Mesto Prešov sa už viac ako šesť rokov neangažovalo vo výstavbe mestských nájomných bytov. Kým okolité mestá ako sú Lipany, Sabinov či Bardejov riešia bývanie pre mladé rodiny priebežne, v Prešove sa ešte stále len rozhodujú. V súvislosti s aktualizáciou územného plánu vytypovali kompetentní 12 lokalít, kde by sa mohli stavať.

PREŠOV. Vlani radnica evidovala takmer 280 žiadostí o pridelenie nájomných bytov, pričom vo fonde ich má 396. Ročne môžu uspokojiť len okolo 20 žiadateľov.

Ak chcú mladí ľudia vlastnú strechu nad hlavou, neostáva im nič iné, len sa zadĺžiť na najmenej 30 rokov alebo hľadať drahý podnájom.

„Doba je teraz ešte neistejšia ako po minulé roky. Čaká nás vraj ďalší rok uťahovania opaskov a nikto nemá istotu, či si prácu udrží. Zatiaľ bývam s manželkou v podnájme, bojíme sa úveru,“ podelil sa s nami o názor Martin Kravec.

„My sme si vzali na byt úver a môžem povedať, že ma poriadne ťaží. Oveľa radšej by som bola v mestskom byte,“ dodala Lenka Slivková. Situácia sa stále zhoršuje, lebo v meste sa od roku 2006 nepostavil ani jediný nájomný byt.

Vytipovali 12 lokalít

Na základe podnetu od Komisie pre podnikateľskú činnosť a strategický rozvoj Sekcia stavebného úradu a urbanistiky posudzovala vytypované lokality. Tých je 12 v rôznych častiach mesta a diskutovať sa o nich bude na komisii už 8. januára.

Rozhodujúcim kritériom bolo vlastníctvo k pozemkom, ale aj príprava projektovej dokumentácie. Od tej totiž závisí aj to, či a kedy sa daná lokalita dostane do plánu investícií mesta a kedy bude možné podať žiadosť o štátnu dotáciu na rozvoj bývania.

Tie sa podávajú vždy začiatkom roka, takže mesto stratilo minimálne rok. Podanie žiadosti o dotáciu je totiž podmienené vydaným stavebným povolením na konkrétnu lokalitu, ukončeným výberovým konaním na dodávateľa a platným uznesením zastupiteľstva o spolufinancovaní stavby. Ani v jednom prípade takéto podmienky nemá Prešov splnené.

Stará tehelňa je neekonomická

Vlastníkom pozemkov je síce mesto, ale to je asi celá výhoda, ktorá z lokality Stará tehelňa plynie. Podľa štúdie ešte z roku 2005 sa tam počítalo s výstavbou 56 bytov v dvoch etapách a 74 bytov formou prístreší pre neplatičov.

Lenže územné rozhodnutie je už neplatné a stavebné povolenie ani nebolo vydané. Naviac, obyvatelia z okolia opakovane dali petíciami najavo, že si výstavbu neželajú. Majú zlé skúsenosti s neprispôsobivými susedmi.

„Pôvodné riešenie z roku 2005 sa ukázalo ako neekonomické. Projekt je potrebné aktualizovať. Vhodnejším riešením by bolo vypracovanie nového zadania a súťažných podmienok,“ zhodnotil situáciu poverený hlavný architekt mesta Vladimír Ligus.

Zároveň odporučil zámer znova ekonomicky prehodnotiť z hľadiska pomeru ceny za obytnú plochu bytu a potrebných nákladov na prístupové komunikácie, stabilizáciu svahu a technického vybavenia územia.

Radnica zatiaľ nemá pre mladých riešenie

Väčšina z 12 lokalít je síce na mestských pozemkoch, ale na legislatívnu prípravu a výberové konania na zhotoviteľov stavieb potrebuje mesto ešte najmenej dva roky.

Tak napríklad v lokalite na Bajkalskej ulici, kde sa s výstavbou 48 nájomných bytov z celkových 88 počítalo už v rokoch 2010-2011, sa termín výstavby posunul do roku 2013. Aj to len predbežne.

Stále totiž nie je vydané stavebné povolenie, nie je ani rozhodnuté o spolufinancovaní mesta tým, že odkúpi časť bytov do vlastníctva. Všetky lokality sú teda síce určené, ale zatiaľ len v rovine plánov.

Sekčov. Aj na tomto sídlisku sú ešte pozemky vhodné na výstavbu bytov.
Foto: ako

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári