Korzár logo Korzár Prešov
Utorok, 30. november, 2021 | Meniny má Ondrej, AndrejKrížovkyKrížovky

Študenti v Prešove ovplyvňujú aj trh bývania

Školský rok sa začal, akademický odštartuje. Aktuálne je zvýšený dopyt po ubytovaní zo strany študentov.

Internáty. Sú najlacnejšie, ale nestačia pre všetkých.Internáty. Sú najlacnejšie, ale nestačia pre všetkých. (Zdroj: Mária Pihuličová)

Školský rok sa začal, akademický odštartuje o pár dní. Aktuálne je zvýšený dopyt po ubytovaní zo strany študentov. Tu treba dávať pozor na viacero atribútov.

PREŠOV. Zháňam ubytovanie, kto hľadá spolubývajúceho? S podobnými zneniami inzerátov sa v týchto dňoch roztrhlo vrece.

Študenti hľadajú v predstihu, aj na poslednú chvíľu. Inzerátov je dosť, najmä na rôznych internetových stránkach s ubytovaním a sociálnych sieťach.

Základom je pre každého študenta cena. Druhým atribútom je lokalita. Čím bližšie k škole, tým lepšie, šetrí sa na cestovnom.

Wi–fi ani práčka nie sú samozrejmosťou

Matúš z Vranova nad Topľou má s hľadaním ubytovania bohaté skúsenosti. Keďže bol päť rokov v Bratislave a momentálne už nejaký čas žije v Prešove, vie porovnávať.

„Rozdiel medzi Bratislavou a Prešovom určite je, Košice sa pomaly doťahujú na Bratislavu. Byty v Prešove pre študentov sú však ešte stále o čosi slabšie. V Bratislave sú samozrejmosťou plastové okná, práčka, wi–fi, nové postele. Tu ešte celkom nie,“ hovorí o svojich skúsenostiach. Ako dodáva, kto už spĺňa požiadavky, navyšuje si cenu, lebo si je vedomý svojej hodnoty na trhu.

Najlepšie je vraj pri hľadaní ísť ako partia. Jeden človek hľadá o čosi ťažšie.

Pozor na neprimerané navýšenie

Taktiež je momentálne pre hľadanie ubytovania najvyťaženejšie obdobie – od konca augusta približne do začiatku októbra.

Podľa Rudolfa Krížika, majiteľa realitnej kancelárie, s prílivom študentov práve v tomto období zaznamenávajú prípady, keď sa ceny nárazovo zvyšujú.

Cenu prenájmu určuje prenajímateľ. Tá môže byť vrátane energií, alebo bez nich.
„Ceny energie je možné ošetriť zálohovým systémom, čo znamená, že energie si platia mesačne zálohovo sami nájomcovia,“ vysvetľuje Krížik.

Taktiež existuje aj platba depozitu. Matúš spomína, že častejšie sa s tým stretával v Bratislave, kde to bol štandard, v Prešove sa to tiež postupne rozširuje.

„Bežnou praxou pri prenájme nehnuteľnosti je platba zvyčajne dvojmesačného depozitu uhradeného vopred a tiež kaucia, čiže vratná záloha. Kaucia slúži ako záloha na prípadné opravy škôd spôsobených nájomcom, ktoré sa zistia pri odovzdaní bytu s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie. Ak po skončení nájmu nebudú zistené žiadne škody, kaucia sa vráti späť nájomcovi,“ vysvetlil Peter Kollár, realitný maklér prešovskej spoločnosti.

Dobré je využívať techniku a fotiť. Pri hľadaní vhodného bytu aj pri jeho nájdení.

„Keď som išiel a robil si obhliadku, tak som si vždy vyfotil byty. Majitelia s tým problém nemali. Je to dobrá vec, človek si môže posedieť, pozrieť, všimne si, čo predtým prehliadol,“ hovorí Matúš. Taktiež je dobré mať byt nafotený pre čas, keď sa bude odovzdávať.

Cena aj lokalita

Najpodstatnejšia je cena. A taktiež lokalita. V Prešove sú najvyhľadávanejšie Ulica 17. novembra či Budovateľská, tiež Sídlisko II a Sídlisko III. Menej lukratívne sú Sekčov či Šváby.

„Lepšie je bývať čím bližšie ku škole, po viacerých stránkach – ubytovanie, cestovanie,“ vysvetľuje Matúš, ktorý prešiel bytmi od Sibírskej, cez Karpatskú až po 17. novembra.

„Študentom by som odporučil zamerať sa na bývanie čo najbližšie ku škole, prípadne hľadať dopravné spojenia, ktoré sú menej obmedzené dopravnou situáciou,“ odporúča odborník Rudolf Krížik.

Hľadá sa cez internet

Aj pri hľadaní ubytovania sa dnes veľmi preferuje internet a sociálne siete. Študenti si navzájom hľadajú, radia, porovnávajú.

„Ten šikovnejší nájde a hľadá partiu,“ hovorí Matúš. Veľmi podstatné je pri hľadaní rozložiť čo najväčšiu sieť.
„Je dobré, keď niekto niečo hľadá, dať informácie všade, priatelia poznajú ďalších a tí poznajú a tak ďalej, človek sa nemusí báť pri kombinácii,“ hovorí.

Existuje viacero stránok, kde sa združujú študenti konkrétnych škôl či internátov a vymieňajú si skúsenosti. Taktiež za seba hľadajú náhrady, či porovnávajú úroveň internátov, čím sú informácie z prvej ruky.

Neprispôsobiví aj nájomcovia, aj nájomníci

Najľahšie to však nemajú vždy ani majitelia.

„Boli nájomníci, s ktorými som bol spokojný. Ale boli aj takí, s ktorými som veľmi spokojný nebol,“ spomína Martin Namzi. Ako povedal, aktuálne ubytovaný pár sa náhle rozhodol pre odchod do zahraničia.

„Asi pred dvomi týždňami mi však vylomili dvere, pretože nechali kľúče z druhej strany a nemali sa ako dostať,“ objasňuje „trampoty“ nájomcov.

Študenti to však majú vždy ťažšie, keďže sú v pozícii hľadajúcich.

Ľubomíra Dulinová vystriedala za 5 rokov 4 byty, ako hovorí, dôvod sa stále našiel. „Z prvého bytu na Sídlisku III sme odišli, lebo jeden vyšinutý sused škrtil spolubývajúcu vo výťahu,“ spomína na desivé zážitky.

Druhý byt našli na Šváboch cez inzerát, tam mali problémovú spolubývajúcu. Tretí byt na Sídlisku III bol vyhovujúci, boli spokojné, len majiteľ chcel platby aj cez leto, hoci tam vôbec neboli.

Posledný byt bol najbližšie ku škole, aj najlepšie zariadený. Ceny sa zväčša pohybovali okolo 60 - 90 eur na osobu.

Internát najlacnejší, ale chýba súkromie

Najvyužívanejšou formou ubytovania je stále internát. Ten však dostávajú najčastejšie prváci. Tu vplýva viacero faktorov pre jeho získanie, podmienky je najlepšie si zisťovať konkrétne pri jednotlivých internátoch.

Prvá vlna ubytovania je na začiatku semestra, druhá v jeho polovici, keď končiace ročníky zväčša odchádzajú z internátu.

Čas ubytovania však nie je fixný, treba byť obozretný.

„Pokiaľ je na internáte voľná ubytovacia kapacita, je možné sa ubytovať kedykoľvek. Informácie o voľných kapacitách je potrebné si overiť na konkrétnom internáte na ubytovacom oddelení,“ informoval Marek Dufala, riaditeľ študentského domova a jedálne TUKE v Košiciach.

Žiadosti na ubytovanie na internáty sa podávajú podľa internej smernice, obdobne je to na základe internej smernice aj v Študentskom domove a jedálni Prešovskej univerzity.

Ceny internátov sú vždy najlacnejšie. Dá sa ubytovať v Prešove už približne od 40 eur na osobu na mesiac. Tu však treba prihliadať aj na podmienky, ktoré nie sú vždy porovnateľné s bytmi, či na nedostatok pokoja a súkromia.

Rady

Na čo sa pozrieť pri prenájme bytu:

celková cena, čo do nej spadá, tiež garancia ceny na obdobie jedného roka

vyúčtovanie energií a plnenia spojeného s prenájmom; ošetrenie nedoplatkov či preplatkov

odhad ceny energií vzhľadom na počet obyvateľov (5 študentov minie viac vody ako jeden pár)

celkový stav bývania, odporúča sa fotodokumentácia

internet, jeho pripojenie, objem dát, zmluvné viazanosti

súpis vybavenia bytu a stav zariadenia a príslušenstva v rámci ceny prenájmu

skryté nedostatky bytu (zatekanie, plesne)

zmluvné podmienky, odstúpenie od zmluvy a ukončenie zmluvy

práva a povinnosti v súvislosti s bývaním, domový poriadok a pod.

map

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zaujímavé štúdium, skvelá práca aj plat. Vieš, kam ísť
  2. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  3. Spoznajte protizápalové účinky Kypriny úzkolistej spod Tatier
  4. inFEEnity posilní Samuel Oriňák
  5. Pomáhajú firmám zarábať viac. Polepšili si aj živnostníci
  6. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  7. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne
  8. Chcete vedieť, kto fotí influencerky, celebrity a hviezdy?
  9. Študuj, čo ťa baví na Trenčianskej univerzite!
  10. BLoKK v Bratislave je pred dokončením, ponúka posledné apartmány
  1. Tabaková mládež. Čo s ňou?
  2. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  3. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes?
  4. Spoznajte protizápalové účinky Kypriny úzkolistej spod Tatier
  5. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch
  6. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  7. Magnetickej rezonancie sa nemusia obávať ani klaustrofobici
  8. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Recruitment allowance as an employment recruitment instrument
  1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 29 450
  2. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 14 976
  3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 753
  4. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 7 129
  5. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 5 884
  6. Rekonštruujete? Pozor na romantické predstavy o vykurovaní 3 189
  7. Karnozín – účinná látka s obrovským potenciálom 3 063
  8. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 700
  9. Ako ušetriť náklady v sklade? Máme pre vás 9 tipov 2 029
  10. Ako predísť intímnym problémom? Vyvolať ich môže aj bežná vložka 1 817

Blogy SME

  1. Martin Greguš: Búranie Istropolisu na pokračovanie...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí...
  2. Marcel Horacek: Živoj je fajn - časť druhá
  3. Barbora Kujundžić: Na aké veci si treba dávať pri malých deťoch pozor
  4. Juraj Švarc: Vyhlásil som lockdown…ale mediálny!
  5. Matej Vagač: Stromy na Dunajskom nábreží sú nateraz zachránené
  6. Ondrej Škvarenina: Ako manipulovať štatistiky o Covid-19
  7. Marek Mačuha: Roznášajú covid deti ?
  8. INESS: Cena zamestnanca
  1. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 10 680
  2. Monika Nagyova: Poďte bližšie, staré dievky nehryzú. 8 416
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 726
  4. Ján Marton: Prezidentka žije v krajine, ktorej nerozumie a ja nerozumiem jej. 5 245
  5. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 919
  6. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 4 743
  7. Lucia Nicholsonová: Otvorený list ministrovi Krajniakovi 4 447
  8. Tereza Krajčová: Anglický denník: 18. Najväčší strašiak návratu zo zahraničia? Slovenská mentalita 4 167
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  5. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  6. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Martin Greguš: Búranie Istropolisu na pokračovanie...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí...
  2. Marcel Horacek: Živoj je fajn - časť druhá
  3. Barbora Kujundžić: Na aké veci si treba dávať pri malých deťoch pozor
  4. Juraj Švarc: Vyhlásil som lockdown…ale mediálny!
  5. Matej Vagač: Stromy na Dunajskom nábreží sú nateraz zachránené
  6. Ondrej Škvarenina: Ako manipulovať štatistiky o Covid-19
  7. Marek Mačuha: Roznášajú covid deti ?
  8. INESS: Cena zamestnanca
  1. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 10 680
  2. Monika Nagyova: Poďte bližšie, staré dievky nehryzú. 8 416
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 726
  4. Ján Marton: Prezidentka žije v krajine, ktorej nerozumie a ja nerozumiem jej. 5 245
  5. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 919
  6. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 4 743
  7. Lucia Nicholsonová: Otvorený list ministrovi Krajniakovi 4 447
  8. Tereza Krajčová: Anglický denník: 18. Najväčší strašiak návratu zo zahraničia? Slovenská mentalita 4 167
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  5. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  6. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu