V prácach podľa susedov pokračuje ďalej i napriek nariadenému pozastaveniu stavby. O prípad sa už zaujíma polícia.
BARDEJOVSKÉ KÚPELE. Za liečebným domom Ozón v Bardejovských Kúpeľoch postupne budujú údajne štvorpodlažnú stavbu bez stavebného povolenia.
Na svojvôľu stavebníka majú vlastníci susedných pozemkov svoj názor. Bardejovský stavebný úrad si podľa nich nekoná svoju povinnosť, a nová čierna stavba si nerušene rastie ďalej.
„Prekáža mi, že táto stavba nespĺňa žiadne zákonné požiadavky. Stavia sa nad rámec stavebných pravidiel a územného plánu. Bardejovský stavebný úrad nerobí žiadne kroky, aj keď vie, že ide o nelegálnu stavbu,“ hovorí majiteľ susedného pozemku Marek Šimco.
Nad rámec pravidiel a územného plánu
Podľa územného plánu sa v lokalite môžu stavať penzióny či apartmánové domy, ktoré majú stanovené výškové a plošné limity.
„Podľa mojich vedomostí je budova plánovaná ako štvorpodlažná, pričom v lokalite je povolená len trojpodlažná zastavanosť. Ak bude táto budova vyššia ako má, bude cloniť na môj pozemok. Či by som uvažoval o jeho prenájme, alebo by som ho chcel speňažiť, jeho hodnota prudko klesá,“ reagoval M. Šimco.
Budova vo výstavbe je podľa susedov stavebníka plochou väčšia ako povoľuje územný plán. Na stavbe podľa nich nie je dodržaná ani veľkosť už vybudovaných okien.
„Keď som videl prvýkrát projekt a hlavne veľké okná na našu stranu, ktoré sú vzdialené len dva metre od hranice pozemku, nesúhlasil som s tým. Bolo mi povedané, že sa to môže uviesť do protokolu a počkať si na vyjadrenie. Prešlo niekoľko týždňov, okná sa stavajú ďalej. Teraz čakáme aj na závery polície,“ povedal vlastník susediaceho pozemku Radomír Jančošek.
Vo veci došlo aj k pokusu o zlegalizovanie stavby prostredníctvom stavebného konania.
„Spolu s ďalšími majiteľmi sme boli prizvaní a písomne sme vyjadrili nesúhlas s parametrami tejto stavby stavebnému úradu. Zatiaľ sme však nedostali žiadne vyjadrenie aj keď uplynula lehota, do ktorej sa malo mesto vyjadriť,“ priblížil Šimco.
Vlastníci sa skontaktovali aj s ich budúcim susedom a majiteľom čiernej stavby. „Pri našich debatách povedal, že jeho stavba bude v budúcnosti zlegalizovaná a bude spĺňať všetky parametre,“ hovorí Šimco.
Vlastníka stavby sme niekoľkokrát telefonicky kontaktovali. Pri prvom pokuse sa predstavil menom. Hovor však ukončil s odvolaním sa na slabý signál.
Pri ďalšom pokuse o skontaktovanie už tvrdil, že voláme zlé číslo. Svoje stanovisko k problému neposkytol ani po výzve sms správou.
Obrátili sa na mesto i políciu
Pobúrení vlastníci susedných pozemkov sa obrátili na mesto Bardejov, ktoré je aj stavebným úradom. Od radnice požadovali vysvetlenie, prečo sa na čiernej stavbe, ktorá susedí s ich pozemkami, stále pracuje.
„Mesto sa vyjadrilo, že ide o ilegálnu stavbu a ďalšie práce na stavbe budú zastavené. Keďže sa tak nestalo, podal som ďalšiu sťažnosť. K zastaveniu stavby však nedošlo,“ podotkol Šimco.
Prípad sa dostal aj na stôl bardejovským policajtom. Vlastníci dali podanie najskôr na okresnú prokuratúru, ktorá ho posunula na Okresné riaditeľstvo Policajného zboru v Bardejove.
„Boli sme spolu s ďalším susedom vypovedať. Závery nemáme žiadne,“ skonštatoval Šimco.
Podľa krajské policajného hovorcu Daniela Džobanika polícia začala proti stavebníkovi trestné stíhanie a to pre trestný čin neoprávneného uskutočňovania stavby.
Stavebný úrad sa voči nečinnosti ohradzuje
Voči nečinnosti sa bardejovská radnica bráni. Pri riešení problému čiernej stavby v Bardejovských Kúpeľoch kompetentní tvrdia, že postupovali v súlade s príslušnými zákonmi a predpismi.
„Na základe štátneho stavebného dohľadu (ŠSD) bolo povereným zamestnancom v apríli tohto roku zistené, že výstavba predmetnej stavby bola začatá bez stavebného povolenia. Preto orgán ŠSD a zamestnanec príslušného stavebného úradu (Mesta Bardejov) vyzval stavebníka na okamžité zastavenie stavebných prác na rozostavanej stavbe,“ uviedol vedúci oddelenia životného prostredia Mestského úradu Bardejov Slavomír Kmecik.
Úrad podľa Kmecika vyzval stavebníka na predloženie dokladov v zmysle stavebného zákona.
„Na stavbe bolo vykonané miestne šetrenie za účelom plnenia uloženej výzvy o zastavení stavebných prác, kde bolo zistené, že stavebník v stavebnej činnosti pokračoval, na základe čoho mu bolo vydané aj rozhodnutie o okamžitom zastavení prác na stavbe.“
Pokuta bola stavebníkovi podľa Kmecíka uložená v súlade so stavebným zákonom. Jej výšku podľa zákona údajne zverejniť nemôže.
Parametre stavby sú podľa mesta v poriadku
Na základe žiadosti stavebníka sa konalo konanie o dodatočnom povolení, kde boli pozvaní aj dotknutí vlastníci susedných pozemkov.
„V konaní uplatnili svoje námietky a pripomienky, o ktorých bude v rozhodnutí rozhodnuté. Konanie je v štádiu ukončenia a rozhodnutie bude dotknutým účastníkom doručené. Podľa predložených dokladov stavebníkom je možné konštatovať, že umiestnenie stavby nie je v rozpore s Územnoplánovacou dokumentáciou Mesta Bardejov. Podlažnosť stavby (3 nadzemné) a zastavanosť pozemkov (40 percent) je v súlade s ÚPD Mesta Bardejov,“ uviedol Kmecik
Problém úrad nevidí ani v parametroch okien.
„Veľkosť okien a ich orientáciu do susedného pozemku, tieto navrhuje spracovateľ projektant na základe príslušných právnych predpisov vrátane slovenských technických noriem tak, aby zohľadňovali najmä hygienické, svetlo - technické a protipožiarne požiadavky,“ vysvetlil Kmecik.
Stavebník môže na svojej stavbe stavať ďalej len na základe vydaného právoplatného rozhodnutia stavebného úradu.
„Sú tam dve možnosti. Takáto stavba sa môže dať zbúrať, alebo sa dodatočne povolí. K ďalšiemu vyhodnoteniu pripomienok, námietok má dôjsť v najbližších dňoch,“ dodal Kmecik.
Rozhorčení susedia. Vlastníci susediacich pozemkov nesúhlasia s parametrami čiernej stavby,
ktoré znižujú cenu ich majetku. Foto: iv
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
