Korzár logo Korzár Prešov
Pondelok, 24. január, 2022 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Exriaditeľ Realu kritizuje Prešov za straty z nájmov

Exriaditeľ spoločnosti Prešov Real, s.r.o., a mestský poslanec Jozef Kislík kritizoval súčasnú situáciu s prenájmom nebytových priestorov v meste. Súčasní konatelia Peter Bobko a Martin Buranovský tvrdia, že na súčasný stav existujú pádne dôvody.

J. Kislík. Tvrdí, že za prázdne priestory mesto ročne stráca 261-tisíc eur.J. Kislík. Tvrdí, že za prázdne priestory mesto ročne stráca 261-tisíc eur. (Zdroj: ako)

Exriaditeľ spoločnosti Prešov Real, s.r.o., a mestský poslanec Jozef Kislík (KDH) kritizoval súčasnú situáciu s prenájmom nebytových priestorov v meste. Zdôraznil, že je veľa voľných priestorov a radnica ročne prichádza o 261-tisíc eur. Súčasní konatelia Peter Bobko a Martin Buranovský síce nepopierajú, že existujú nevyužité priestory, ale podľa nich na to existujú pádne dôvody.

PREŠOV. Podľa J. Kislíka v súčasnosti je v ponuke okolo 50 voľných nebytových priestorov a ďalších 6 v Župnom dome, teda v sídle spoločnosti Prešov Real.

"Dôvodom je fakt, že nájomcovia stratili dôveru v postup radnice a obávajú sa zvyšovania nájmov v priebehu zmluvného vzťahu. Práve preto časť z nich odišla z mestských objektov a našli si iné priestory. Primátor doslova vyľudnil niektoré kancelárske priestory, napríklad na Požiarnickej ulici je voľných sedem. Sú drahé, ide o 30 eur na meter štvorcový," komentoval situáciu Kislík.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa súčasného konateľa Petra Bobka o výške a výbere nájomného rozhoduje mesto. Nepoprel, že ceny na Hlavnej ulici sa zvýšili. Tie určila smernica z roku 2008. V súčasnosti sa pripravuje nové všeobecne záväzné nariadenie, ktoré bude obsahovať aj cenovú mapu a podmienky osobitného zreteľa. Údajne bude predložená poslancom už na júnovom zastupiteľstve. V súvislosti s voľnými priestormi uviedol: "Problematické sú najmä okrajové časti mesta, ako je lokalita Pri Hati, Šidlovec a ďalšie, ale záujem ovplyvňuje ich zlý technický stav."

Mesto nič nestráca

Podľa Kislíka by sa ročná strata 261-tisíc eur, o ktoré mesto prichádza pre neobsadené nebytové priestory, dala riešiť napríklad zavedením zliav vo výške 30-50 percent na určité obdobie. "Mesto by sa malo zamyslieť nad podmienkami prenájmov a správať sa trhovo. Je čas upraviť cenovú smernicu a zvýšiť využiteľnosť nebytových priestorov," poznamenal. Mimochodom, taký návrh opakovane predložil aj v mestskom parlamente, ale neprešiel.

Skryť Vypnúť reklamu

Peter Bobko Kislíkov výpočet strát odmietol komentovať, ale argumentoval príjmami z nájmov. Kým za čias pôsobenia J. Kislíka, teda v roku 2006, bol zisk z výberu nájmu 8 796 eur, ďalšie roky rástol a vlani to bolo 257-tisíc eur. "Pribudli nám do správy nejaké objekty, ale zväčša ide o základné a materské školy v zlom technickom stave, takže to zisk neovplyvnilo. Zaznamenali sme aj odliv nájomníkov, lebo sú aj komerční poskytovatelia, ale dôvodom je aj kríza. Majitelia majú nižšie príjmy a niektoré prevádzky zatvorili," argumentoval Bobko. Dodal, že aj v súčasnosti sú ceny nájomného diferencované, a to nielen podľa lokalít. Tretí sektor a záujmové združenia majú nižšie ceny ako komerční podnikatelia.

Zmrazili investície

Kislík tiež kritizoval, že mesto do opráv a údržby v posledných rokoch vôbec neinvestovalo. "Zisk z nájmu ostáva v mestskej pokladnici. Odmietanie je podľa mňa o tom, že schátrané objekty sa ľahšie predajú za nízku znaleckú cenu a možno aj v lukratívnych lokalitách," dodal.

Skryť Vypnúť reklamu

Tento postoj konateľ spoločnosti Prešov Real dôrazne odmieta. "My sme síce len správcami, rozhodnutie je na vlastníkovi, ale pravda je, že údržbu a opravy zastavila kríza. Niektoré objekty sú doslova v dezolátnom stave a postupne pripravujeme ich odpredaj." Pôjde o 46 voľných priestorov. Východisko zo situácie vidia Bobko aj Buranovský skôr v investíciách do opráv obchodných centier na sídliskách, kde môžu vzniknúť zaujímavé priestory pre záujemcov o prenájom.

Vypracovali audit nehnuteľností

"V prípade, že je záujemca a ponúkne nižšiu cenu ako je cena stanovená smernicou a nemáme iného záujemcu, takýto priestor vieme prenajať za najvyššiu ponúknutú cenu. Pán Kislík si možno nevšimol, že na trhu s nehnuteľnosťami je už 2,5 roka kríza. Mesto pružne reaguje na ponuky a dopyt, vypracovalo audit nehnuteľností, podľa ktorého je na rozhodnutí mestských poslancov, ktoré nehnuteľnosti si máme ponechať, prípadne opraviť a ktoré z dôvodu nevyužívateľnosti a nepotrebnosti predať," reagoval na kritiku primátor Pavel Hagyari (nez.) a dodal: "Je príznačné a zároveň ironické, že postup mesta kritizujú poslanci, ktorí zablokovali takýto postup a ktorých nakladanie s majetkom mesta by sa dalo nazvať veľkou prešovskou rabovačkou. Viď napríklad predaj všetkých výhodných parkovacích miest v Prešove."

Poznamenal tiež, že súčasné výnosy z prenájmu sú o tretinu vyššie, ako za bývalého vedenia a to hovorí za všetko.

Mestská spoločnosť Prešov Real eviduje 480 nájomníkov v zhruba 50 objektoch.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  2. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  3. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  4. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  6. Mecom ide na zelenú
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  8. Marrákeš je červená perla Maroka
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  1. Developer Mint Investments získal prvenstvo v CIJ Awards 2021
  2. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  3. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  4. 20-minútové mestá: Mestá, v ktorých chcete žiť
  5. Viac ihrísk aj bylinkových záhrad vo vašom okolí.
  6. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  7. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  8. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  9. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  10. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 823
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 4 538
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 361
  4. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 3 785
  5. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 3 555
  6. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 547
  7. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 3 074
  8. Marrákeš je červená perla Maroka 2 458
  9. Mecom ide na zelenú 2 163
  10. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 148

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. Štefan Vidlár: Ostatňí afohryzmy deda Peja
  3. Martin SEDLAR: USA požiadali ruský náprotivok, aby – pokiaľ je to možné, nezverejňovali ich písomnú odpoveď na požiadavky Kremľa.
  4. Martin Pilnik: Inovatívny farmaceutický priemysel by chcel zaviesť povinnosti, ktoré ruinujú financovanie zdravotníctva
  5. Ľubica Hlinková: Dvakrát meraj a raz strihaj....
  6. Rudolfa Vallová: Šanca veľkej reformy od strany Sme rodina
  7. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú.
  8. INESS: Štyri vlny inflačných daní - ste na ne pripravení?
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 148
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 12 829
  3. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 911
  4. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 5 815
  5. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 302
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 553
  7. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 3 672
  8. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 3 631
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Vicepremiér Štefan Holý (Sme rodina).

Vicepremiér o novom zákone, ktorý má zmeniť nedostatok bytov.


13 h
Igor Matovič (OĽaNO) sleduje tlačovú konferenciu Roberta Fica (Smer)

S výdavkovými limitmi by na pomoc bolo viac peňazí.


17 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  2. Štefan Vidlár: Ostatňí afohryzmy deda Peja
  3. Martin SEDLAR: USA požiadali ruský náprotivok, aby – pokiaľ je to možné, nezverejňovali ich písomnú odpoveď na požiadavky Kremľa.
  4. Martin Pilnik: Inovatívny farmaceutický priemysel by chcel zaviesť povinnosti, ktoré ruinujú financovanie zdravotníctva
  5. Ľubica Hlinková: Dvakrát meraj a raz strihaj....
  6. Rudolfa Vallová: Šanca veľkej reformy od strany Sme rodina
  7. Monika Nagyova: Vzťahové okienko. Páry, ktoré sa medzi sebou nerozprávajú.
  8. INESS: Štyri vlny inflačných daní - ste na ne pripravení?
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 148
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 12 829
  3. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 911
  4. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 5 815
  5. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 5 302
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 553
  7. Asociácia dôchodkových správcovských spoločností: V roku 2022 pôjdu do dôchodku tisícky ľudí. Ste pripravené a pripravení? 3 672
  8. Martin Ondráš: Keď sa podvod a klamstvo tvári ako etalón morálky 3 631
  1. Jiří Ščobák: Proč má akvarista začátečník dlouho čekat, než vloží do akvária ryby? (v rostlinných akváriích se substrátem)
  2. Jiří Ščobák: Analytici odpovídají: Kolik mám investovat do krypta? Které mi doporučují? Budou kryptoměny v roce 2022 prosperovat?
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  5. Jiří Ščobák: Připravované důchodové reformy na Slovensku: V 3. pilíři se neudělá mnoho, 2. vypadá optimističtěji
  6. Jiří Ščobák: Jsou poplatky v slovenských bankách vysoké? Dá se jim vyhnout? Které jsou skryté?
  7. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  8. Jiří Ščobák: Novak Djoković pravděpodobně pozitivní test neměl. Oslava poštovní známky a akce s dětmi to dokazují

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu