PREŠOV. Pred dvomi rokmi boli dobré časy. V metropole Šariša sa chystala a rozbehla výstavba veľkých komplexov. Situácia sa však zmenila. Investori a developeri prehodnocujú projekty, väčšina z nich ani nezačala. Dopad krízy pocítili Prešovčania už vlani, po roku nie je situácia o nič ružovejšia.
Top investícia (nateraz) stojí
Malo to byť najväčšie shopping centrum v centre Prešova. Investor kúpil pozemky od mesta a na vyše poldruhahektárovom pozemku sa chystal vybudovať komplex Forum za 26 miliónov eur. Už mal fungovať. Namiesto toho je však na mieste stále len oplotený pozemok. Dokonca sa naň vrátilo aj trhovisko, pôvodne presunuté práve kvôli tomuto projektu. Investorom beží čas, v prípade, že do budúceho roku nezačnú s výstavbou, môže mesto využiť právo spätnej kúpy.
Forum už malo byť, no nič sa nedeje
"Vyzerá to tak, že výstavba tohto zariadenia sa odloží," uviedol prednosta Mestského úradu v Prešove Jozef Višňovský. Mesto malo snahu prispieť k dohode medzi pôvodným investorom (holandský MultiDevelopment) a spoločnosťou Tesco, keďže areál sa nachádza pod jej obchodným domom (OD). Podľa prednostu je september finálnym termínom, keď sa rozhodne, či sa výstavba začne, alebo sa celý zámer odpredá: "Predpokladám, že opäť prebiehajú nejaké rokovania, robia prepočty, hlavne čo sa týka nájomníkov, podľa toho sa rozhodne."
Kedy by to mohlo byť reálne? "V prípade, že sa rozhodnú, že celý zámer chcú odpredať, ťažko definovať. Samozrejme by sme boli radi, keby to bolo čo najskôr. Vychádzam aj z toho, že nám predĺžili na celú sezónu, teda do konca septembra, nájomnú zmluvu na tú časť, kde je trhovisko," reagoval J. Višňovský, pričom potvrdil, že podľa zmluvy musia investori začať s výstavbou do roku 2011. "V prípade, že do tohto dátumu nezačnú, sú tam určité záväzky z ich strany, čo by mesto mohlo využiť vo svoj prospech. Napríklad právo spätnej kúpy. Predpokladám preto, že tohto roku budú chcieť túto otázku vyriešiť," doplnil.
Daňových poplatníkov už stál desaťtisíce eur
Neexistujúci komplex Forum nepriamo zasiahol aj do vreciek Prešovčanov. Vlastník časti pozemku pri Okružnej ulici, na ktorej mesto postavilo nový cestný ťah, ho nechcel predať za pôvodne určenú znaleckú cenu. Argumentoval práve faktom, že podobný pozemok predalo mesto za oveľa vyššiu cenu. Mal na mysli pozemky pod OD Tesco určené na Forum. Radnica na jeho podmienky pristúpila, čo odôvodnila tým, že chcela čím skôr dokončiť cestu na Okružnej. Mestská pokladnica tak ostala oproti pôvodnému plánu ľahšia o vyše 144-tisíc eur.
Solivaria a Corso - prvé výkopy sa posúvajú
Stavebný boom sa v Prešove zastavil už vlani. Okrem paralyzovaného centra Forum padla aj Arkadia. Tento projekt mal vyrásť na Rusínskej ulici. Čo ešte vyzeralo reálne, boli projekty Solivaria a Corso.
Komplex Solivaria mal vyrásť pri autobusovej stanici, na mieste areálu ZPA Křižík. Podľa prvotných informácií už mal byť hotový (zatiaľ sa stavať nezačal), mal mať 55 prevádzok na ploche 25-tisíc metrov štvorcových. Zaujímavosťou mala byť kaviarnička na komíne ZPA v tvare UFO, i päťstometrové klzisko. Pod projektom bol podpísaný developer ConvergenCe Capital. Na naše otázky týkajúce sa dokončenia Solivarie nereagoval.
Shopping centrum Corso má vyrásť na Sekčove a ponúknuť 90 obchodných, stravovacích a zábavných jednotiek. Za touto investíciou bola finančná skupina J&T. Podľa jej hovorcu Maroša Sýkoru sa však spoločnosť, ktorá má projekt realizovať, od finančnej skupiny odčlenila.
Výstavba Solivarie i Corsa však ešte nie je stratená. Potvrdil to aj Jozef Višňovský. Za najviac reálny spomedzi menovaných projektov považuje Solivariu. "Všetky podmienky sú splnené, veci sú pripravené tak, že stavať by sa mohlo začať hneď," konštatoval s tým, že aj v tomto prípade investori prehodnocujú nájomné zmluvy. Kríza spôsobila, že nájomcovia sa spojili a vyjednávajú pre seba lepšie podmienky. Každé euro obracajú aj developeri i banky. Tie napríklad požadujú od investorov vyššiu spoluúčasť, pri úverovaní týchto projektov sú opatrnejšie. Preto sa rokuje a menia zmluvné vzťahy. Prednosta Višňovský však verí, že aspoň jedna z týchto stavieb (Corso a Solivaria) sa začne v tomto roku. "Obidve stavby sú pripravené na prvý výkop," dodal. Závisí to teda od investorov.
Pribudol len Kaufland a McDonald´s
Za posledný rok boli v Prešove dokončené dve väčšie stavby obchodných prevádzok. Svoj ďalší supermarket otvoril Kaufland. A po desiatich rokoch od prvého (neúspešného) pokusu, vyrástol v Prešove prvý McDonald´s. Obe tieto stavby sú na Sídlisku Sekčov. Sekčovský McDondald´s postavený už v novom dizajne, je prvým v Prešovskom kraji, devätnástym na Slovensku a stým v Českej a Slovenskej republike. Má 111 miest na sedenie, časť McCafé a zamestnáva 50 ľudí. Otvorený bol 15 rokov po otvorení prvého slovenského McDonaldu.
Pomôžu Číňania?
Ďalšie veľké stavby sa v Prešove priamo nechystajú, resp. sú vo fáze projektu. Výnimkou je akvapark na Delni, ktorého stavba sa už začala. Kolaudácia novostavby kúpeľného domu má byť v novembri. Súčasťou projektu je 25-metrový plavecký bazén, väčší zážitkový bazén a detský bazénik. Možnosť získania peňazí z eurofondov na výstavbu plavárne s 50-metrovým bazénom nevyšla. Záujem je o Mestskú halu, ktorá by mala byť premenená na nový komplex Prešov aréna. O tento projekt prejavili predbežný záujem investori z Číny.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
