Prešovská hádzanárska hala má nového majiteľa. Od spoločnosti Tatran Prešov ju odkupuje Prešovský samosprávny kraj (PSK). Spoločnosť Tatran Prešov, ku ktorej má blízko župan Peter Chudík (Smer-SD), získala v minulosti halu pre hádzanárov od mesta za korunu. Predáva ju za 1,3 milióna €, slúžiť bude ako telocvičňa hotelovej akadémie. Hádzanári budú hrať v Mestskej hale, ktorú má Tatran v dlhodobom prenájme od mesta.
PREŠOV. Poslanci zastupiteľstva PSK schválili majetkový prevod odkúpenia Tatran handball arény na Baštovej ulici. Kúpna cena je 1,3 milióna € a PSK ju má uhradiť v troch splátkach.
Halu predáva Tatran Prešov, s. r. o., v ktorej figuruje ako spoločník Miloslav Chmeliar a spoločnosť Farmakol.
Konateľom Farmakolu je Chmeliar a jedným z troch spoločníkov je podľa Obchodného registra priamo Peter Chudík.
Mesto podľa našich informácií nedalo súhlas na predaj haly, aj keď v pôvodnej zmluve je to jedna z podmienok.
Konflikt záujmov nevidí
Peter Chudík v tomto majetkovom prevode nevidí konflikt záujmov.
Transakciu považuje za prospešnú: „Hotelová akadémia nemá telocvičňu. Cez Európsku investičnú banku sme vyčlenili asi 664-tisíc eur na telocvičňu 24 krát 12. Základný rozmer. Keďže sídli v takých priestoroch ako sídli, bol veľký problém s pamiatkovým úradom, ktorý nesúhlasil s výstavbou telocvične. Zámer bol postaviť ju na bývalom hádzanárskom ihrisku, dostali sme zamietavé stanovisko. Takouto formou dostáva škola telocvičňu, ktorú dlhé roky nemala. Okrem vyučovacieho procesu bude slúžiť vo večerných hodinách na rôzne športové a spoločenské aktivity. Takže ja v tom nevidím žiaden problém.“
Škola na hale vraj zarobí
Podľa Chudíka je kúpna cena primeraná, toľko by vraj stála aj klasická telocvičňa. Zdôraznil, že poslanci cenu nespochybnili a znalecký posudok bol na viac ako 2 milióny eur. Ani prevádzka haly by nemala byť stratová.
„Pokiaľ viem, náklady sú teraz okolo 23-tisíc eur ročne. Keď si zoberiete, že klasická telocvičňa má tiež svoje náklady na energie, keď niečo odpočítame, tak nejakých 15-tisíc eur sa dá získať práve takýmito aktivitami,“ uviedol.
Na margo toho, že doterajší vlastník získal halu za korunu, predseda PSK povedal: „Tatran Prešov ju síce získal za korunu, ale investoval do nej veľa peňazí. Zoberte si, ako vyzerala vtedy a ako teraz. Každý, kto žije v Prešove, vie, ako sa hala opravila... Keď má mesto Prešov záujem si ju kúpiť za dané investície, ktoré tam boli, nech sa páči, prepustíme ju mestu.“
Tri haly hádzanári nechcú
Šéf Tatrana Prešov Miloslav Chmeliar uviedol, že za prevod haly od mesta v roku 2002 zaplatila spoločnosť daň (asi 50-tisíc eur).
„Všetci poslanci mestského zastupiteľstva súhlasili s predajom a mesto bolo rado, že sa zbavilo niečoho, čo nutne potrebovalo generálnu opravu. Pred ôsmimi rokmi sme do tejto haly investovali 60 miliónov korún (2 milióny eur) a umožnili tým tisíckam priaznivcom športu sledovať hádzanú v kultúrnom prostredí. Halu na Baštovej sme sa rozhodli predať preto, že prevádzkovať tri haly na hádzanú v jednom meste jedným subjektom by bol nezmysel. Veľká Mestská hala si vyžaduje opravy za viac ako 3 milióny eur a časť peňazí na jej rekonštrukciu bude použitá aj z predaja Baštovej. Mestská hala bude využívanú na hádzanú aj iné spoločenské a kultúrne podujatia,“ konštatoval Chmeliar.
Ten tiež považuje cenu za primeranú: „Aktuálny znalecký posudok, ktorý máme k dispozícii, znie na sumu 2,7 milióna eur.“
Chmeliarov obchodný podiel je 94 percent
Chmeliar vyčíslil, že ako fyzická osoba vlastní v Tatrane Prešov 55-percentný podiel, Farmakol má menšinový podiel.
„Ako fyzická osoba a cez môj podiel vo Farmakole ovládam 94-percentý obchodný podiel v Tatrane Prešov. Zvyšných šesť percent vlastnia dvaja spoločníci (Milan Berdis a Peter Chudík - pozn. red.). Nevidím v tom žiaden konflikt záujmov, pretože Hotelová akadémia, ak chcela mať telocvičňu, nemala na výber z päť možností, ale len túto jedinú. Nakoniec predaj haly odsúhlasili poslanci PSK, nie jej predseda. Myslím, že vzhľadom na polohu a kúpnu cenu urobil kraj dobre, že ju kúpil. Výstavba novej telocvične, ak by ju aj teoreticky mali kde postaviť, by stála podstatne viac,“ dodal M. Chmeliar.
V legislatíve sú diery
„Nadobúdanie majetku je veľký problém. Na rozdiel od predaja, ktorý sa riadi pomerne striktnými pravidlami, je pri ňom riešený konflikt záujmov, pri nadobúdaní nie je. Ani pri braní niečoho do nájmu,“ uviedol politológ Ivan Rončák, ktorý sa venuje protikorupčným aktivitám Transparency International Slovensko.
Genéza
Zmluva zakazuje predaj bez súhlasu
Prešovské mestské zastupiteľstvo schválilo v januári 2002 prevod športovej haly na Baštovej ulici v Prešove, ktorá bola roky domovom prešovských hádzanárov, novému vlastníkovi ŠK Farmakol Tatran Prešov, zastúpenom Miloslavom Chmeliarom. Rozhodnutie podpísal v apríli vtedajší primátor Juraj Kopčák (v tom čase SDKÚ).
Podľa zmluvy medzi mestom a novým vlastníkom bola kúpna cena stanovená len vo výške nákladov prevodu, takmer 1,3 mil. Sk (43-tis. €), znalecký posudok v roku 2002 bol stanovený vo výške 15,875 mil. Sk (527-tis. €).
Zmluva, vzhľadom na svoj charakter, obsahovala aj poistky. Objekt podľa nej musel slúžiť na športovú činnosť. Prevod nehnuteľnosti zo strany kupujúceho na tretiu osobu je podľa zmluvy možný iba so súhlasom mesta Prešov a v prípade prevodu na ďalšiu osobu malo mesto predkupné právo na odpredávaný majetok za cenu, za ktorú tento majetok predalo, zvýšenú o cenu preukázaného technického zhodnotenia.
Kúpa haly Prešovským samosprávnym krajom je teda v rozpore s týmto bodom zmluvy, pretože mesto podľa našich informácií žiadny takýto súhlas na odpredaj nedalo.
Primátor Pavel Hagyari (nez.) sa zatiaľ k téme nevyjadril. Tlmočil názor, že verí, že „v prípade, že si to budú športové a kultúrne akcie vyžadovať, sa s novým vlastníkom dohodneme“.
tim, frk
Poznámka
Malá domov
Peter Chudík na jednej strane ako kupújci - predseda PSK, ktorého podpis musí byť na uznesení zastupiteľstva i na kúpno-predajnej zmluve. Peter Chudík na strane druhej ako predávajúci, súc trojpercentný podielnik daného subjektu.
To je prvá otázka, ktorú vyvoláva odkúpenie hádzanárskej haly do majetku prešovskej župy. Nie však jediná.
Veľmi čudný majtetkový prevod bez pohnutia brvou schválili krajskí poslanci. Čo sa za ním skrýva, nie je úplne zjavné, ale aj od redakčného stola sa dajú vidieť niektoré fakty, ktoré poslanecká väčšina taktne prehliadla.
Prvým je už spomínaná zainteresovanosť župana na celej transakcii. Ďalším faktom je, že ide o majetok, ktorý nezískala spoločnosť Tatran Prešov „len tak“. Dostala (áno, dostala - symbolickú korunu, ani daň z prevodu, ktorá do mestskej kasy nešla, nerátame) ho od mesta Prešov.
V roku 2002 bola situácia jasná. Hádzaná živorila, hala každoročne vykazovala straty a mesto pristúpilo na riešenie, ktoré sa javilo výhodné. Halu previedlo na súkromnú spoločnosť, čo viedla aj hádzanársky klub. Tatran prisľúbil, že halu kompletne zrekonštruuje, bude dotovať klub a hádzaná bude prekvitať. Toto všetko aj dodržal. Potvrdzujú to nielen výsledky hádzanárov, ale aj súdno-znalecké posudky na hádzanársku halu z rokov 2002 a 2011.
Asi pred rokom získal (za podobných podmienok) do 25-ročného prenájmu Mestskú halu, ktorú už opravuje, a Tatran handball aréna na Baštovej sa stala prebytočná.
Vtip je v tom, že túto arénu nemohla spoločnosť predať za viac, než vrazila do jej rekonštrukcie. Tak to stanovovala zmluva s mestom. A tým kupujúcim malo byť mesto. Zaraz však našla kupcu, ktorý jej zaplatil asi dvojnásobok. Spoločnosť Tatran Prešov sa síce stará o športový klub, ale charita to nie je. Je to obchodná spoločnosť a tento kauf bol pre ňu viac než výhodný.
A výhodný sa zdá byť aj pre ďalšie strany. Prešovský samosprávny kraj kúpil vynovenú halu, z ktorej bude supermegaluxusná telocvičňa s tisícpäťstomiestnym hľadiskom - a môže sa chváliť, že ešte ušetril, lebo kúpna cena je nižšia než znalecký posudok.
Prešovčania sa môžu tešiť, že hádzaná (ako jeden z mála, pramála športov) v Prešove pokračuje aj ďalej. No a mesto o kúpu a prevádzku haly aj tak nemalo záujem (a peniaze už vôbec nie). Takže zrejme tento obchod nepoženie na súd za porušenie zmluvy, hoci by malo veľkú šancu na úspech. A ťahať sa za prsty s Chmeliarom, ktorý mu rekonštruuje a spravuje Mestskú halu, tiež nebude mať chuť.
Teda to vyzerá ako idylka, a mnohé podivnosti tejto transakcie sa strácajú v hmle. Tak ako fakt, že predkupné právo na halu má mesto, a ak ju chce kúpiť kraj, potrebuje jeho súhlas. O tom nebol v celej dôvodovej správe k majetkovému prevodu ani riadok. Prečo asi? Bol problém vypýtať si takýto súhlas? Či bolo treba sa poponáhľať? Kam?
Ešte aby bolo jasno. Ide o verejné zdroje. To znamená, že tých 1,3 mil. € pôjde z peňazí daňových poplatníkov z Prešovského kraja. Preto majú plné právo vedieť, kto predáva, kto kupuje, za akých podmienok a na aký účel. Tieto odpovede sú síce oficiálne známe, problémom je, že pri každej z nich sa vynárajú nové otázky. Potom sa ťažko dá zbaviť pocitu, že tento prevod nie je niečo iné, než - štýlovo povedané športovou terminológiou - malá domov.
Michal Frank
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
