Korzár logo Korzár Prešov
Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Investičný boom v Prešove sa nekoná

Chystaná výstavba veľkých zábavno-obchodných centier v Prešove sa nekoná. Investorov zahatala kríza, v drvivej väčšine nedošlo ani k prvému výkopu. Nestojí Forum, Arcadia, ale ani Corso či Solivaria.

Hoci na pozemku nič nie je, Prešovčanov už stál pekné peniaze.Hoci na pozemku nič nie je, Prešovčanov už stál pekné peniaze. (Zdroj: frk)



PREŠOV. Pred dvomi rokmi boli dobré časy. V metropole Šariša sa chystala a rozbehla výstavba veľkých komplexov. Situácia sa však zmenila. Investori a developeri prehodnocujú projekty, väčšina z nich ani nezačala. Dopad krízy pocítili Prešovčania už vlani, po roku nie je situácia o nič ružovejšia.

Top investícia (nateraz) stojí

Malo to byť najväčšie shopping centrum v centre Prešova. Investor kúpil pozemky od mesta a na vyše poldruhahektárovom pozemku sa chystal vybudovať komplex Forum za 26 miliónov eur. Už mal fungovať. Namiesto toho je však na mieste stále len oplotený pozemok. Dokonca sa naň vrátilo aj trhovisko, pôvodne presunuté práve kvôli tomuto projektu. Investorom beží čas, v prípade, že do budúceho roku nezačnú s výstavbou, môže mesto využiť právo spätnej kúpy.

Skryť Vypnúť reklamu

Forum už malo byť, no nič sa nedeje

"Vyzerá to tak, že výstavba tohto zariadenia sa odloží," uviedol prednosta Mestského úradu v Prešove Jozef Višňovský. Mesto malo snahu prispieť k dohode medzi pôvodným investorom (holandský MultiDevelopment) a spoločnosťou Tesco, keďže areál sa nachádza pod jej obchodným domom (OD). Podľa prednostu je september finálnym termínom, keď sa rozhodne, či sa výstavba začne, alebo sa celý zámer odpredá: "Predpokladám, že opäť prebiehajú nejaké rokovania, robia prepočty, hlavne čo sa týka nájomníkov, podľa toho sa rozhodne."

Kedy by to mohlo byť reálne? "V prípade, že sa rozhodnú, že celý zámer chcú odpredať, ťažko definovať. Samozrejme by sme boli radi, keby to bolo čo najskôr. Vychádzam aj z toho, že nám predĺžili na celú sezónu, teda do konca septembra, nájomnú zmluvu na tú časť, kde je trhovisko," reagoval J. Višňovský, pričom potvrdil, že podľa zmluvy musia investori začať s výstavbou do roku 2011. "V prípade, že do tohto dátumu nezačnú, sú tam určité záväzky z ich strany, čo by mesto mohlo využiť vo svoj prospech. Napríklad právo spätnej kúpy. Predpokladám preto, že tohto roku budú chcieť túto otázku vyriešiť," doplnil.

Skryť Vypnúť reklamu

Daňových poplatníkov už stál desaťtisíce eur

Neexistujúci komplex Forum nepriamo zasiahol aj do vreciek Prešovčanov. Vlastník časti pozemku pri Okružnej ulici, na ktorej mesto postavilo nový cestný ťah, ho nechcel predať za pôvodne určenú znaleckú cenu. Argumentoval práve faktom, že podobný pozemok predalo mesto za oveľa vyššiu cenu. Mal na mysli pozemky pod OD Tesco určené na Forum. Radnica na jeho podmienky pristúpila, čo odôvodnila tým, že chcela čím skôr dokončiť cestu na Okružnej. Mestská pokladnica tak ostala oproti pôvodnému plánu ľahšia o vyše 144-tisíc eur.

Solivaria a Corso - prvé výkopy sa posúvajú

Stavebný boom sa v Prešove zastavil už vlani. Okrem paralyzovaného centra Forum padla aj Arkadia. Tento projekt mal vyrásť na Rusínskej ulici. Čo ešte vyzeralo reálne, boli projekty Solivaria a Corso.

Komplex Solivaria mal vyrásť pri autobusovej stanici, na mieste areálu ZPA Křižík. Podľa prvotných informácií už mal byť hotový (zatiaľ sa stavať nezačal), mal mať 55 prevádzok na ploche 25-tisíc metrov štvorcových. Zaujímavosťou mala byť kaviarnička na komíne ZPA v tvare UFO, i päťstometrové klzisko. Pod projektom bol podpísaný developer ConvergenCe Capital. Na naše otázky týkajúce sa dokončenia Solivarie nereagoval.

Shopping centrum Corso má vyrásť na Sekčove a ponúknuť 90 obchodných, stravovacích a zábavných jednotiek. Za touto investíciou bola finančná skupina J&T. Podľa jej hovorcu Maroša Sýkoru sa však spoločnosť, ktorá má projekt realizovať, od finančnej skupiny odčlenila.

Výstavba Solivarie i Corsa však ešte nie je stratená. Potvrdil to aj Jozef Višňovský. Za najviac reálny spomedzi menovaných projektov považuje Solivariu. "Všetky podmienky sú splnené, veci sú pripravené tak, že stavať by sa mohlo začať hneď," konštatoval s tým, že aj v tomto prípade investori prehodnocujú nájomné zmluvy. Kríza spôsobila, že nájomcovia sa spojili a vyjednávajú pre seba lepšie podmienky. Každé euro obracajú aj developeri i banky. Tie napríklad požadujú od investorov vyššiu spoluúčasť, pri úverovaní týchto projektov sú opatrnejšie. Preto sa rokuje a menia zmluvné vzťahy. Prednosta Višňovský však verí, že aspoň jedna z týchto stavieb (Corso a Solivaria) sa začne v tomto roku. "Obidve stavby sú pripravené na prvý výkop," dodal. Závisí to teda od investorov.

Skryť Vypnúť reklamu

Pribudol len Kaufland a McDonald´s

Za posledný rok boli v Prešove dokončené dve väčšie stavby obchodných prevádzok. Svoj ďalší supermarket otvoril Kaufland. A po desiatich rokoch od prvého (neúspešného) pokusu, vyrástol v Prešove prvý McDonald´s. Obe tieto stavby sú na Sídlisku Sekčov. Sekčovský McDondald´s postavený už v novom dizajne, je prvým v Prešovskom kraji, devätnástym na Slovensku a stým v Českej a Slovenskej republike. Má 111 miest na sedenie, časť McCafé a zamestnáva 50 ľudí. Otvorený bol 15 rokov po otvorení prvého slovenského McDonaldu.

Pomôžu Číňania?

Ďalšie veľké stavby sa v Prešove priamo nechystajú, resp. sú vo fáze projektu. Výnimkou je akvapark na Delni, ktorého stavba sa už začala. Kolaudácia novostavby kúpeľného domu má byť v novembri. Súčasťou projektu je 25-metrový plavecký bazén, väčší zážitkový bazén a detský bazénik. Možnosť získania peňazí z eurofondov na výstavbu plavárne s 50-metrovým bazénom nevyšla. Záujem je o Mestskú halu, ktorá by mala byť premenená na nový komplex Prešov aréna. O tento projekt prejavili predbežný záujem investori z Číny.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  2. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  3. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  2. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  5. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  6. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  7. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  8. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  9. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  10. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 20 086
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 18 927
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 071
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 216
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 660
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 316
  7. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 10 728
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 537
  9. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 10 258
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 258
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Košice predali parcely na verejné parkoviská, sú súkromné. Brixi: Nič sa nedá robiť

Za Rašiho to tak schválili, developer nevie prečo. Najviac má Hreha.

Mesto predalo pozemky na verejné parkovacie miesta. Od developera ich získali po 3-tisíc eur s DPH majitelia bytov.

Líder farmárov Oravec namieta košických krajských sudcov

Rozhodovať majú v prípade, v ktorom ho mal napadnúť expolicajt.

František Oravec po incidente na poli.

Hydrometeorológ: Je možné, že dlhú a tuhú zimu už nezažijeme

Ľudia počúvajú len polovicu toho, čo o globálnom otepľovaní hovoríme.

Hydrometeorológ Pavel Šťastný hovorí, že takmer 80 percent škôd pri povodniach vzniká po nevhodných ľudských zásahoch do prostredia.
Rozhovor

Bardejovčana formovala akadémia Legie Varšava. Zahral si aj proti AC Miláno

Po zlomenine Marko Lukáč takmer rok nehral.

Marko Lukáč (vľavo) má pestrý futbalový životopis.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Na Covid zomrú desiatky ľudí denne. Pokles možno očakávať najskôr o dva týždne

Pre koronu zomierajú ľudia s inými ochoreniami, ktorí by inak žili.

V piatok sa na Slovensku urobilo v súvislosti s ochorením Covid - 19 šestnásť pitiev.

Špeciálny prokurátor Kováčik ide do väzby, rozhodol súd

Súd zobral do väzby aj druhého obvineného Norberta Pakšiho.

Policajná eskorta a príslušníci Národnej kriminálnej agentúry privádzajú vysokého postaveného policajného funkcionára Norberta Pakšiho a špeciálneho prokurátora Dušana Kováčika na pojednávanie na Špecializovaný trestný súd v Pezinku.
Podcast Dobré Ráno.
Komentár Zuzany Kepplovej

Tak prrr! Neleteli sme na Mars

Ľudia ukázali ochotu a dôveru. Pokaziť to vždy môže nedostatok pokory lídrov.

Zuzana Kepplová.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop