Holčíkovce odpredali budovu súkromnej firme z Vranova bez súťaže. Po rekonštrukcii ju má odpredať späť obci.
HOLČÍKOVCE. Začiatkom tohto roka odpredala obec Holčíkovce (okres Vranov nad Topľou) starú budovu zdravotného strediska 'eseročke' Grund Vranov n. T.
Obec nerobila verejnú súťaž. Išlo o priamy predaj, ktorý poslanci schválili trojpätinovou väčšinou ako prípad hodný osobitného zreteľa.
Suma za ňu bola stanovená znaleckým posudkom na 20 700 eur.
Byt za 55-tisíc eur
Firma objekt kúpila a rekonštruuje ho, stavia tam 12 bytových jednotiek (do 60 metrov štvorcových na jeden byt).
Podľa podpísanej zmluvy o budúcej zmluve má následne opravený objekt spätne predať obci za sumu 670 116 eur.
Z toho vyplýva, že jeden byt bude obec stáť zhruba 55-tisíc eur, teda vyše 1,6 milióna niekdajších slovenských korún.
Podľa miestnych byty mladí ľudia potrebujú, za takúto sumu sa však dá v Holčíkovciach kúpiť veľký rodinný dom.
„Záujem o domy je. Teraz jeden predávali. Pýtali milión a pol (v starých korunách - pozn. red.), potom milión dvesto, ale aj to bolo veľa,“ povedal obyvateľ obce Jozef Puškár, ktorý považuje cenu, ktorú má zaplatiť obec za jeden byt, za privysokú.
Starosta: Je to v súlade so zákonom
Starosta Michal Flešár (nez.) postup samosprávy obhajuje. Uviedol, že v čase odpredaja bola budova v dezolátnom stave.
„Celkový technický stav budovy je zlý a tento objekt potrebuje v krátkej dobe rekonštrukciu, aby ho bolo možné zachrániť,“ zacitoval zo znaleckého posudku. Podľa neho obec nemá dosť peňazí na to, aby mohla objekt rekonštruovať.
„Obecné zastupiteľstvo na svojom zasadnutí zvolilo nasledovný postup, ktorý bol a je v súlade so zákonom. Budova zdravotníckeho zariadenia bola v havarijnom stave, pričom ohrozovala nielen občanov obce, ale aj prípadných návštevníkov. Tak ako mnohé iné obce na Slovensku, aj obec Holčíkovce využila dostupné zákonné možnosti a rozhodla sa poskytnúť priestor pre prípadných záujemcov, ktorí riešia otázku bývania,“ vysvetľoval.
„Obec má v pláne túto nehnuteľnosť celú zrekonštruovanú odkúpiť (finančné prostriedky získané formou dotácie a úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania) a následne ju prenajímať a jednotlivé b.j. budú prenajímané ako nájomné obecné byty. Súčasťou rekonštrukcie daného objektu je aj zrekonštruovanie priestorov slúžiacich pre zdravotnícku činnosť praktického lekára, ktorého služby v minulosti využívali občania obcí Holčíkovce, Jasenovce, Giglovce, Rafajovce, Ďapalovce, Piskorovce a následne ich budú využívať aj v budúcnosti, pričom priestory budú kvalitnejšie, čistejšie a predovšetkým nebudú život ohrozujúce a budú bezpečnejšie a v súlade so všetkými technickými normami,“ doplnil.
Majiteľ: Dohodli sme sa
Na stavbe je čulý pracovný ruch. Zastihli sme na nej aj zástupcu terajšieho majiteľa, teda spoločnosti Grund Vranov n. T.
Konateľ firmy Branislav Kulich si nemyslí, že by obec získala lepšiu cenu, ak by svoj majetok predala cez verejnú súťaž: „Je to relatívne. Možno by niečo stlačila, ale my tiež nerobíme za plné ceny.“
Prečo to obec predala ako prípad hodný osobitného zreteľa? „Lebo sme sa dohodli,“ reagoval B. Kulich.
„Prišli sme s ponukou, že odkúpime starý objekt a prerobíme ho.“ Poukázal na to, že ide o bežný postup v obciach.
Podľa jeho slov je to výhodné pre obe strany: „Pre nás je výhodné, že máme prácu a pre obec je výhodné, že objekt, ktorý bol v dezolátnom stave, bude využitý.“
Spoločnosť sa venuje stavebníctvu vo Vranovskom okrese. V minulosti rekonštruovala aj základnú školu v Holčíkovciach, na základe verejnej súťaže.
Nové byty, ktoré chcú dokončiť do novembra, majú stáť menej než 55-tisíc eur.
„Neviem povedať, aký je rozpočtový náklad. Tá suma zahŕňa aj zdravotné stredisko, dielne a garáže. Čiže samotná bytovka vyjde radovo na 520-tisíc eur.“
Meter štvorcový bytu má stáť 880 eur. Teda v prípade 55 metrov štvorcových vyjde jedna bytová jednotka na 48 400 eur.
A celú rekonštrukciu zaplatí obec, cez úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania.
Netransparentné konanie
Čo hovoria na situáciu v Holčíkovciach tí, ktorí sa problematike transparentnosti venujú?„Mám podozrenie, že takto zaplatí viac, ako mohla,“ komentoval situáciu v Holčíkovciach riaditeľ Transparency International Slovensko Gabriel Šipoš, podľa ktorého nebolo transparentné, že obec nespravila verejnú súťaž, v ktorej „mohla získať lepšiu ponuku“.
Podľa Úradu pre verejné obstarávanie (ÚVO) sa zákon o verejnom obstarávaní týka nákupu tovarov, služieb alebo stavebných prác, nemusí sa teda vzťahovať na predaj nehnuteľností.
Z pôsobnosti zákona sú vyňaté zmluvy, ktorých predmetom je nadobúdanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo na získanie nájomného práva k nehnuteľnosti. Použitie tejto výnimky je podmienené existenciou nehnuteľnosti, ktorú verejný obstarávateľ nadobúda alebo najíma, nedá sa využiť, ak nehnuteľnosť ešte neexistuje.
Ján Mažgút z ÚVO uviedol, že je namieste „skúmať, či následným konaním obce, kedy dochádza k odkúpeniu tej istej nehnuteľnosti, ktorú obec pred tým odpredala, nedochádza k porušovaniu príslušných právnych predpisov, a teda skúmať, či takéto správanie orgánov obce nemožno považovať za akt svojvôle porušujúce v procese verejného obstarávania uplatňované princípy verejného obstarávania (§ 9 ods. 3), najmä pokiaľ ide o princíp transparentnosti“.
V tomto kontexte nemuselo ísť o prebytočný majetok. „Následne obec zrejme cielene odkúpila práve tú zrekonštruovanú, pred tým verejným obstarávateľom predanú nehnuteľnosť, keďže zdá sa, že takéto správanie orgánov obce popiera svoj predošlý krok,“ dodal J. Mažgút.
frk
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
