PREŠOV. Ceny bytov v Prešove za posledné roky klesli v priemere o päťtisíc eur. Negatívne to ovplyvnilo aj záujem investorov o výstavbu nadstavbových bytov na existujúcich bytových domoch.
Obyvatelia starých bytoviek si tak za súhlas postaviť na svojom bytovom dome ďalšie byty vedeli ešte nedávno zveľadiť svoju nehnuteľnosť.
Investor za predaj nových bytov ponúkal na starú časť domu urobiť na vlastné náklady zateplenie, výmenu okien a dverí na schodišti a dom dostal takýmto spôsobom aj novú strechu.
Nadstavby najmä na tehlových bytovkách
Podľa riaditeľa Sekcie stavebného úradu a urbanistiky na Mestskom úrade v Prešove Mariána Harčaríka za posledných päť rokov sa postavilo v Prešove 218 nových nadstavbových bytov, ku koncu roku 2011 bolo skolaudovaných 182 z nich, v štádiu rozostavanosti mesto evidovalo 36 bytov v nadstavbách.
V Prešove sa robili nadstavby hlavne na tehlových bytových domoch postavených v 50. až 60. rokoch minulého storočia na uliciach Šafárikova, Hollého, Komenského, Fučíkova, 17. novembra, Tarasa Ševčenka, Zápatockého, Slanská.
Okrem bežných bytov išlo tiež o mezonetové byty s väčšou obytnou plochou, architektonicky situované na dvoch poschodiach nad sebou, ktoré sú prepojené schodiskom v rámci bytu.
Niektorí investori išli iba do výstavby podkrovných bytov. Našli sa aj firmy, ktoré takouto formou riešili služobné byty, napríklad na Budovateľskej a Nábrežnej.
Nové nadstavby sa predávajú ťažko
Realitné kancelárie, ktoré majú vo svojej ponuke nadstavbové byty, sa sťažujú, že sa im predávajú ťažšie, ako staré byty.
Ako uviedol pre agentúru SITA konateľ realitnej kancelárie Pro Bono, s.r.o. Patrik Bendík, predať nový byt v nadstavbe trvá dva až trikrát dlhšie ako starší byt v tej istej lokalite.
Za nové nadstavbové byty chcú investori 1 300 eur za meter štvorcový, pričom staré byty sa predávajú od 800 do 1 000 eur za meter štvorcový.
Cena starého bytu vždy závisí od plochy, jeho stavu a lokality, kde sa nachádza. Kým dvojizbový starší byt sa v Prešove predáva zhruba za 50-tisíc eur, nový byt v nadstavbe stojí 65- až 70-tisíc eur.
Realitná maklérka Lenka Ilková zo spoločnosti Archeus reality center, s.r.o. uviedla, že aktuálne majú v ponuke v nadstavbách dvoj- a trojizbový byt.
Cena sa u nich líši o zhruba 230 eur za meter štvorcový, a to z dôvodu, že v jednom prípade ide o holobyt a v druhom prípade o mezonetový byt s príslušenstvom.
Ak si Prešovčania hľadajú starší byt individuálne a nie cez realitné kancelárie, staršie byty kúpia aj lacnejšie.
Aktuálne sa v Prešove dokončujú rozostavané nadstavbové byty na Komenského a Čapajevovej ulici.
Investori svoje projekty viac-menej stopli a počet žiadostí o stavebné povolenia na začatie výstavby nadstavbových bytov sa rapídne znížil.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
