Korzár logo Korzár Prešov
Streda, 20. január, 2021 | Meniny má DaliborKrížovkyKrížovky

Investičný boom v Prešove sa nekoná

Chystaná výstavba veľkých zábavno-obchodných centier v Prešove sa nekoná. Investorov zahatala kríza, v drvivej väčšine nedošlo ani k prvému výkopu. Nestojí Forum, Arcadia, ale ani Corso či Solivaria.

Hoci na pozemku nič nie je, Prešovčanov už stál pekné peniaze.Hoci na pozemku nič nie je, Prešovčanov už stál pekné peniaze. (Zdroj: frk)



PREŠOV. Pred dvomi rokmi boli dobré časy. V metropole Šariša sa chystala a rozbehla výstavba veľkých komplexov. Situácia sa však zmenila. Investori a developeri prehodnocujú projekty, väčšina z nich ani nezačala. Dopad krízy pocítili Prešovčania už vlani, po roku nie je situácia o nič ružovejšia.

Top investícia (nateraz) stojí

Malo to byť najväčšie shopping centrum v centre Prešova. Investor kúpil pozemky od mesta a na vyše poldruhahektárovom pozemku sa chystal vybudovať komplex Forum za 26 miliónov eur. Už mal fungovať. Namiesto toho je však na mieste stále len oplotený pozemok. Dokonca sa naň vrátilo aj trhovisko, pôvodne presunuté práve kvôli tomuto projektu. Investorom beží čas, v prípade, že do budúceho roku nezačnú s výstavbou, môže mesto využiť právo spätnej kúpy.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Forum už malo byť, no nič sa nedeje

"Vyzerá to tak, že výstavba tohto zariadenia sa odloží," uviedol prednosta Mestského úradu v Prešove Jozef Višňovský. Mesto malo snahu prispieť k dohode medzi pôvodným investorom (holandský MultiDevelopment) a spoločnosťou Tesco, keďže areál sa nachádza pod jej obchodným domom (OD). Podľa prednostu je september finálnym termínom, keď sa rozhodne, či sa výstavba začne, alebo sa celý zámer odpredá: "Predpokladám, že opäť prebiehajú nejaké rokovania, robia prepočty, hlavne čo sa týka nájomníkov, podľa toho sa rozhodne."

Kedy by to mohlo byť reálne? "V prípade, že sa rozhodnú, že celý zámer chcú odpredať, ťažko definovať. Samozrejme by sme boli radi, keby to bolo čo najskôr. Vychádzam aj z toho, že nám predĺžili na celú sezónu, teda do konca septembra, nájomnú zmluvu na tú časť, kde je trhovisko," reagoval J. Višňovský, pričom potvrdil, že podľa zmluvy musia investori začať s výstavbou do roku 2011. "V prípade, že do tohto dátumu nezačnú, sú tam určité záväzky z ich strany, čo by mesto mohlo využiť vo svoj prospech. Napríklad právo spätnej kúpy. Predpokladám preto, že tohto roku budú chcieť túto otázku vyriešiť," doplnil.

Skryť Vypnúť reklamu

Daňových poplatníkov už stál desaťtisíce eur

Neexistujúci komplex Forum nepriamo zasiahol aj do vreciek Prešovčanov. Vlastník časti pozemku pri Okružnej ulici, na ktorej mesto postavilo nový cestný ťah, ho nechcel predať za pôvodne určenú znaleckú cenu. Argumentoval práve faktom, že podobný pozemok predalo mesto za oveľa vyššiu cenu. Mal na mysli pozemky pod OD Tesco určené na Forum. Radnica na jeho podmienky pristúpila, čo odôvodnila tým, že chcela čím skôr dokončiť cestu na Okružnej. Mestská pokladnica tak ostala oproti pôvodnému plánu ľahšia o vyše 144-tisíc eur.

Solivaria a Corso - prvé výkopy sa posúvajú

Stavebný boom sa v Prešove zastavil už vlani. Okrem paralyzovaného centra Forum padla aj Arkadia. Tento projekt mal vyrásť na Rusínskej ulici. Čo ešte vyzeralo reálne, boli projekty Solivaria a Corso.

Komplex Solivaria mal vyrásť pri autobusovej stanici, na mieste areálu ZPA Křižík. Podľa prvotných informácií už mal byť hotový (zatiaľ sa stavať nezačal), mal mať 55 prevádzok na ploche 25-tisíc metrov štvorcových. Zaujímavosťou mala byť kaviarnička na komíne ZPA v tvare UFO, i päťstometrové klzisko. Pod projektom bol podpísaný developer ConvergenCe Capital. Na naše otázky týkajúce sa dokončenia Solivarie nereagoval.

Shopping centrum Corso má vyrásť na Sekčove a ponúknuť 90 obchodných, stravovacích a zábavných jednotiek. Za touto investíciou bola finančná skupina J&T. Podľa jej hovorcu Maroša Sýkoru sa však spoločnosť, ktorá má projekt realizovať, od finančnej skupiny odčlenila.

Výstavba Solivarie i Corsa však ešte nie je stratená. Potvrdil to aj Jozef Višňovský. Za najviac reálny spomedzi menovaných projektov považuje Solivariu. "Všetky podmienky sú splnené, veci sú pripravené tak, že stavať by sa mohlo začať hneď," konštatoval s tým, že aj v tomto prípade investori prehodnocujú nájomné zmluvy. Kríza spôsobila, že nájomcovia sa spojili a vyjednávajú pre seba lepšie podmienky. Každé euro obracajú aj developeri i banky. Tie napríklad požadujú od investorov vyššiu spoluúčasť, pri úverovaní týchto projektov sú opatrnejšie. Preto sa rokuje a menia zmluvné vzťahy. Prednosta Višňovský však verí, že aspoň jedna z týchto stavieb (Corso a Solivaria) sa začne v tomto roku. "Obidve stavby sú pripravené na prvý výkop," dodal. Závisí to teda od investorov.

Skryť Vypnúť reklamu

Pribudol len Kaufland a McDonald´s

Za posledný rok boli v Prešove dokončené dve väčšie stavby obchodných prevádzok. Svoj ďalší supermarket otvoril Kaufland. A po desiatich rokoch od prvého (neúspešného) pokusu, vyrástol v Prešove prvý McDonald´s. Obe tieto stavby sú na Sídlisku Sekčov. Sekčovský McDondald´s postavený už v novom dizajne, je prvým v Prešovskom kraji, devätnástym na Slovensku a stým v Českej a Slovenskej republike. Má 111 miest na sedenie, časť McCafé a zamestnáva 50 ľudí. Otvorený bol 15 rokov po otvorení prvého slovenského McDonaldu.

Pomôžu Číňania?

Ďalšie veľké stavby sa v Prešove priamo nechystajú, resp. sú vo fáze projektu. Výnimkou je akvapark na Delni, ktorého stavba sa už začala. Kolaudácia novostavby kúpeľného domu má byť v novembri. Súčasťou projektu je 25-metrový plavecký bazén, väčší zážitkový bazén a detský bazénik. Možnosť získania peňazí z eurofondov na výstavbu plavárne s 50-metrovým bazénom nevyšla. Záujem je o Mestskú halu, ktorá by mala byť premenená na nový komplex Prešov aréna. O tento projekt prejavili predbežný záujem investori z Číny.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  4. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  6. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  7. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  10. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  1. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  2. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  3. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  5. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
  6. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
  9. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  10. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 27 417
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 24 705
  3. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 11 833
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 287
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 7 787
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 693
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 532
  8. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 572
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 513
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 5 476
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ráno horelo v jednom z košických bytov na 8. poschodí

Časť obyvateľov museli evakuovať, neskôr sa mohli vrátiť domov.

vyhorený byt na Čiernomorskej ulici.

Pritlačená župa odkryla odmeny. Priemerne 1 037 eur na úradníka

Otázky nestačili, zabral až slobodný prístup k informáciám.

Košický župan Rastislav Trnka.
POZNÁMKA

Prešľap župy s odmenami je nepochopiteľný

Odpoveď kraja bola všetko iné, len nie priesvitná a zrejmá.

Úrad Košického samosprávneho kraja.
Marián Pouchan oceňuje pomoc starostky Malej Lodiny Adriány Fečkovej.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Keď začal boj s extrémizmom prinášať výsledky, prokuratúra ho ide oslabiť

Samostatné oddelenie špeciálnej prokuratúry má dnes päť ľudí.

Milan Mazurek v budove Najvyššieho súdu (vpravo).
Dobré ráno

Dobré ráno: Obvinili Fica, Kotlebu aj Mazureka. Teraz im hrozí zánik

Pripravuje sa reorganizácia prokuratúry.

Komentár Zuzany Kepplovej

Žilinka vykročil ľavou

Rozpustenie Honzovho úradu sa nezdá ako dobrý začiatok perestrojky na prokuratúre.

Zuzana Kepplová.

Koronavírus: V Česku pribudlo takmer 10-tisíc nových prípadov (minúta po minúte)

PCR testy na Slovensku odhalili viac ako 226-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 3 637 obetí. Na Slovensku prebieha plošné testovanie.

Ilustračné foto.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop