Korzár logo Korzár Prešov
Sobota, 3. december, 2022 | Meniny má Oldrich

V Prešove klesli ceny nehnuteľností takmer na úroveň nákladov na výstavbu

V Prešove a okolí kríza výrazne ovplyvnila realitný trh.

(Zdroj: Ilustračné - map)

PREŠOV. V ponuke je dostatok starších bytov aj domov, ale nových je menej, pretože počas krízy výstavbu niektorých pozastavili alebo neuskutočnili.

V regióne absentuje aj výstavba nových rodinných domov vypracovaných do ucelene riešeného územia s kompletným servisom. Tvrdí to obchodníčka s nehnuteľnosťami Blanka Feč Vargová.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

"Posledné tri roky priniesli znižovanie cien. Keďže v súčasnosti sú historicky najnižšie úroky hypotekárnych úverov, neočakávame už ďalšie znižovanie cien. U starších bytov je to výlučne o tom, ako sa dohodne predávajúci a kupujúci, pretože tam je vždy priestor na znižovanie. No keď zoberieme do úvahy nové projekty, tie, ktoré sú dlhšie v predaji, už nemajú kam ísť s cenou dole, pretože sú už na úrovni nákladov. Neočakávame výraznejšie zmeny smerom dole v cenách nehnuteľností, skôr naozaj dúfame vo zvyšovanie dopytu," uviedla Feč Vargová.

SkryťVypnúť reklamu

U starších nehnuteľností podľa nej ponuka výrazne prevyšuje dopyt, to určuje aj ich cenu.

Zmenilo sa aj správanie kupujúcich, pretože sú rozvážnejší a rozumnejší.

Kvalitných ponúk veľa nie je

Čo sa týka nových nehnuteľností, sú v Prešove aj také ponuky, ktoré sa dajú považovať podľa Feč Vargovej za kvalitné, no nie je ich veľa.

Ako povedala, v prípade pozemkov sa zlepšila kvalita práce developerov. Odovzdávajú pozemky so skolaudovanými inžinierskymi sieťami.

Ako pozitívum hodnotí to, že sa stále viac dáva dôraz na bezpečnosť obchodu, pretože počas krízy sa stávali aj prípady, že napríklad kupec zaplatil 100 % kúpnej sumy, no dostal nehnuteľnosť s ťarchou, prípadne vznikli iné nepríjemné situácie.

"Čo považujem za prvú pozitívnu lastovičku v Prešove je začínajúci záujem najmä mladej generácie o alternatívne technológie výstavby rodinných domov. Tie sú často lacnejšie ako klasické murované domy. V Prešove však absentuje ponuka hotových projektov výstavby samostatne stojacich rodinných domov. Nehovorím o radovej zástavbe, ale o hotovom samostatne stojacom dome, kde sa môže klient v krátkom čase nasťahovať. Pevne verím, že sa práve toto podarí priniesť na trh v tomto roku," skonštatovala.

SkryťVypnúť reklamu

Očakáva zvýšený záujem o rekreačné oblasti

V roku 2015 sa podľa Feč Vargovej očakáva zvýšenie dopytu po kvalitných nehnuteľnostiach, ktoré sú charakteristické pomerom cena kvalita produkt - lokalita.

Taktiež by tento rok mohol priniesť zvýšený záujem o nehnuteľnosti v rekreačných oblastiach v Prešovskom kraji, napríklad na Domaši, pretože stále viac ľudí uprednostňuje vzhľadom na situáciu vo svete rekreáciu na Slovensku.

Podľa obchodníčky s nehnuteľnosťami ide hlavne o rodiny, ktoré bývajú v byte a rekreačné nehnuteľnosti kupujú ako víkendové sídla, umožňujúce im rodinnú intimitu, ale aj relax.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  4. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  5. Deti potrebujú rodinu na optimálny vývoj
  6. Konečne moderná životná poisťovňa bez nepríjemných prekvapení
  7. Mikuláš prinesie plné vrece prekvapení aj v novej rodinnej telke
  8. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
  1. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás
  2. V Danteho pekle sa našlo miesto pre každého
  3. V dôsledku nadmerného užívania alkoholu umiera čoraz viac ľudí
  4. Ikonický projekt Metropolis vyhral CIJ Awards
  5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to
  6. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie
  7. dm a jej zákazníci podporili inštaláciu fotovoltických panelov
  8. Zimná ríša divov Maďarska
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 10 757
  2. Polovicu dovolenky zaplatíme od pondelka za Vás 8 302
  3. Strážia ho divé opice. Gibraltár vás prenesie do Británie 5 442
  4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 2 848
  5. Gizka Oňová: Pre mnohých som ideálna babka a lichotí mi to 2 516
  6. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 2 411
  7. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 2 299
  8. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 747

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: SAS THE BEST
  2. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom
  3. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Biely Kameň
  4. Ľubomír Maretta: Melódia
  5. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách
  6. Tomáš Vodvářka: Výročí soudružských poprav
  7. Anton Kovalčík: Ukrajina vs. Rusko, 1 - Hladomor.
  8. Matej Farkas: Lungo a citronáda
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 245 101
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 7 096
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 938
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 4 749
  5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 4 014
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 628
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 346
  8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 230
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: SAS THE BEST
  2. Věra Tepličková: Ako som cestovala vlakom
  3. Ľuboš Vodička: Slovenské hrady: Biely Kameň
  4. Ľubomír Maretta: Melódia
  5. Post Bellum SK: Poprava sa konala 3. decembra 1952 v ranných hodinách
  6. Tomáš Vodvářka: Výročí soudružských poprav
  7. Anton Kovalčík: Ukrajina vs. Rusko, 1 - Hladomor.
  8. Matej Farkas: Lungo a citronáda
  1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 245 101
  2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 7 096
  3. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět 5 938
  4. Jana Melišová: V závoji hmly 4 749
  5. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 4 014
  6. Mária Križanová: Matematika a matikári. 3 628
  7. Ján Valchár: Prvý decembrový blog alebo láska je láska 2 346
  8. Post Bellum SK: Bez nohavíc, s krvavými stehnami i nosom musel šliapať po ulici k mame 2 230
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?

Už ste čítali?

SME.sk Minúta Najčítanejšie
SkryťZatvoriť reklamu