Prešovské kardiofitnes centrum na Sídlisku II dostalo výpoveď z nájmu. Zariadenie, ktoré získalo Opálové zrnko a roky poskytuje služby seniorom, telesne postihnutým i vrcholovým športovcom, má zrazu skončiť pre spornú pohľadávku.
PREŠOV. Tridsaťročná Katarína Miškufová je ťažko telesne postihnutá. Fitnescentrum pri Centrále navštevuje pravidelne.
„Chodím sem dva roky mininálne trikrát do týždňa. Dvakrát k pani Magdaléne Antošovskej, ktorá má veľa skúseností a pomáha mi a raz, niekedy dva razy, sama. Je tu viac ľudí s telesným postihnutím, aj mňa sem priviedol sused, ktorý má detskú mozgovú obrnu,“ povedala K. Miškufová, ktorá je proti zatvoreniu priestorov.
„Nesúhlasím s tým, že by to tu mali zavrieť. Pretože sú tu vynikajúci ľudia, rada sem chodím, rada tu cvičím a nechcem, aby išli preč. Navyše pre mňa ako ZŤP osobu je to blízko.“
Petíciu za odstránenie havarijného stavu a prešetrenie konania správcovskej spoločnosti podpísalo 700 klientov.
Správca mestských priestorov, spoločnosť Prešov Real, vypovedal zmluvu nájomcom, manželom Antošovským, bez udania dôvodu. Okolnosti tohto kroku sú zvláštne.
Spor súvisí s budovou
Antošovskí prevádzkujú fitnes centrum od roku 2002. Už v roku 2003 získali mestskú cenu Opálové zrnko. Na tisícke metrov štvorcových sa nachádza päť špecializovaných cvičebných sál.
„Spor súvisí s budovou. Nákupné stredisko Centrál patrí medzi najstaršie štvrte v Prešove, tento objekt bol roky v nezáujme mesta, radovo mladšie objekty boli skôr zrekonštruované. Boli sme trpezliví 14 rokov, stretávali sme sa s vedením mesta, viackrát sme dostali prísľub,“ opisuje počiatok sporu majiteľ centra Milan Antošovský.
Situácia so starou budovou sa komplikovala, niektorí klienti odchádzali, prevádzkovatelia tak pocítili stratu tržieb. Žiadali o rekonštrukciu budovy, neúspešne.
„Koncom minulého roka sa situácia tak zdramatizovala, že sme požiadali súdneho znalca z oblasti stavebníctva, ktorý vypracoval odborný posudok. Konštatoval havarijný stav, čo nás oprávnilo k tomu, aby sme opätovne požiadali mesto Prešov o odstránenie havarijného stavu. Bez odozvy,“ vraví M. Antošovský.
Sporná čiastka
Mesto nesúhlasilo ani so zápočtom, aby rekonštrukciu vykonal nájomca. Poslednú možnosť odporučili nájomcovi právnici. A to, aby jednostranne znížili nájom o 20 percent.
Ostatné platby, vrátane energií, vykryté boli, ale mesačne začali Antošovskí posielať o zhruba 400 eur menej. A túto sumu mesto začalo evidovať ako dlh.
Ide o sporný dlh. Konateľ spoločnosti Prešov Real Juraj Hudáč i Filip Antošovský z rodinnej firmy potvrdili, že sa dohodli na tom, že o oprávnenosti zníženia nájmu rozhodne súd a všetky strany budú toto rozhodnutie akceptovať.
Čudné je to, že kým chronickí neplatiči čakajú na výpovede dlhý čas, platiči (až na uvedenú spornú čiastku) dostali výpoveď. V čase, keď syn majiteľov Filip Antošovský ohlásil kandidatúru na primátora.
Vopred známy víťaz?
„Náš konkurent už dnes vyhlasuje, že o chvíľu otvára prevádzku v týchto priestoroch,“ tvrdí Filip Antošovský.
„Minulý rok prišiel list od mesta Prešov, ktorý nás ubezpečil, že do konca roka sa začne stavať. Nezačalo sa, až v máji 2014. Prečo nám správcovská spoločnosť, ktorá tvrdí, že sme neplatiči, ide zrazu rekonštruovať priestor? Konatelia o výpovedi ani nevedeli, bolo to na primátorov pokyn.“
Primátor Pavel Hagyari (nez.) tvrdí, že o celej veci nič nevie: „Dozvedel som sa o tom asi pred týždňom. Bol som prekvapený. Požiadal som aj konateľov spoločnosti, aby mi do budúcna dali vedieť o citlivých témach, ale dostal som odpoveď, že ide o dlhodobé neplatenie nájmu.“
Podľa jeho slov nemá logiku, aby pred voľbami mal niekoho vyhadzovať z nájmu. Preto požiadal správcovskú firmu, aby si s nájomníkmi „sadli a skúsili nájsť dohodu“.
Prešov Real: Postupujeme podľa smernice
Výpoveď z nájmu potvrdil konateľ spoločnosti Prešov Real Juraj Hudáč.
„Nájomca si jednostranne znížil nájom. To nejde. My s tým ani nemôžeme súhlasiť, správca nemá kompetencie rozhodovať o výške nájmu, to môže len vlastník. Dohodli sme sa s pánom Antošovským, že toto nech rozhodne súd. A budeme rešpektovať verdikt,“ hovorí konateľ.
Podľa neho „tým, že si znížil výšku nájmu, nabiehala nám pohľadávka voči nájomníkovi a mali sme povinnosť konať v zmysle smernice“.
Na margo rekonštrukcie budovy vraví: „Nejde to tak, že prídeme a vymeníme jedno okno. Centrál sa rieši komplexne. Trvalo to dlhšie, ale je to zrealizované....“
Čo bude ďalej, je otázne. Zatiaľ fitnes centrum funguje ďalej. Milan Antošovský si ani nevie predstaviť, kam by dal všetky veci a ako by riešil vbudovanú vaňu a podobné veci. „Nemôžem sa zľaknúť a prestať pracovať,“ hovorí.
Na súd podali predžalobnú výzvu na predbežné opatrenie - zrušenie výpovede, kým súd nerozhodne, plus žalobu na správcu.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
