Kúpiť byt teraz alebo počkať na ceny v novom roku? Bytov na predaj je v Prešove dostatok. Ceny sa už takmer tri roky nehýbu a ak je zaznamenaný výkyv, tak len sezónny.
PREŠOV. Ceny bytov v Prešove sú za posledné tri roky rovnaké.
„Ide len o sezónny výkyv, ale nejde o veľké rozdiely, je to len do päť percent. Ľudia nemajú peniaze, pretože väčšinou si na kúpu bytu berú úver, takže logicky by mali ísť ceny dole. No nedá sa s určitosťou povedať, ako sa vyvinie ekonomická situácia. Najdôležitejšie je nerobiť paniku. Úspešný bude ten, kto zachová chladnú hlavu,“ tvrdí Jozef Feťko, realitný maklér.
Podľa neho je najlepšia investícia do dvojizbového bytu. Po nich je totiž najväčší dopyt.
Momentálne je bytov na predaj v ponuke dostatok.
„Budúci kupujúci má možnosť prejsť si viacero bytov a vybrať si to, čo mu vyhovuje. Iná situácia je pri stavebných pozemkoch. Tie zažívajú takzvaný najväčší boom na jar, keď ľudia majú dostatok času na prípravu na stavbu rodinného domu. V jesennom a zimnom období je už záujem slabší,“ uviedol ďalší realitný maklér Lukáš Molnár. Teraz je zasa väčší záujem o kúpu bytov.
Ceny nehnuteľností až do polovice roku 2008 rástli.
„Tento trend sa začal prejavovať najmä od roku 2005, rast napredoval miernym tempom. No vzápätí sa na slovenskom trhu objavila takzvaná realitná bublina, ktorá dosiahla svoj vrchol na konci roku 2007 a na začiatku roku 2008. V tejto dobe boli dokonca ceny starších bytov vyššie ako ceny bytov v novostavbách,“ povedal Miloš Košib z realitnej agentúry v Prešove.
Od roku 2008 až do konca roku 2009 nasledoval pokles cien.
„Problémom počas krízy boli aj sú pomerne vysoké ceny za byty v novostavbách, ktoré developeri veľmi neradi a aj to iba pozvoľna znižujú. Ak porovnáme ceny nehnuteľností, čo sa týka dlhodobého priemeru, tak investícia do nehnuteľnosti sa oplatí. Či pôjdu ceny bytov hore alebo dole, závisí od celkového vývoja trhu. V tomto období sa ceny nehnuteľností ustálili a nejaký rapídny pokles ani nárast sa nepredpokladá,“ skonštatoval L. Molnár.
Realitní makléri predali menej bytov ako vlani. „Mám pocit že sa ľudia boja investovať a vyčkávajú, čo bude ďalej, pričom v tomto čase považujem investíciu do nehnuteľností za veľmi vhodnú,“ dodal M. Košib.
Autor: čor
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
