Niektorí stavebníci sú nepoučiteľní. Stavebný úrad na prešovskej radnici ročne rieši okolo 70 priestupkov a niekedy musia rozhodnúť aj o odstránení stavieb.
PREŠOV. Tak skončí napríklad nehnuteľnosť v lokalite Pod Hrádkom. Išlo o dom, ktorý síce mal vydané súpisné číslo, bývalo v ňom dokonca 20 ľudí, ale legálne nemal majiteľa.
Pozemok pod ním patrí Slovenskému pozemkovému fondu a ten upozornil príslušný stavebný úrad, aby problém riešil.
„Dom užívatelia tak zdevastovali, že sa stal nebezpečným pre okolie, preto sme vydali rozhodnutie na jeho odstránenie. Keďže nemá majiteľa, musí sa tak urobiť na náklady mesta. Pravdepodobne v októbri,“ informoval nás riaditeľ Sekcie stavebného úradu a urbanistiky na prešovskej radnici Marián Harčarík.
Podobný prípad riešili aj v súvislosti so záhradkárskou osadou v lokalite Kúty. Chatky postavené v osade boli len dočasnými stavbami. Majitelia pozemkov sa chceli so záhradkármi dohodnúť na odkúpení pozemkov, ale tí nesúhlasili.
„Upozornili nás na tento stav majitelia pozemkov a keďže majetkové vysporiadanie neprebehlo, nariadili sme odstránenie stavieb,“ vysvetlil Harčarík.
Riešia nepovolené stavby aj prístavby na Solivare
V súčasnosti rieši stavebný úrad niekoľko nepovolených stavieb na Solivare.
Konkrétne na Gápľovej a Čipkárskej ulici, kde k existujúcim domom pribudli nadstavby, prístavby, ba aj celkom nové domy a to všetko bez riadneho stavebného povolenia.
Nachádzajú sa dokonca v Mestskej pamiatkovej zóne, preto pri výkone štátneho stavebného dozoru museli asistovať aj pamiatkari a nebolo to bez emócií.
Stavebníci sa voči riziku, že ich stavby budú odstránené bránili aj vyhrážkami, preto musela asistovať mestská polícia. Úradníci boli neoblomní.
„Vyzvali sme ich, aby v stavbe nepokračovali a predložili doklady k existujúcim stavbám a pozemkom. Keby ich doložili, môžeme vydať dodatočné stavebné povolenie, v opačnom prípade budeme musieť vydať rozhodnutie o ich odstránení,“ konštatoval riaditeľ Harčarík.
Podľa našich informácií jeden zo stavebníkov na Čipkárskej ulici už má pozemok vysporiadaný a snaží sa vyriešiť aj stavebné povolenie. Iný, na Gápľovej ulici zase čaká na ukončenie dedičského konania, pozemok vraj má zdediť po dedovi. To, že porušuje stavebný zákon síce vie, ale v stavbe domu aj tak pokračuje.
Ročne vybavujú okolo 70 priestupkov
Podľa Harčaríka najčastejšie riešia porušovanie stavebného zákona pri realizácii oplotení rodinných domov a to nielen v meste, ale aj v 62 obciach okresu Prešov, ktoré patria pod Spoločný obecný úrad.
Na oplotenie je totiž potrebný súhlas stavebného úradu. Často sa stáva, že pri stavaní oplotenia dochádza k spochybneniu hraníc medzi pozemkami. Mnohé z takých prípadov končia na súde.
Ďalšou početnou skupinou sú prestavby bytov. Susedia často kontaktujú stavebný úrad aj vtedy, keď to nie je potrebné. „Ak vlastník bytu mení napríklad okná, ale nemení tvar ani veľkosť, alebo rieši obklady či dlažby, vnútorné rozvody elektriny a vody, nemusí mať súhlas stavebného úradu, lebo sú to udržiavacie práce,“ popísal Harčarík situácie, kedy majiteľom bytov či domov nevyplývajú voči stavebnému úradu žiadne povinnosti.
Zistili sme
Aké sankcie hrozia za porušenie stavebného zákona?
Sankciu vo výške 331 eur riskuje ten, kto uskutočňuje drobnú stavbu bez ohlásenia na stavebnom úrade, ďalej ide o terénne úpravy bez povolenia, ak neudržiava stavbu, znemožňuje vstup na vlastný pozemok oprávneným osobám, napriek výzve štátneho dohľadu si neplní povinnosti a pokračuje v stavbe a pod.
Pokutou do 829 eur sa potrestá ten, kto mení stavbu bez povolenia, užíva stavbu v rozpore s kolaudačným rozhodnutím, prípadne stavebným povolením, odstráni stavbu bez povolenia, predlžuje dokončenie stavby bez vážneho dôvodu alebo nepredloží v určenej lehote dokumentáciu na nevyhnutné opravy.
Sankcia do 33 193 eur hrozí tomu, kto vykonáva činnosti, na ktoré je potrebné územné rozhodnutie, ak uskutočňuje novú stavbu bez povolenia, užíva stavbu bez kolaudačného rozhodnutia, ďalej ten, kto napriek výzve štátneho dohľadu neudržiava stavbu do tej miery, aby neohrozovala životy a zdravie ľudí alebo v určenej lehote nevykoná rozhodnutie stavebného úradu o odstránení stavby.
Pokuta do výšky 165 969 eur hrozí tomu, kto bez stavebného povolenia uskutočňuje stavbu v chránenom území alebo v ochrannom pásme či na pozemku, ktorý nie je určený na zastavanie, najmä na lesnom a poľnohospodárskom pozemku.
ak
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
