou pozemkov v ich vlastníctve prostredníctvom zámennej zmluvy. Náhradný pozemok môže byť poskytnutý len v tom istom katastrálnom území, vo väčších obciach a mestách len v rámci ich územia.
Na základe uvedeného zákona vzniká vo verejnom záujme v prospech vlastníka stavby právo zodpovedajúce vecnému bremenu k užívanému pozemku s neusporiadanými vlastníckymi vzťahmi nachádzajúcom sa pod touto stavbou, ak vlastník stavby nemá k tomuto dňu k pozemku pod stavbou zmluvne dohodnuté iné právo. Obsahom vzniknutého práva je držba a užívanie pozemku pod stavbou, vrátane práva uskutočniť stavbu alebo zmenu stavby, ak ide o stavbu povolenú podľa platných právnych predpisov, ktorá prešla z vlastníctva štátu na obec alebo VÚC.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
