Problémy v súvislosti s bytovými domami v Bardejovských Kúpeľoch znepokojujú tunajších obyvateľov už dlho. Päť a pol roka sa súdili, aby sa konečne dočkali prevodu vlastníctva bytov. Teraz ich čaká ďalšia tortúra. Sú odhodlaní bojovať s Lesmi SR o cenu pozemkov, na ktorých stoja ich bytové domy. Sú rozhorčení, že štátny podnik od nich za meter štvorcový pozemku požaduje trhovú cenu.

BARDEJOV. V bytovej zóne Bardejovských Kúpeľov je 8 bytových domov. Väčšina z nich bola prevedená do vlastníctva nájomcov aj s pozemkami. Ide o domy, ktoré stáli na pozemkoch mesta. Dom B-24, v ktorom býva Jozef Tarcala, bol však postavený na nevysporiadaných pozemkoch, ktoré prešli do vlastníctva štátu. Tieto spravujú Lesy SR, š. p.

Bytové domy, ktoré boli postavené na mestskom pozemku, predalo mesto nájomcom aj s pozemkami. Za meter štvorcový si stanovilo cenu 3,32 eura (100 Sk). Lesy SR reagovali na žiadosť vlastníkov bytového domu B-24 o odpredaj zastavaného pozemku tak, že im stanovili trhovú cenu. "Je to nespravodlivé," hovorí Tarcala. Dodáva, že on vyšiel spoločenskej požiadavke v ústrety a pozemky pod cintorínom v Bardejovských Kúpeľoch predal mestu za 5,45 eura za meter štvorcový. A teraz má zaplatiť za meter štvorcový pozemku pod bytovkou, kde býva, 61,95 eura.

Sú odhodlaní ísť na súd

Zastavaný pozemok pod bytovým domom B-24 má výmeru 158 metrov štvorcových. Celková suma, ktorú Lesy SR za odpredaj pozemkov požadujú, je 9 789 eur. Je to štvorbytovka, čiže na byt J. Tarcalu pripadá 39,5 metra štvorcového, za čo by mal Lesom SR zaplatiť 2 447,25 eura. "S manželkou sme dôchodcovia. Peňazí nemáme nazvyš. V kúpeľoch bývame roky, bytové domy boli postavené v roku 1959," sťažuje sa a rozhorčene dodáva: "Tak toto nie, páni lesáci! V akom právnom štáte to žijeme?" Podotýka, že ich Spoločenstvo bytového domu je pripravené s problémom sa obrátiť na súd.

Trhovú cenu zaplatiť odmietajú

Obyvateľov domu B-24 teda čaká nová vojna. Prvú si vybojovali v roku 1999, keď mestské zastupiteľstvo po vyše piatich rokoch zrušilo uznesenie, ktorým boli bytové domy vyhlásené za sociálne. Teraz majú ďalší problém - získanie pozemkov pod bytovým domom do vlastníctva. "V máji 2007 sme Lesom SR, odštepný závod Bardejov, doručili žiadosť o odpredaj pozemku. Z Generálneho riaditeľstva Lesov SR v Banskej Bystrici sme dostali odpoveď, že priamy predaj majetku štátnych lesov je vylúčený. Že nám nemôžu vyhovieť. Obrátili sme na ministerstvo pôdohospodárstva. To nás ubezpečilo, že pozemky pod naším bytovým domom sa nebudú predávať obchodnou verejnou súťažou. Avšak závod lesov v Bardejove nám v júni toho roku poslal na podpis súhlas s kúpnou zmluvou, v ktorej je stanovená trhová cena pozemkov. To je pre nás neprijateľné."

Lesy tvrdia, že za regulovanú cenu nemôžu predať

Oslovili sme Lesy SR. Asistent generálneho riaditeľa František Král nám oznámil, že Lesy SR nie sú vlastníkom bytového domu, ale len pozemkov, preto ich nemôžu odpredávať v zmysle zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Uviedol, že odštepný závod Lesov v Bardejove vychádzal pri určení kúpnej ceny z platnej legislatívy, teda zo znaleckého posudku: "Vlastníci bytového domu B-24 chcú pozemok kúpiť za cenu 3,32 eura (100 Sk/m2), ako v minulosti kupovali pozemky spolu s bytmi ich susedia z vedľajšej bytovky. Títo ich kupovali od mesta za regulovanú cenu. My im však nemôžeme predať pozemok podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov za 3,32 eura, ale iba za trhovú cenu, čo v katastrálnom území Bardejovských Kúpeľoch vychádza tak, ako im to odštepný závod Bardejov vykalkuloval." F. Král dodal, že problém rieši ministerstvo pôdohospodárstva.

V liste vlastníctva nie je vecné bremeno

Stanislav Háber z tlačového odboru ministerstva pôdohospodárstva v stanovisku uviedol: "Predaj pozemkov pod bytovými domami v Bardejovských Kúpeľoch sa uskutočnil na základe zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. V roku 1999 bolo prevedené vlastníctvo bytov v bytovom dome B-24 vo vlastníctve Mesta Bardejov na fyzické osoby. Zastavaný pozemok pod bytovým domom bol však vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Lesov, š. p."

Háber upozornil, že podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestoroch, ak vlastník domu nie je vlastníkom pozemku, je povinný zápisom do katastra nehnuteľností usporiadať vlastníctvo pozemku pred prvým prevodom vlastníctva bytu, alebo vzniká k pozemku právo vecného bremena, ktoré sa zapíše do katastra nehnuteľností: "Podľa aktuálneho výpisu z listu vlastníctva však na zastavané plochy a nádvoria s výmerou 158 metrov štvorcových vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Lesov Slovenskej republiky, štátny podnik, nie je uložené vecné bremeno. Keďže bytový dom B-24 nie je a ani nebol vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe Lesov Slovenskej republiky, štátny podnik, pri predaji sa postupuje podľa zákona o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov a Smernice Ministerstva pôdohospodárstva Slovenskej republiky. Na základe uvedených predpisov pri stanovení ceny predávaného majetku štátu sa vychádza zo všeobecnej hodnoty stanovenej znaleckým posudkom."

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári