Korzár logo Korzár Prešov
Streda, 27. január, 2021 | Meniny má BohušKrížovkyKrížovky
KONATELIA OPONUJÚ: ZISKY STÚPLI

Exriaditeľ Realu kritizuje Prešov za straty z nájmov

Exriaditeľ spoločnosti Prešov Real, s.r.o., a mestský poslanec Jozef Kislík kritizoval súčasnú situáciu s prenájmom nebytových priestorov v meste. Súčasní konatelia Peter Bobko a Martin Buranovský tvrdia, že na súčasný stav existujú pádne dôvody.

J. Kislík. Tvrdí, že za prázdne priestory mesto ročne stráca 261-tisíc eur.J. Kislík. Tvrdí, že za prázdne priestory mesto ročne stráca 261-tisíc eur. (Zdroj: ako)

Exriaditeľ spoločnosti Prešov Real, s.r.o., a mestský poslanec Jozef Kislík (KDH) kritizoval súčasnú situáciu s prenájmom nebytových priestorov v meste. Zdôraznil, že je veľa voľných priestorov a radnica ročne prichádza o 261-tisíc eur. Súčasní konatelia Peter Bobko a Martin Buranovský síce nepopierajú, že existujú nevyužité priestory, ale podľa nich na to existujú pádne dôvody.

PREŠOV. Podľa J. Kislíka v súčasnosti je v ponuke okolo 50 voľných nebytových priestorov a ďalších 6 v Župnom dome, teda v sídle spoločnosti Prešov Real.

"Dôvodom je fakt, že nájomcovia stratili dôveru v postup radnice a obávajú sa zvyšovania nájmov v priebehu zmluvného vzťahu. Práve preto časť z nich odišla z mestských objektov a našli si iné priestory. Primátor doslova vyľudnil niektoré kancelárske priestory, napríklad na Požiarnickej ulici je voľných sedem. Sú drahé, ide o 30 eur na meter štvorcový," komentoval situáciu Kislík.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa súčasného konateľa Petra Bobka o výške a výbere nájomného rozhoduje mesto. Nepoprel, že ceny na Hlavnej ulici sa zvýšili. Tie určila smernica z roku 2008. V súčasnosti sa pripravuje nové všeobecne záväzné nariadenie, ktoré bude obsahovať aj cenovú mapu a podmienky osobitného zreteľa. Údajne bude predložená poslancom už na júnovom zastupiteľstve. V súvislosti s voľnými priestormi uviedol: "Problematické sú najmä okrajové časti mesta, ako je lokalita Pri Hati, Šidlovec a ďalšie, ale záujem ovplyvňuje ich zlý technický stav."

Mesto nič nestráca

Podľa Kislíka by sa ročná strata 261-tisíc eur, o ktoré mesto prichádza pre neobsadené nebytové priestory, dala riešiť napríklad zavedením zliav vo výške 30-50 percent na určité obdobie. "Mesto by sa malo zamyslieť nad podmienkami prenájmov a správať sa trhovo. Je čas upraviť cenovú smernicu a zvýšiť využiteľnosť nebytových priestorov," poznamenal. Mimochodom, taký návrh opakovane predložil aj v mestskom parlamente, ale neprešiel.

Skryť Vypnúť reklamu

Peter Bobko Kislíkov výpočet strát odmietol komentovať, ale argumentoval príjmami z nájmov. Kým za čias pôsobenia J. Kislíka, teda v roku 2006, bol zisk z výberu nájmu 8 796 eur, ďalšie roky rástol a vlani to bolo 257-tisíc eur. "Pribudli nám do správy nejaké objekty, ale zväčša ide o základné a materské školy v zlom technickom stave, takže to zisk neovplyvnilo. Zaznamenali sme aj odliv nájomníkov, lebo sú aj komerční poskytovatelia, ale dôvodom je aj kríza. Majitelia majú nižšie príjmy a niektoré prevádzky zatvorili," argumentoval Bobko. Dodal, že aj v súčasnosti sú ceny nájomného diferencované, a to nielen podľa lokalít. Tretí sektor a záujmové združenia majú nižšie ceny ako komerční podnikatelia.

Zmrazili investície

Kislík tiež kritizoval, že mesto do opráv a údržby v posledných rokoch vôbec neinvestovalo. "Zisk z nájmu ostáva v mestskej pokladnici. Odmietanie je podľa mňa o tom, že schátrané objekty sa ľahšie predajú za nízku znaleckú cenu a možno aj v lukratívnych lokalitách," dodal.

Skryť Vypnúť reklamu

Tento postoj konateľ spoločnosti Prešov Real dôrazne odmieta. "My sme síce len správcami, rozhodnutie je na vlastníkovi, ale pravda je, že údržbu a opravy zastavila kríza. Niektoré objekty sú doslova v dezolátnom stave a postupne pripravujeme ich odpredaj." Pôjde o 46 voľných priestorov. Východisko zo situácie vidia Bobko aj Buranovský skôr v investíciách do opráv obchodných centier na sídliskách, kde môžu vzniknúť zaujímavé priestory pre záujemcov o prenájom.

Vypracovali audit nehnuteľností

"V prípade, že je záujemca a ponúkne nižšiu cenu ako je cena stanovená smernicou a nemáme iného záujemcu, takýto priestor vieme prenajať za najvyššiu ponúknutú cenu. Pán Kislík si možno nevšimol, že na trhu s nehnuteľnosťami je už 2,5 roka kríza. Mesto pružne reaguje na ponuky a dopyt, vypracovalo audit nehnuteľností, podľa ktorého je na rozhodnutí mestských poslancov, ktoré nehnuteľnosti si máme ponechať, prípadne opraviť a ktoré z dôvodu nevyužívateľnosti a nepotrebnosti predať," reagoval na kritiku primátor Pavel Hagyari (nez.) a dodal: "Je príznačné a zároveň ironické, že postup mesta kritizujú poslanci, ktorí zablokovali takýto postup a ktorých nakladanie s majetkom mesta by sa dalo nazvať veľkou prešovskou rabovačkou. Viď napríklad predaj všetkých výhodných parkovacích miest v Prešove."

Poznamenal tiež, že súčasné výnosy z prenájmu sú o tretinu vyššie, ako za bývalého vedenia a to hovorí za všetko.

Mestská spoločnosť Prešov Real eviduje 480 nájomníkov v zhruba 50 objektoch.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  2. Hygge ako životný štýl
  3. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  4. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  5. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  6. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  7. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  10. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  1. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  2. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  3. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  4. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  5. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  6. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  7. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  8. Budovanie zelenej značky
  9. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  10. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 20 968
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 20 820
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 17 609
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 597
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 207
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 7 947
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 397
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 258
  9. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020 7 217
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 108
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Šačianska nemocnica.

Kedy mali vakcínu dostať, už nevysvetlili.

3 h
Očkovacie centrum v košickej nemocnici.

Nemocnica: Nemôžeme ovplyvniť, kedy ľudia prídu.

3 h
Ján na košickom súde.

Ďurkovčan dostal podmienku, ale musí sa liečiť v ústave.

3 h
Ročný psík Riko rasy akita inu sa šťastne vrátil domov. Mal šťastie, že ho v lese neroztrhala svorka vlkov.

Pátracia akcia prebiehala v štyroch obciach na oboch stranách kopca Branisko.

3 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ak sa chcú seniori nad 65 rokov prihlásiť ako náhradníci na očkovanie musia pátrať po tom, aký systém prihlasovania používa ich najbližšie očkovacie centrum. Ilustračná fotografia.

Nemocnice navrhujú, aby sa náhradníci prihlasovali cez portál korona.gov.

7 h
Certifikát z celoplošného skríningového testovania na ochorenie COVID-19 prebiehajúceho od 18. - 26. januára 2021.

Zoznam zmien platných od 27. januára.

7 h

V sobotu sa chystajú ďalšie protesty.

4 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop