Korzár logo Korzár Prešov
Utorok, 24. november, 2020 | Meniny má EmíliaKrížovkyKrížovky

Spor o fond opráv v Bardejove sa ťahá už ôsmy rok

Ani po poslednom pojednávaní bardejovského okresného súdu minulú stredu sa v kauze fondu opráv nič nezmenilo.

Pojednávanie v kauze o fond opráv. Spor sa ťahá už ôsmy rok a pojednávania súd neustále odročuje.Pojednávanie v kauze o fond opráv. Spor sa ťahá už ôsmy rok a pojednávania súd neustále odročuje. (Zdroj: mh)

Súd sa ďalej preťahuje. Podľa majiteľov bytov ide o zámer.

BARDEJOV. O spore platieb do fondu opráv medzi vlastníkmi bytov, zastúpených správcovskou spoločnosťou Spravbyt a Mestom Bardejov, sme čitateľov už informovali v októbri 2013.

Súd vtedy pojednávanie naplánované na 4. októbra z dôvodu námietky zaujatosti voči sudcovi odročil.

Na ďalšom januárovom pojednávaní súd nariadil mestu, aby predložilo nájomné zmluvy, ktoré boli uzavreté na dané priestory v rokoch 2003 až 2005.

Ďalšie pojednávanie bolo minulú stredu. Ani toto však pätnásť prítomných vlastníkov bytov, ktorí na konečný verdikt súdu čakajú už ôsmy rok, nepotešilo.

O čo vlastne ide?

Vlastníci bytov na uliciach Dlhý rad, Slovenská a J. Grešáka zastúpení správcovskou spoločnosťou Spravbyt v roku 2006 podali žalobu na mesto Bardejov. Mesto pod ich bytmi v siedmich bytových blokoch vlastní a komerčne prenajíma nebytové priestory.

Predmetom žaloby je zaplatenie nedoplatkov do spoločného fondu opráv v sume takmer 12–tisíc eur. Mesto Bardejov od roku 2002, kedy bola uzatvorená zmluva o výkone správy, neplatilo príspevky do fondu opráv, ktoré všetci ostatní vlastníci podľa zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov platia.

Okresný súd v Bardejove a následne aj Krajský súd v Prešove pred dvoma rokmi rozhodol o tom, že mesto je povinné časť svojho dlhu do fondu opráv vo výške 1624,51 eur dvom bytovkám zaplatiť. To sa aj stalo. Odvtedy mesto do fondu uhrádza aj zo zákona vyplývajúce preddavky.

Súd z dôvodu premlčania neuznal nároky vlastníkov na zaplatenie 4240,92 eur z celkovej sumy za roky 2002 a 2003. O zvyšnej sume 5878,66 eur, ktorú si vlastníci bytov u mesta stále nárokujú, bardejovský súd stále nerozhodol.

Dokumenty nepredložili

Minulú stredu sa konalo posledné pojednávanie. Mesto Bardejov ako žalovaná strana mala súdu podľa uznesenia z januárového pojednávania predložiť všetky nájomné zmluvy uzavreté na dané nebytové priestory za obdobie 2003 až 2005, aby bolo možné presne stanoviť, o koľko nebytových priestorov sa spor vedie.

Na prekvapenie prítomných vlastníkov bytov sa tak nestalo.

Na otázku sudcu Vladislava Puškáša, prečo žalovaný nepredložil nájomné zmluvy tak, ako mu bolo uložené na poslednom pojednávaní, právny zástupca mesta Bardejov Jozef Stašák odpovedal: „Ja som požiadal mesto, aby mi poskytlo nájomné zmluvy, ktoré uzatvorilo ohľadom týchto nebytových priestorov. A bola mi predložená táto zmluva, ktorá pokrýva celé obdobie. Je to zmluva medzi mestom Bardejov a správcovskou spoločnosťou Bardbyt. Keďže úloha bola daná mestu Bardejov, mesto predložilo takú zmluvu, akú malo.“

Súd prekážky nevidí

Podľa Puškáša súd nevidí dôvody, aby žalovaná strana nemohla predložiť zmluvy tak, ako to žiadal žalobca a súd.

Advokát Stašák na našu otázku, prečo mesto nepredložilo zmluvy medzi Bardbytom a vlastníkmi bytov tak, ako to požadoval súd, odpovedal otázkou: „Nerozumiete, že ide o dve rôzne právnické osoby?“

Faktom je, že ide o dve právnické osoby, no jediným vlastníkom správcovskej spoločnosti Bardbyt je mesto Bardejov.

Advokát Jozef Sotolář, zastupujúci Spravbyt a majiteľov bytov, na pojednávaní uviedol, že na predložení dokumentov trvá.

„Trváme na tom, že naša požiadavka na predloženie nájomných zmlúv na dané priestory je oprávnená, pretože chceme skutočne zistiť, koľko tých nebytových priestorov vlastne je. A z týchto nájomných zmlúv to jednoznačne vyplynie,“ uviedol.

Znova odročené

Podľa názoru súdu je treba akceptovať žiadosť žalobcu o predloženie týchto zmlúv, pretože je potrebné sa vysporiadať s otázkou počtu samostatných jednotiek, za ktoré by prípadne mal žalovaný platiť do fondu opráv.

Výsledkom stredajšieho pojednávania bolo uznesenie, v ktorom súd znova vyzval na predloženie predmetných nájomných zmlúv. Tentokrát ale už samotnú správcovskú spoločnosť Bardbyt.

„Súd pojednávanie odročuje za účelom adresovania výzvy spoločnosti Bardbyt, s. r. o., Moyzesova 7, Bardejov, predložiť všetky nájomné zmluvy uzavreté na nebytové priestory nachádzajúce sa v blokoch A1, A2, B1, B2 a B3 na ulici Dlhý rad v Bardejove v období od mesiaca október 2003 do mesiaca august 2005,“ uzavrel pojednávanie sudca Puškáš.

„Keďže žalovaná strana tieto zmluvy nepredložila sama, súd v súlade s občianskym súdnym poriadkom vyzve ten subjekt, u ktorého predpokladá, že sa takéto zmluvy môžu nachádzať, aby ich predložil,“ dodal sudca.

Guliga: Mesto čaká na verdikt

Hovorca mesta Jozef Guliga k súdnemu sporu poskytol toto stanovisko: „Mesto Bardejov si momentálne svoje záväzky týkajúce sa preddavkov do fondov opráv predmetných bytových domov plní pravidelne na základe mesačných zálohových predpisov platieb a úhrad do fondu opráv.“

Podľa Guligu boli uvedené sumy, o ktorých už súd rozhodol, do fondu opráv uhradené 18. októbra 2011.

„Výšku preddavkov do fondu opráv bytových domov na ulici Dlhý rad za obdobie, ktoré je predmetom súdneho sporu, mesto Bardejov uhradí po konečnom rozhodnutí súdu, ktorý pokračuje na Okresnom súde v Bardejove,“ uviedol v svojom stanovisku Guliga.

Ľudia sú zúfalí

Jozef Čepiga z bytového bloku na ulici Dlhý rad č. 21 bol po súde poriadne nahnevaný.

„Robia si s nami, čo sami chcú, keď nemajú záujem predložiť zmluvy, tak ako im to súd nariadil. Berú pritom nemalé peniaze za nebytové priestory, za predajne aj za skladové priestory, ktoré prenajímajú. Do fondu opráv však neplatia. Je to hanba primátora a celého mesta.“

Mária Mlynárová z bloku E na Slovenskej ulici č. 8. po súdnom pojednávaní reagovala v podobnom duchu:

„Myslím si, že mesto si s nami robí, čo chce a zámerne preťahuje čas. Ak by bolo všetko po právnej stránke v poriadku, tieto nájomné zmluvy by predložili a bol by pokoj. Lenže ak nemajú čisté svedomie, tak zmluvy nepredložia a budú to preťahovať možno aj ďalších desať rokov. Je to hrozné, sme zúfalí. Čo máme robiť?“

Majiteľ bytu, ktorý nechce byť menovaný, pretože má strach z postihu mestom, nám zasa povedal: „Toto všetko je zvrchu nariadené, že advokát mesta Stašák zámerne zmluvy nedodal. Celý súd sa účelovo zdržiava. Občan je tu stále na poslednom mieste. Je to komédia. Veď Bardbyt je stopercentná eseročka mesta. Nechápem, prečo zmluvy mesto nepredložilo.“

Fakty

Čo hovorí zákon NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov

§ 10
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

§ 10
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií.

§ 11
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti, a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.

mh


Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyšperkujte Vianoce - tipy na vianočné darčeky
  2. Rozbiehať biznis v čase korony? Ide to
  3. Manažér, Redaktor, Psychológ či Vedec? MY sme READY – a TY?
  4. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  5. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  6. Imunitnú bombu do tela dostanete vďaka Vitaglucanu
  7. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  8. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  9. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  10. Pomáhajte čítaním
  1. Ako vybrať AKU reťazovú pílu
  2. Mercedes-Benz opäť nadizajnoval budúcnosť
  3. Budúcnosť M&A v Európe
  4. Zdravá pečeň zlepšuje metabolizmus aj celkové zdravie
  5. Právo: Kto sú najväčší právnici a kde všade zostanú súdy
  6. Toto si zapamätajte! Takto určite nakúpite bezpečne
  7. O bezpečnejších nákupoch pred Vianocami so šéfom Tesca
  8. Pomáhajte čítaním
  9. Maturuješ? Vyber si oblasť uplatnenia a študuj čo ťa baví!
  10. Štúdium ekológie, dizajnu či tech-inovácií je životný štýl
  1. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 31 897
  2. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 11 571
  3. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 978
  4. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 9 012
  5. Príbehy vyhorených, tandem okolo Bödöra a nová trať v Bratislave 8 822
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 521
  7. Spájame Slovensko - 4 nové expresné autobusové linky 8 476
  8. Oslávte nový rok v teple: Cestujte na Zanzibar úplne bezpečne 8 437
  9. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 8 364
  10. Učiteľka roka 2018: Koľko času by malo dieťa tráviť za počítačom 8 236
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Malá obec nesmie spustiť privatizáciu vodární. Prokurátor vidí ovocie otráveného stromu

Starosta porušil štyri zákony, majetok dediny predáva i kupuje.

Starosta Čerhova Jaroslav Bajužik.

Podklad, listy, konáriky, penetrácia, asfalt. Aj tak opravujú košické chodníky

Firma: Stáva sa, nevadí. Mesto, vedúca, poslanec: Môže byť problém.

Firma odmieta, že by nečistoty pod penetračnou vrstvou ovplyvnili kvalitu a životnosť chodníka.
Ilustračné foto.

Na boj proti korone dali závratnú sumu. NKÚ: Starosta pochybil

Okresný úrad rozhodol, že aj tak vyše 140-tisíc eur Markušovciam preplatí.

Okresný úrad v Spišskej Novej Vsi schválil preplatenie koronavýdavkov obci Markušovce.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop