Korzár logo Korzár Prešov

V Prešove sú najdrahšie byty na Sídlisku III

Bytov je v Prešove dostatok. Ľudia však viac zvažujú a vyberajú si, podľa ceny, lokality a stavu. Drahšie nehnuteľnosti sú na Sídlisku III, na Sekčove a Šváboch sú aj o päťtisíc eur lacnejšie.

Sídlisko III patrí medzi najlukratívnejšie lokality.Sídlisko III patrí medzi najlukratívnejšie lokality. (Zdroj: Michal Frank)

Cenová hladina sa stabilizovala, realitní odborníci veľké výkyvy v krátkom čase už neočakávajú. Ceny bytov klesajú úmerne od vzdialenosti od krajského mesta.

PREŠOV. Ceny nehnuteľností sa v nedávnej minulosti menili ako na hojdačke. Pred piatimi rokmi stál byt v Prešove 850-tisíc až milión korún (cca 28- až 33-tisíc eur), podľa lokality. V roku 2007 začali prudko stúpať ceny, išli až na dvaapolnásobok ceny z roku 2006. Nasledoval pokles, ktorý gradoval vlani v prvom polroku.

"Cena trojizbového bytu bola vtedy 50- až 55-tisíc eur, v závislosti od lokality," uviedol odborník na reality Jozef Feťko.

Nadsadené ceny na internete

V druhom polroku 2010 poskočili ceny asi o desať percent vyššie. Na tejto úrovni sa pohybujú cenové relácie aj v súčasnosti. Začiatok roka bol slabý, postupne sa obchod s nehnuteľnosťami rozbehol.

"Ľudia si viac vyberajú. Niekedy je ťažko skĺbiť ponuku a dopyt," konštatoval Feťko. Podľa jeho slov by sa okamžite byty predávali, keby boli ceny o 10 percent nižšie.

Rovnaký názor má aj realitná maklérka Monika Koščová. "Cena klesla pred dvomi rokmi, potom len mierne stúpla. Osobne si myslím, že ceny na internete sú nadsadené. Predávajúci si navyšujú ceny bytov a vyčkávajú, či sa predajú. Reálne sa však predávajú aj o tri- až päťtisíc eur menej," povedala.

Prešovčania sú vraj rozumní

Podľa Feťka ľudia v súčasnosti viac vyčkávajú, hoci banky začali s masívnou kampaňou na úvery na bývanie. "Ľudia sa správajú pomerne rozumne. Neberú unáhlene úvery."

Bytov v metropole Šariša je podľa jeho slov dostatok, len ich štruktúra je nevyhovujúca. Čo sa týka novostavieb, pokiaľ nestúpne zamestnanosť, nebude ani zvýšený záujem o nové byty.

"Kúpychtivých je veľa, ale reálnych kupcov menej. Tým, že majú pomerne širokú ponuku, môžu si viac vyberať a zvažovať možnosti. Závisí aj od toho, koľko peňazí im poskytne banka. Keby išli ceny trochu dole, viac by sa rozhýbal realitný trh. Myslím si však, že ceny neklesnú," doplnila M. Koščová.

Veľké domy sú "nepredajné"

Väčší záujem je v súčasnosti o zrekonštruované byty. "Dôvodom je, že berú maximálne výšky úveru a už by potom nemali na ďalšiu rekonštrukciu," povedal J. Feťko.

Podľa Koščovej byty v pôvodnom stave uprednostňujú ľudia, ktorí "majú hotovosť a neberú úver na celý byt". Mladé rodiny s deťmi sa tiež podľa jej slov prikláňajú k variantu kúpiť si radšej menší pozemok a dať montovaný dom.

Maklérka dodala, že dobre sa predávajú aj malé rodinné domčeky a najhoršie sú na tom veľké rodinné domy, nákladné na opravy.

Ceny bytov

Za trojizbový byt v Prešove zaplatíte podľa odborníkov na reality aj o päťtisíc eur viac či menej, podľa lokality. Kým na Sekčove vyjde byt na 55-tisíc eur, na Šváboch ešte menej, na Sídlisku III stojí okolo 60-tisíc eur.

V iných mestách v okolí sú ceny porovnateľné, ale predsa len klesajú v závislosti od vzdialenosti od krajského mesta.

V Sabinove sú byty zhruba o 20 percent lacnejšie ako v Prešove (v Lipanoch až o 25 percent), podobne je na tom Bardejov a Stará Ľubovňa.
Vo Svidníku a Stropkove stoja byty o 30 až 40 percent menej ako v Prešove, vo Vranove nad Topľou a Hanušovciach nad Topľou sa dajú kúpiť za polovicu prešovských cien.

Najlacnejšia je Čierna nad Tisou. Ako sme zistili, trojizbový byt sa tu dá zohnať vraj aj za 4-tisíc eur.

frk
Zistili sme

Koľko stoja trojizbové byty

V realitných kanceláriách sme zisťovali, koľko stoja trojizbové byty v jednotlivých mestách. Ide o neupravené panelákové byty v pôvodnom stave.

Košice: od 55-tisíc €
Prešov: od 50-tisíc €
Poprad: od 50-tisíc €
Spišská Nová Ves: od 42-tisíc €
Michalovce: 40-tisíc €
Stará Ľubovňa: od 38-tisíc €
Humenné: od 35-tisíc €
Rožňava: od 20-tisíc €

r
Vargová: Najlepšie je Sídlisko III

V Prešove postupne začínajú vyrastať aj novostavby, aj keď nie takým tempom, ako sa čakalo pred niekoľkými rokmi. Byty na Mukačevskej či Sabinovskej stavajú súkromní developeri.

Prešovčanka Silvia Vargová sa rozhodla kúpiť nový byt na Mukačevskej ulici na Sídlisku III. "Je to veľmi príjemná lokalita. V okolí je množstvo miest vhodných pre deti, mám na mysli kúpalisko, cyklistický chodník, je tam veľa zelene. Školy, nákupné centrá. Podľa mňa je to najkrajšia lokalita na bývanie s deťmi," povedala nám.

Nový byt si zvolila ako "investíciu do budúcnosti", staršie byty je potrebné neustále renovovať. Predtým tiež bývala na "Trojke" a o inej lokalite ani neuvažovala. Aj podľa odborníkov na reality sú ceny na tomto sídlisku vyššie než na iných.

frk
Zistili sme

Mestskú výstavbu brzdia peniaze

Mesto žiadne byty momentálne nestavia a topánka ho tlačí skôr pri najlacnejších bytoch - prístrešiach pre neplatičov. "Zámerom mesta je výstavba bytov v rôznorodej skladbe - od kategórie prístrešie, náhradné ubytovanie cez nájomné byty pre rôzne cieľové skupiny. V najbližšom čase to bude hlavne podpora bývania pre mladé rodiny. Brzdia nás financie," konštatovala hovorkyňa mesta Veronika Gazdová.

Hovorkyňa zdôraznila, že mesto sa snaží prilákať investorov pre komerčnú výstavbu bytov.

Prioritou samosprávy je podľa Gazdovej skultúrniť prostredie sídlisk, vytvárať podmienky pre novú výstavbu, prispievať k rozvoju sociálnych a komunitných zariadení.

"S dôrazom na budovanie detských ihrísk a športových plôch pre aktívne trávenie času mládeže, vrátane využitia areálov predškolských a školských zariadení," konkretizovala hovorkyňa.

Prešov má aktuálne vo svojom bytovom fonde 434 bytov.

frk

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 711
  2. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 17 280
  3. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 542
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 877
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 201
  6. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 027
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 790
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 861
  1. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  2. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  3. Jozef Ďanovský: Medžugorie na Veľkú noc
  4. Martin Borecky: Rakovina
  5. Vladimír Krátky: Nebude zo psa slanina - ani zo Slovenska baranina .
  6. Lucia Nicholsonová: List ministrovi Tarabovi, ktorý chce znásilniť Ústavu
  7. Michal Drotován: Peter Pellegrini ako zástupca bežného občana? Naozaj?
  8. Ján Škerko: Rozhovor ministra vnútra s hľadaným extrémistom
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 002
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 634
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 425
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 033
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 436
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 361
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 226
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 432
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Je tento medveď skutočne po smrti, alebo zastrelili jeho "dvojníka"?

Priblížia sa na 500 metrov a je po nich.


U.S. Steel Košice.

Odborári vyjednali zvýšenie mesačnej tarifnej mzdy.


TASR

Prípad už rieši enviropolícia.


SITA
Ilustračné foto.

Páchateľovi hrozí basa až na desať rokov.


SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ľuboslav Farkaš: Veľkonočné priane
  2. Ivan Mlynár: Šedá kôra chodiacej kópie Mariana Kotlebu, Tomáša Tarabu, vyprodukovala ďalšie verbálne fekálie.
  3. Jozef Ďanovský: Medžugorie na Veľkú noc
  4. Martin Borecky: Rakovina
  5. Vladimír Krátky: Nebude zo psa slanina - ani zo Slovenska baranina .
  6. Lucia Nicholsonová: List ministrovi Tarabovi, ktorý chce znásilniť Ústavu
  7. Michal Drotován: Peter Pellegrini ako zástupca bežného občana? Naozaj?
  8. Ján Škerko: Rozhovor ministra vnútra s hľadaným extrémistom
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 46 002
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 634
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 425
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 10 033
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 436
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 361
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 226
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 432
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu