Areál Holá hora, Prešovčanom známy aj ako „kolmanka“, je chráneným územím. Zmenený územný plán však pripúšťa jeho využitie na výstavbu rodinných domov. Aspoň podľa grafickej časti, ktorá je podľa zákona záväzná. Pravica tvrdí, že došlo k chybe na mestskom úrade, keď textová a grafická časť materiálu nie sú totožné a vyzýva Prešovčanov, aby si Holú horu zastavať nedali.
PREŠOV. Zmeny a doplnky Územného plánu mesta Prešov schválilo zastupiteľstvo v januári 2008.
„Nedbanlivosťou úradu sa stalo, že grafická časť a textová časť materiálu nie sú totožné. Predmetom zmien a doplnkov 2007 bolo 66 zmien,“ uviedla predsedníčka pravicového klubu Andrea Turčanová (KDH).
Poukázala na to, že pod číslom 35 (areál zelene nadväzujúci zo západnej strany na Kolmanovu záhradu) bola prijatá legislatívna zmena - zrušenie chráneného areálu Holá hora.
V textovej časti materiálu sa pritom uvádza, „pôvodná funkcia plochy verejnej a súkromnej zelene, urbanistická zeleň ostáva nezmenená“.
Už nie je chráneným areálom
Taktiež bola akceptovaná pripomienka v tomto duchu.
„Je preto záhadou, ako došlo v grafickej časti v tomto území k dokresleniu funkcie plochy pre výstavbu rodinných domov. Žiaľ, z hľadiska zákona je záväzná grafická časť, čo znamená, že v súčasnosti je možné bývalý chránený areál Holá hora, od Kolmanovej záhrady po Ekocentrum, zastavať rodinnými domami,“ povedala Turčanová.
Zdôraznila, že poslanci klubu KDH, SDKÚ-DS, SaS, Most-Híd sa „pokúsili o nápravu predložením návrhu na zmenu územného plánu v tejto časti tak, aby sa vrátilo pôvodné funkčné využitie územia ako plocha urbanistickej zelene“.
Ich návrh komisia neakceptovala. „Obraciame sa preto na všetkých Prešovčanov, ktorým záleží na tomto malebnom a historickom kúsku Prešova, aby dali najavo svoj názor, aby sme sa o desať rokov nemuseli hanbiť za úradnícke chyby, ktoré sa už nebudú dať napraviť,“ vyzvala občanov v mene klubu, ktorému šéfuje.
Mesto: Stavať sa smie len vedľa
Keďže rozpor medzi textovou a grafickou časťou mal vzniknúť na mestskom úrade, zaujímali sme sa, ako k tomu došlo a či je záväzná grafická časť územného plánu, podľa ktorej Holá hora už nie je chráneným územím a môže sa na nej stavať.
Podľa radnice je všetko v poriadku. „V záväzných častiach územného plánu, grafickej aj textovej, nie je žiadny rozpor, a preto z právneho hľadiska je situácia jasná: podľa územného plánu sa na ploche bývalej Kolmanovej záhrady stavať nedá. Je to plocha verejnej zelene - park, stavať sa dá len na vedľajšom pozemku, ktorý sa nachádza medzi existujúcimi rodinnými domami na Botanickej ulici a areálom Ekocentra, teda na ploche bývalého kynologického cvičiska, aj to s podmienkou zachovania prechodu z Kolmanovej záhrady k vstupu do Ekocentra,“ tlmočila stanovisko oddelenia hlavného architekta hovorkyňa Veronika Kmetóny Gazdová.
„Nepresnosť sa vyskytla v roku 2007 v doplnkovej textovej prílohe, popisujúcej vtedy schvaľované zmeny územného plánu. Vtedy sa na základe zrušenia chráneného areálu Holá hora a žiadosti vlastníkov pozemku súčasne v územnom pláne rušilo vyznačenie chráneného územia a navrhovala zmena funkčného využitia uvedeného pozemku bývalého kynologického cvičiska, pričom v popise lokality bolo uvedené len zrušenie vyznačenia chráneného územia.“
Podľa mesta sa teda možnosť výstavby netýka Kolmanovej záhrady ani areálu Ekocentra, ale kynologického cvičiska.
„Tak bol návrh zmien a doplnkov predložený mestskému zastupiteľstvu a tak bol schválený, a rozhodne v ňom nebolo nič dodatočne dokresľované,“ zdôraznila hovorkyňa.
Zistili sme
Pripustili rozdiel
Oddelenie hlavného architekta predsa len pripustilo rozdiely v územnom pláne, no tvrdí, že grafická časť je záväzná len spolu s textovou.
„Rozdiel medzi schvaľovanou záväznou časťou územného plánu a doplnkovým sprievodným textom vznikol tým, že každú časť, v súlade s ustanoveniami stavebného zákona, robila iná osoba.“
„Stavebný zákon priamo nariaďuje, že samotný územný plán (a aj jeho zmeny a doplnky) vypracováva tzv. spracovateľ, a jeho prerokovávanie a predkladanie na schvaľovanie zabezpečuje tzv. obstarávateľ, pričom to nesmie byť tá istá osoba.
„Právne záväzná je však jednoznačne schválená záväzná časť územného plánu, t.j. jeho výkresová časť a všeobecne záväzným nariadením mesta vyhlásená záväzná textová časť.“
frk
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
