Korzár logo Korzár Prešov
Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

V Prešove klesli ceny nehnuteľností takmer na úroveň nákladov na výstavbu

V Prešove a okolí kríza výrazne ovplyvnila realitný trh.

(Zdroj: Ilustračné - map)

PREŠOV. V ponuke je dostatok starších bytov aj domov, ale nových je menej, pretože počas krízy výstavbu niektorých pozastavili alebo neuskutočnili.

V regióne absentuje aj výstavba nových rodinných domov vypracovaných do ucelene riešeného územia s kompletným servisom. Tvrdí to obchodníčka s nehnuteľnosťami Blanka Feč Vargová.

"Posledné tri roky priniesli znižovanie cien. Keďže v súčasnosti sú historicky najnižšie úroky hypotekárnych úverov, neočakávame už ďalšie znižovanie cien. U starších bytov je to výlučne o tom, ako sa dohodne predávajúci a kupujúci, pretože tam je vždy priestor na znižovanie. No keď zoberieme do úvahy nové projekty, tie, ktoré sú dlhšie v predaji, už nemajú kam ísť s cenou dole, pretože sú už na úrovni nákladov. Neočakávame výraznejšie zmeny smerom dole v cenách nehnuteľností, skôr naozaj dúfame vo zvyšovanie dopytu," uviedla Feč Vargová.

Skryť Vypnúť reklamu

U starších nehnuteľností podľa nej ponuka výrazne prevyšuje dopyt, to určuje aj ich cenu.

Zmenilo sa aj správanie kupujúcich, pretože sú rozvážnejší a rozumnejší.

Kvalitných ponúk veľa nie je

Čo sa týka nových nehnuteľností, sú v Prešove aj také ponuky, ktoré sa dajú považovať podľa Feč Vargovej za kvalitné, no nie je ich veľa.

Ako povedala, v prípade pozemkov sa zlepšila kvalita práce developerov. Odovzdávajú pozemky so skolaudovanými inžinierskymi sieťami.

Ako pozitívum hodnotí to, že sa stále viac dáva dôraz na bezpečnosť obchodu, pretože počas krízy sa stávali aj prípady, že napríklad kupec zaplatil 100 % kúpnej sumy, no dostal nehnuteľnosť s ťarchou, prípadne vznikli iné nepríjemné situácie.

"Čo považujem za prvú pozitívnu lastovičku v Prešove je začínajúci záujem najmä mladej generácie o alternatívne technológie výstavby rodinných domov. Tie sú často lacnejšie ako klasické murované domy. V Prešove však absentuje ponuka hotových projektov výstavby samostatne stojacich rodinných domov. Nehovorím o radovej zástavbe, ale o hotovom samostatne stojacom dome, kde sa môže klient v krátkom čase nasťahovať. Pevne verím, že sa práve toto podarí priniesť na trh v tomto roku," skonštatovala.

Skryť Vypnúť reklamu

Očakáva zvýšený záujem o rekreačné oblasti

V roku 2015 sa podľa Feč Vargovej očakáva zvýšenie dopytu po kvalitných nehnuteľnostiach, ktoré sú charakteristické pomerom cena kvalita produkt - lokalita.

Taktiež by tento rok mohol priniesť zvýšený záujem o nehnuteľnosti v rekreačných oblastiach v Prešovskom kraji, napríklad na Domaši, pretože stále viac ľudí uprednostňuje vzhľadom na situáciu vo svete rekreáciu na Slovensku.

Podľa obchodníčky s nehnuteľnosťami ide hlavne o rodiny, ktoré bývajú v byte a rekreačné nehnuteľnosti kupujú ako víkendové sídla, umožňujúce im rodinnú intimitu, ale aj relax.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  2. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  8. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  9. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  10. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 24 865
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 21 423
  3. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 15 930
  4. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 686
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 12 144
  6. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 12 096
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 723
  8. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 879
  9. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 10 670
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 654
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Práca

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém
Dekor

Neprehliadnite tiež

V Košiciach má byť viac ako sto testovacích miest

Miesta by mali poznať v utorok, zverejniť ich vo štvrtok.

UNLP.
POZNÁMKA JAROSLAVA VRÁBEĽA

Po tom, čo mamička a advokátka predviedli v pôrodnici, sa už nedá byť ticho

Koronakarma mnohých takých dobehla, nakoniec prosia o modlitby.

Ilustračné.

Košice predali parcely na verejné parkoviská, sú súkromné

Za Rašiho to tak schválili, developer nevie prečo. Najviac má Hreha.

Mesto predalo pozemky na verejné parkovacie miesta. Od developera ich získali po 3-tisíc eur s DPH majitelia bytov.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Navrhli odvolať rektora STU Fikara, na rokovaní bola polícia

Akademici si odhlasovali koniec Miroslava Fikara.

Rektor Slovenskej technickej univerzity (STU) Miroslav Fikar.

Slovensko otestujú celoplošne cez víkend (minúta po minúte)

Počas pilotnej fázy plošného testovania otestovali 140 945 ľudí.

v popredí vpravo premiér Igor Matovič, v pozadí sprava minister zdravotníctva Marek Krajčí, minister obrany Jaroslav Naď a náčelník Generálneho štábu Ozbrojených síl Daniel Zmeko na brífingu s novinármi počas prestávky zasadnutia Ústredného krízového štábu.
Komentár Petra Schutza

Do análov hlavným vchodom

Ani päťtisíc odhalených v predpremiére nedáva odpoveď na záhadu, že načo je dobré plošné testovanie.

Peter Schutz
Južný pól Mesiaca. V tejto oblasti má v roku 2024 pristáť misia Artemis III.

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop