Dlhodobo nefunkčný, rozostavaný stomatologický pavilón na prešovskom Sídlisku III chce súkromný investor zmeniť na byty. Investícia má stáť 10 miliónov eur.
PREŠOV. Jednou z prešovských „babylonských veží“ je nedokončený stomatologický pavilón na Sídlisku III.
Štvorpodlažnú budovu vlastní fakulta nemocnica a dlho sa tohto prebytočného majetku nevedela zbaviť.
Za zubársku polikliniku pýtala 1,6 milióna eur, neskôr cena mala klesnúť na 400-tisíc eur, no kupca stále nebolo.
Pôvodne mal objekt, ktorý začali stavať v osemdesiatych rokoch minulého storočia, poskytovať zdravotnícku starostlivosť až na piatich tisícoch metrov.
V deväťdesiatych rokoch štát na dostavbu peniaze nedal a mesto tiež nie, zubárska poliklinika tak dlhé roky ostala nevyužitá a prázdna.
Objekt kúpil bratislavský developer
Fakty
O investorovi
- Podľa verejne dostupných informácií má nový investor prichádzajúci do Prešova blízko k finančnej skupine J&T.
- Podľa portálu stavebne-forum.sk sa spoločnosť Henbury Development, ktorej konateľom je Ján Krnáč, podieľala na projekte River Park II v Bratislave (nahradenie PKO novým komplexom)
- Investor Henbury Development na tomto projekte spolupracuje s developermi Cresco Group a J&T Real Estate.
V poslednej dobe sa objavili správy, že sa našiel záujemca o jej kúpu od Fakultnej nemocnice s poliklinikou J. A. Reimana v Prešove.
Odkúpenie budovy za bližšie nešpecifikovanú cenu potvrdil Ján Krnáč, riaditeľ bratislavskej spoločnosti Cresco Group, a. s. Táto developerská spoločnosť chystá premenu nefunkčného pavilónu na byty.
„Čo sa týka celkovej revitalizácie celej zóny, tak vítame spoluprácu s mestom Prešov, je to pre nás pioniersky počin v rámci regiónov, pretože doteraz sme sa venovali hlavne developmentu v Bratislave a mal by to byť prvý z takých pilotných projektov aj mimo hlavného mesta,“ informoval J. Krnáč.
Podľa jeho slov má vzniknúť stovka jedno- až trojizbových bytov, plus polyfunkčný priestor.
K dispozícii má architektonickú štúdiu. V priebehu prvých dvoch týždňov chce investor začať s odstraňovaním náletových drevín i hlodavcov v danom objekte.
So samotnou rekonštrukciou mieni začať hneď po vybavení administratívnych úkonov, niekedy na jar 2015.
Podobný zámer mala aj Slavia Capital
Pred piatimi rokmi, dva týždne pred voľbami do VÚC, podobný projekt prezentovala spoločnosť Slavia Capital, a. s., ktorá v tomto objekte chcela vytvoriť centrum pre seniorov pre 150 dôchodcov.
Sťahovať sa tam mali v roku 2011. Krnáč prehlásil, že neexistuje žiadne prepojenie medzi ich a touto spoločnosťou.
Ohlásenie investície krátko pred komunálnymi voľbami považuje za veľkú náhodu a podľa jeho slov to nemá nič spoločné s volebnou kampaňou.
„Rokovania s nemocnicou a proces kúpi nám trval dva roky. Jednoducho pred niekoľkými dňami sme to dostali na list vlastníctva,“ uviedol Krnáč.
Pozemok pod budovou patrí mestu, nemocnica mu za prenájom platila. Nový majiteľ budovy ju kúpil s týmto vecným bremenom, s mestom chce rokovať o možnostiach nájmu, prípadne o kúpe pozemku pod objektom.
Stavebné monštrum
Nedokončená monštrózna zubárska poliklinika na Ulici Antona Prídavka v Prešove vyvolávala roky viacero otázok. Nehnuteľnosť má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie a zastavanú plochu 1500 metrov štvorcových s napojením sa na infraštruktúru sídliska.
Roky nikto nevedel, čo si s ňou počať.
Podľa štúdie Ivany Sovičovej z Prešovskej univerzity o využiteľnosti tzv. brownfields („hnedé polia“, neyužívané stavby) patrí táto nehnuteľnosť k špecifickým prípadom: „Ide o rozostavaný objekt z roku 1980, nedokončený a nikdy nevyužívaný, v ktorom podľa plánov malo sídliť stomatologické centrum (pavilón) s celkovou úžitkovou plochou 5000 - 7200 metrov štvorcových.
Doposiaľ sa tak nestalo a areál tesne pred dokončením (v 80 % rozostavanosti) ostal opustený a nevyužitý napriek tomu, že má všetky inžinierske siete apod.“
V roku 2009 prejavila záujem o objekt finančná skupina Slavia Capital. Okrem toho ohlasovala výstavbu nových bytov na Tehelnej ulici pri Sídlisku III (340 bytov) a z pavilónu chcela mať centrum pre seniorov.
Kapacitu malo mať 125 až 150 miest a Slavia Capital odhadovala náklady na rekonštrukciu štvorpodlažného objektu na 3 milióny eur.
Peniaze na ne chcela získať z eurofondov. Táto možnosť padla, nedošlo ani k dohode s majiteľom nehnuteľnosti. Slavia Capital sa z Prešova stiahla úplne.
frk
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
