Samosprávy ich výstavbou a ponukou bývania chcú zvýšiť počet obyvateľov. Niektoré obce však od výstavby odrádza nezáujem ľudí či chýbajúce pozemky.
KRUŽLOV/FRIČKOVCE. V obci Kružlov odovzdali šesť nájomných bytov bežného štandardu v roku 2012. Obec si na ich výstavbu pre mladé rodiny zobrala jednopercentný úver od Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB).
„Hlavným dôvodom bolo ponúknuť bývanie mladým rodinám, a tak zvýšiť počet obyvateľov. Počítame aj so zvýšením počtu žiakov materskej či základnej školy. Keď sa obec rozrastá, pribúda aj možnosť na rozvíjanie služieb,“ skonštatoval starosta Jozef Kmec (nez.).
Nové byty majú po dobu 30 rokov nájomný charakter, počas tohto obdobia ich obec nemôže odpredať nájomníkom do ich osobného vlastníctva.
V tomto roku sa obec uchádza aj o úver zo ŠFRB na nájomné byty nižšieho štandardu a na výstavbu budúceho centra sociálnych služieb.
„Spolu s obecným zastupiteľstvom uvažujeme nad ďalšou výstavbou s podporou ŠFRB. Myslím si, že je to výhodné aj pre obec i obyvateľov hlavne kvôli tomu, že z nájmov sa spláca jednopercentný úver z ŠFRB,“ dodal Kmec.
Vo Fričkovciach byty pribudli nadstavbou na škôlke
Do výstavby v obci Fričkovce sa pustili ešte začiatkom roku 2011. Šesť nových nájomných bytov nadstavaných nad škôlkou chcú odovzdať v letných mesiacoch.
„Rozhodli sme sa ísť do výstavby na základe záujmu o nájomné bývanie. Požiadali sme o jednopercentný úver ŠFRB s dobou splatnosti 30 rokov. Financovanie bolo na 70 percent zabezpečené dotácie z ministerstva dopravy a 30 percent z úveru. Bola by škoda to nevyužiť,“ priblížil starosta Matej Straka (SDKÚ).
Fričkovce nemuseli riešiť výkup pozemku, ani budovať inžinierske siete. Nájomné byty nadstavali na budovu materskej školy. Stavbu chcú skolaudovať do polovice roka. Žiadosti o byty obci už pribúdajú.
„Sú vybudované nad jednopodlažnou budovou škôlky s osobitným vstupom na pozemok i budovy. Pri objekte sú plánované nové parkovacie miesta. Máme v pláne nariadenie obce, ktoré bude upravovať podmienky prideľovania. Uprednostňovať budeme našich obyvateľov s trvalým pobytom vo Fričkovciach.
Do nasťahovania bude obec splácať istinu úveru 570 eur mesačne. Pri plnej obsadenosti bytov by to obec nemalo stáť ďalšie financie a úver sa bude splácať z nájomného. V prípade záujmu o ďalšie byty chce obec s výstavbou pokračovať. Vo výhľade má výkup vhodného pozemku.
Odrádza úverový záväzok aj investície do pozemkov
Cez ŠFRB je možné zaobstarať nájomné byty formou výstavby alebo formou kúpy. Najviac záujemcov o úvery v aktuálnom roku evidujú z Prešovského kraja. V počte žiadostí vedie okres Bardejov.
Viaceré obce napriek tomu od výstavby bytov odrádza nezáujem ľudí či nedostatok financií.
„Obce vo všeobecnosti zápasia s nedostatkom finančných prostriedkov a s problematickými úhradami faktúr pri projektoch EÚ. Z tohto dôvodu nie je jednoduché rozhodnúť sa pre ďalší úverový záväzok,“ hovorí zástupkyňa riaditeľa ŠFRB Zuzana Petrášová.
Problémom bývajú aj vhodné stavebné pozemky. Ich vysporiadanie a výkup stojí nemalé prostriedky.
„Mnohé obce nemajú svoje voľné pozemky a na kúpu nemajú financie, prípadne nemajú financie na vybudovanie potrebnej infraštruktúry,“ dodala Z. Petrášová.
Pri výstavbe sociálnych bytov predstavuje riziko podľa Petrášovej vysoká nezamestnanosť a schopnosť platenia nájomného, ktoré tvorí zdroj pre splátky úveru.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
