Korzár logo Korzár Prešov
Utorok, 22. august, 2017 | Meniny má Tichomír

Najlacnejšie byty v Prešove sú na Šváboch

Nižšie úroky na hypotékach sa prejavili vo vyššom záujme Prešovčanov o kúpu nehnuteľnosti.

Byty. Je vhodný čas na ich kúpu.(Zdroj: map)

Ceny bytov na prešovských sídliskách sa vraj postupne stierajú. Lodžie sú pri hľadaní veľmi podstatným artiklom. Najlacnejšie sú z hľadiska cien Šváby.

PREŠOV. Podľa konateľov realitných kancelárií je aktuálne výborný čas na kúpu nehnuteľností.

„Vzhľadom na historicky nízke úrokové sadzby je ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti. Záujem je prevažne o byty a rodinné domy,“ povedal Rastislav Štalmach, konateľ jednej z prešovských realitných kancelárií.

Potvrdili nám to aj v ďalšej. „Tým, že úvery zlacneli, ľudia sa začali viac pozerať po nehnuteľnostiach, hlavne po bytoch,“ hovorí Jozef Feťko, konateľ ďalšej prešovskej kancelárie.

Vysoká ponuka, vyššie požiadavky

Pri výbere zohráva veľkú úlohu predstava a taktiež neraz aj vysoké požiadavky. Ľudia vraj stále žiadajú čosi zaujímavé, iné. A ideálne, aj za dobrú cenu. Lodžie sú jednou zo základných požiadaviek.

„V prvom rade je najväčší dopyt po bytoch s lodžiami. Toto je nedostatkový tovar. A keď sa niečo také nájde, tak je vyššia cena a zasa sa zvažuje,“ hovorí Feťko. Taktiež majú prednosť byty pred domami.

„Domy nezvyknú ľudia tak často meniť ako byty, väčší za menší a naopak. Tam nie je ten vzťah k bytom až taký veľký ako pri domoch, keď si ich vystavali.“

Bez lodžie - „hendikep“

Podľa slov Jozefa Feťka je pravdepodobne najväčším problémom fakt, že byty nemajú lodžie.

„Keď byty nemajú lodžie, potom sa ide s dopytom dosť dole a vtedy už musí presvedčiť cena. Keď byt nemá lodžiu, tak je to hendikep. Musí sa ísť s cenou dole, pomaly o „izbovosť“, trojizbový za dvoj a podobne,“ objasňuje Feťko.

Stierajú sa ceny

Najžiadanejšie sú vraj byty v centre mesta, ideálne dvoj– či trojizbové. Podľa Štalmacha sú to tiež aj iné miesta, kde jazdí MHD. Konateľ Fecko zas hovorí o trende v rámci ceny bytov.

„Začali sa stierať rozdiely v cenách bytov na Sídlisku III a na Sekčove. Na Sekčove vyrastá generácia mladých ľudí, ktorí začínajú rozmýšľať o kúpe bytov, oni tam vyrástli, sú tam spokojní. Ešte pred desiatimi rokmi nechceli ísť ľudia zo Sídliska II alebo III na Sekčov, brali to ako husté sídlisko, málo zelene. Teraz je už dosť malý rozdiel v cenách, nejakých 5 percent,“ hovorí Feťko, pričom uvádza, že kedysi ten rozdiel bol aj 10, 20–percentný. Za najlacnejšie pokladá sídlisko Šváby.

Cez realitku

Pri službách realitnej kancelárie je vraj výhodou využitie odbornej pomoci.

„Predaj nehnuteľnosti nie je jednoduchá záležitosť a je potrebné reálne stanoviť cenu, správne nafotiť, naplánovať obhliadky, inzerovať na správnych realitných portáloch, zabezpečiť klienta ktorý má dostatok financií (vyplatenie hypotéky, resp. presun na inú nehnuteľnosť), zabezpečiť kúpne zmluvy, návrh na vklad, znalecký posudok, dohodnúť sa na vysťahovaní a odovzdaní nehnuteľnosti a iné,“ vymenúva Rastislav Štalmach.

Pre mladých je výhodnejší prenájom

Pri otázke mladých ľudí, ktorí si zakladajú rodiny, je vraj výhodnejší oproti kúpe prenájom.

„Pre nich je niekedy najlepšie na začiatku ísť do prenájmu, lebo najhoršie je zobrať úver a za prvých päť rokov ho splatiť. To je fakt výhodnejšie byť v nájme, je to lacnejšie, ako napríklad zobrať úver na dlhú dobu, 30 rokov a po 5 rokoch ho splatiť,“ hovorí Feťko a dodáva, že mladí by mali kupovať, až keď sú pevne presvedčení, kde chcú bývať. Pri váhaní radšej ísť do prenájmu.

Pomoc od známych

Katka Vysocká hovorí, že s manželom pri hľadaní bytu využili aj služby realitnej agentúry, ale nakoniec si vybrali inak.

„Boli sme spokojní s ponukou aj službami, ale potom sa naskytla príležitosť, že kamarátov kamarát predával byt. Boli sme sa pozrieť a práve ten sa nám páčil, preto sme ho kúpili,“ hovorí.

Aj Monika Mocáková s manželom využili pomoc známych. „Realitku sme neoslovili, pozreli sme si inzeráty na internete a cez známych. A potom sa nám cez rodinu podarilo nájsť podnájom, v ktorom sme už niekoľko mesiacov,“ vysvetľuje.

Mesto pripravuje projekty

Pri otázke bývania sa snaží angažovať aj mesto.

„V záujme mesta Prešov je zaoberať sa otázkou bývania mladých rodín. O danej skutočnosti svedčí aj fakt, že v spolupráci so Štátnym fondom rozvoja bývania pripravujeme niekoľko projektov týkajúcich sa výstavby nájomných bytov. Odhaduje sa, že v období nasledujúcich rokov by malo dôjsť k výstavbe niekoľkých stoviek bytov,“ informovala Anna Polačková, hovorkyňa primátora.

Fakty

Porovnanie cien za prenájom bytov v Prešove

  • 2-izbové

Sídlisko Sekčov: 300 – 350 eur
Sídlisko III: 310 – 350 eur
Centrum: 400 – 500 eur

  • 3-izbové

Sídlisko Sekčov: 380 – 440 eur
Sídlisko III: 400 – 440 eur
Centrum 450 eur – 580 eur

Predajné ceny bytov v Prešove:

  • 2-izbový

Centrum: 43 000 – 52 000 eur
Sídlisko III: 44 000 – 47 000 eur
Sídlisko Sekčov: 44 900 - 48 000 eur

  • 3-izbový

Centrum: 45 000 - 58 000 eur
Sídlisko III: 50 000 – 57 300 eur
Sídlisko Sekčov: 49 000 – 57 000 eur

Poznámka: Ceny sú len orientačné, podľa aktuálnej ponuky. Cenu ovplyvňuje viacero faktorov: lokalita, či je byt rekonštruovaný alebo nie, či má lodžiu a pod.

map

Neprehliadnite tiež

Poslanec Trnka má za sebou najdôležitejší deň tohto roka

Politikov by ste na jeho svadbe hľadali márne.

Východ pretnú európske cyklotrasy. Mestá sa inšpirujú zahraničím

Téma cyklistickej dopravy už nie je podružná, tvrdí národný cyklokoordinátor.

Rumun hrozí samovraždou, nechutí mu strava v cele

Za krádeže ho odsúdili v Belgicku. Patrí do gangu zlodejov áut.

Kessel si na Tatranskom pohári zlomil článok prsta

Košičania ho vyhrali po deviatich rokoch.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prehrali a odišli k medveďom. Danko nie je prvý, kto sa po porážke stratil

Za medveďmi pravidelne chodil Vladimír Mečiar, po neúspešných voľbách sa trikrát vytratil aj Robert Fico.

KOMENTÁRE

Bojkot zasadania vlády vracia Dankovi v hre vážnosť

Tromfom Danka je teraz jeho nevypočítateľnosť, náladovosť.

PRIMÁR

Strachu sa bude dať zbaviť. Vedci ho zničia pomocou svetla

Objav pomôže obetiam traumatizujúcich zážitkov.

Najčítanejšie na Prešov Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  5. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  2. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. Leto nekončí!
  5. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  7. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  8. Už aj seniori presadajú do SUV
  9. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  10. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 382
  2. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 954
  3. Ako sme jazdili v socializme 2 198
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 720
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 282
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 062
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 021
  8. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 1 000
  9. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 908
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 624

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop