Korzár logo Korzár Prešov
Sobota, 23. január, 2021 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Študenti v Prešove ovplyvňujú aj trh bývania

Školský rok sa začal, akademický odštartuje. Aktuálne je zvýšený dopyt po ubytovaní zo strany študentov.

Internáty. Sú najlacnejšie, ale nestačia pre všetkých.Internáty. Sú najlacnejšie, ale nestačia pre všetkých. (Zdroj: Mária Pihuličová)

Školský rok sa začal, akademický odštartuje o pár dní. Aktuálne je zvýšený dopyt po ubytovaní zo strany študentov. Tu treba dávať pozor na viacero atribútov.

PREŠOV. Zháňam ubytovanie, kto hľadá spolubývajúceho? S podobnými zneniami inzerátov sa v týchto dňoch roztrhlo vrece.

Študenti hľadajú v predstihu, aj na poslednú chvíľu. Inzerátov je dosť, najmä na rôznych internetových stránkach s ubytovaním a sociálnych sieťach.

Základom je pre každého študenta cena. Druhým atribútom je lokalita. Čím bližšie k škole, tým lepšie, šetrí sa na cestovnom.

Wi–fi ani práčka nie sú samozrejmosťou

Matúš z Vranova nad Topľou má s hľadaním ubytovania bohaté skúsenosti. Keďže bol päť rokov v Bratislave a momentálne už nejaký čas žije v Prešove, vie porovnávať.

„Rozdiel medzi Bratislavou a Prešovom určite je, Košice sa pomaly doťahujú na Bratislavu. Byty v Prešove pre študentov sú však ešte stále o čosi slabšie. V Bratislave sú samozrejmosťou plastové okná, práčka, wi–fi, nové postele. Tu ešte celkom nie,“ hovorí o svojich skúsenostiach. Ako dodáva, kto už spĺňa požiadavky, navyšuje si cenu, lebo si je vedomý svojej hodnoty na trhu.

Najlepšie je vraj pri hľadaní ísť ako partia. Jeden človek hľadá o čosi ťažšie.

Pozor na neprimerané navýšenie

Taktiež je momentálne pre hľadanie ubytovania najvyťaženejšie obdobie – od konca augusta približne do začiatku októbra.

Podľa Rudolfa Krížika, majiteľa realitnej kancelárie, s prílivom študentov práve v tomto období zaznamenávajú prípady, keď sa ceny nárazovo zvyšujú.

Cenu prenájmu určuje prenajímateľ. Tá môže byť vrátane energií, alebo bez nich.
„Ceny energie je možné ošetriť zálohovým systémom, čo znamená, že energie si platia mesačne zálohovo sami nájomcovia,“ vysvetľuje Krížik.

Taktiež existuje aj platba depozitu. Matúš spomína, že častejšie sa s tým stretával v Bratislave, kde to bol štandard, v Prešove sa to tiež postupne rozširuje.

„Bežnou praxou pri prenájme nehnuteľnosti je platba zvyčajne dvojmesačného depozitu uhradeného vopred a tiež kaucia, čiže vratná záloha. Kaucia slúži ako záloha na prípadné opravy škôd spôsobených nájomcom, ktoré sa zistia pri odovzdaní bytu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Ak po skončení nájmu nebudú zistené žiadne škody, kaucia sa vráti späť nájomcovi,“ vysvetlil Peter Kollár, realitný maklér prešovskej spoločnosti.

Dobré je využívať techniku a fotiť. Pri hľadaní vhodného bytu aj pri jeho nájdení.

„Keď som išiel a robil si obhliadku, tak som si vždy vyfotil byty. Majitelia s tým problém nemali. Je to dobrá vec, človek si môže posedieť, pozrieť, všimne si, čo predtým prehliadol,“ hovorí Matúš. Taktiež je dobré mať byt nafotený pre čas, keď sa bude odovzdávať.

Cena aj lokalita

Najpodstatnejšia je cena. A taktiež lokalita. V Prešove sú najvyhľadávanejšie Ulica 17. novembra či Budovateľská, tiež Sídlisko II a Sídlisko III. Menej lukratívne sú Sekčov či Šváby.

„Lepšie je bývať čím bližšie ku škole, po viacerých stránkach – ubytovanie, cestovanie,“ vysvetľuje Matúš, ktorý prešiel bytmi od Sibírskej, cez Karpatskú až po 17. novembra.

„Študentom by som odporučil zamerať sa na bývanie čo najbližšie ku škole, prípadne hľadať dopravné spojenia, ktoré sú menej obmedzené dopravnou situáciou,“ odporúča odborník Rudolf Krížik.

Hľadá sa cez internet

Aj pri hľadaní ubytovania sa dnes veľmi preferuje internet a sociálne siete. Študenti si navzájom hľadajú, radia, porovnávajú.

„Ten šikovnejší nájde a hľadá partiu,“ hovorí Matúš. Veľmi podstatné je pri hľadaní rozložiť čo najväčšiu sieť.
„Je dobré, keď niekto niečo hľadá, dať informácie všade, priatelia poznajú ďalších a tí poznajú a tak ďalej, človek sa nemusí báť pri kombinácii,“ hovorí.

Existuje viacero stránok, kde sa združujú študenti konkrétnych škôl či internátov a vymieňajú si skúsenosti. Taktiež za seba hľadajú náhrady, či porovnávajú úroveň internátov, čím sú informácie z prvej ruky.

Neprispôsobiví aj nájomcovia, aj nájomníci

Najľahšie to však nemajú vždy ani majitelia.

„Boli nájomníci, s ktorými som bol spokojný. Ale boli aj takí, s ktorými som veľmi spokojný nebol,“ spomína Martin Namzi. Ako povedal, aktuálne ubytovaný pár sa náhle rozhodol pre odchod do zahraničia.

„Asi pred dvomi týždňami mi však vylomili dvere, pretože nechali kľúče z druhej strany a nemali sa ako dostať,“ objasňuje „trampoty“ nájomcov.

Študenti to však majú vždy ťažšie, keďže sú v pozícii hľadajúcich.

Ľubomíra Dulinová vystriedala za 5 rokov 4 byty, ako hovorí, dôvod sa stále našiel. „Z prvého bytu na Sídlisku III sme odišli, lebo jeden vyšinutý sused škrtil spolubývajúcu vo výťahu,“ spomína na desivé zážitky.

Druhý byt našli na Šváboch cez inzerát, tam mali problémovú spolubývajúcu. Tretí byt na Sídlisku III bol vyhovujúci, boli spokojné, len majiteľ chcel platby aj cez leto, hoci tam vôbec neboli.

Posledný byt bol najbližšie ku škole, aj najlepšie zariadený. Ceny sa zväčša pohybovali okolo 60 - 90 eur na osobu.

Internát najlacnejší, ale chýba súkromie

Najvyužívanejšou formou ubytovania je stále internát. Ten však dostávajú najčastejšie prváci. Tu vplýva viacero faktorov pre jeho získanie, podmienky je najlepšie si zisťovať konkrétne pri jednotlivých internátoch.

Prvá vlna ubytovania je na začiatku semestra, druhá v jeho polovici, keď končiace ročníky zväčša odchádzajú z internátu.

Čas ubytovania však nie je fixný, treba byť obozretný.

„Pokiaľ je na internáte voľná ubytovacia kapacita, je možné sa ubytovať kedykoľvek. Informácie o voľných kapacitách je potrebné si overiť na konkrétnom internáte na ubytovacom oddelení,“ informoval Marek Dufala, riaditeľ študentského domova a jedálne TUKE v Košiciach.

Žiadosti na ubytovanie na internáty sa podávajú podľa internej smernice, obdobne je to na základe internej smernice aj v Študentskom domove a jedálni Prešovskej univerzity.

Ceny internátov sú vždy najlacnejšie. Dá sa ubytovať v Prešove už približne od 40 eur na osobu na mesiac. Tu však treba prihliadať aj na podmienky, ktoré nie sú vždy porovnateľné s bytmi, či na nedostatok pokoja a súkromia.

Rady

Na čo sa pozrieť pri prenájme bytu:

celková cena, čo do nej spadá, tiež garancia ceny na obdobie jedného roka

vyúčtovanie energií a plnenia spojeného s prenájmom; ošetrenie nedoplatkov či preplatkov

odhad ceny energií vzhľadom na počet obyvateľov (5 študentov minie viac vody ako jeden pár)

celkový stav bývania, odporúča sa fotodokumentácia

internet, jeho pripojenie, objem dát, zmluvné viazanosti

súpis vybavenia bytu a stav zariadenia a príslušenstva v rámci ceny prenájmu

skryté nedostatky bytu (zatekanie, plesne)

zmluvné podmienky, odstúpenie od zmluvy a ukončenie zmluvy

práva a povinnosti v súvislosti s bývaním, domový poriadok a pod.

map

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 37 612
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 36 203
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 11 175
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 342
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 011
  6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 7 915
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 353
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 957
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 719
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 621
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Neprehliadnite tiež

Ilustračné.

Počet obetí koronavírusu sa blíži k štyrom tisícom.

3 h
Ilustračné.

Pôsobiť budú v okresoch Stará Ľubovňa, Kežmarok, Bardejov, Svidník a Stropkov.

3 h
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Snímka z odberového miesta v športovej hale v Pezinku počas celoplošného  skríningového testovania ľudí na ochorenie COVID-19 na Slovensku.

Covidu podľahlo ďalších 71 pacientov.

7 h
Petra Vlhová po zjazde v Crans Montane.

Slovenka obsadila siedme miesto.

12m
Daniel Lipšic.

Poslanci zabudli neprokurátorom umožniť, aby požiadali o previerku.

18 h
Záchranár Peter Vizvary z galantskej nemocnice, ktorého na ARO doviezli na Silvestra po tom, ako sa pri práci sám nakazil koronavírusom.

Pocit dusenia mám stále v sebe, vraví pacient pripojený na kyslík.

20 h

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop