Korzár logo Korzár Prešov
Sobota, 25. september, 2021 | Meniny má VladislavKrížovkyKrížovky

Bardejov musí zaplatiť dlh za nebytové priestory, rozhodol súd

V spore o platby do fondu opráv padlo rozhodnutie po 9 rokoch. Vlastníkov bytov suma sklamala.

Ulica Dlhý rad. Niekoľko prevádzok v jednom nebytovom priestore. Všetko v rámci zákona.Ulica Dlhý rad. Niekoľko prevádzok v jednom nebytovom priestore. Všetko v rámci zákona. (Zdroj: Mario Hudák)

Mesto Bardejov musí do fondu opráv zaplatiť dlžnú čiastku 1 336,30 eura. Po deviatich rokoch sporu s vlastníkmi bytov tak v utorok rozhodol okresný súd v Bardejove. Vlastníkov bytov rozsudok prekvapil.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

BARDEJOV. Vlastníci bytov na uliciach Dlhý rad, Slovenská a J. Grešáka zastúpení správcovskou spoločnosťou Spravbyt v roku 2006 podali žalobu na mesto Bardejov.

V siedmich blokoch pod ich bytmi mesto vlastní a komerčne prenajíma nebytové priestory pre niekoľko desiatok prevádzok.

Predmetom žaloby bolo zaplatenie nedoplatkov do spoločného fondu opráv v sume takmer 12–tisíc eur.

Skryť Vypnúť reklamu

Mesto Bardejov od roku 2002, kedy bola uzatvorená zmluva o výkone správy, neplatilo príspevky do fondu opráv, ktoré všetci ostatní vlastníci podľa zákona platia.

Na rozhodnutie čakali deväť rokov

Okresný súd v Bardejove a následne aj Krajský súd v Prešove ešte v roku 2011 rozhodol, že mesto je povinné časť svojho dlhu do fondu opráv vo výške 1 624,51 eura dvom bytovkám zaplatiť. To sa aj stalo.

Odvtedy mesto do fondu uhrádza aj zo zákona vyplývajúce preddavky.

Súd vtedy z dôvodu premlčania neuznal nároky vlastníkov na zaplatenie 4 240,92 eura z celkovej sumy za roky 2002 a 2003.

O zvyšnej sume 5 878,66 eura, ktorú si vlastníci bytov od mesta stále nárokovali, bardejovský súd rozhodoval ďalšie štyri roky.

Bardejovská sudkyňa Katarína Krochtová v utorok po deviatich rokoch sporu za prítomnosti vlastníkov bytov vyniesla rozsudok.

Skryť Vypnúť reklamu

„V právnej veci žalobcu Spravbyt proti žalovanému Mestu Bardejov súd rozhodol, že žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi sumu 1 336,30 eura v lehote troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku. Žalobu vo zvyšnej časti zamieta. O trovách konania rozhodne do 30 dní od právoplatnosti rozsudku.“

„Rozhodla som tak na základe už právoplatného čiastočného rozsudku tunajšieho súdu v spojení s rozsudkom Krajského súdu v Prešove z augusta 2011,“ uviedla sudkyňa.

Sklamaní vlastníci bytov. Foto: Mario Hudák

Proti faktu niet argumentu

Základom bol pre súd právny stav vyplývajúci z katastra nehnuteľností, ako aj definícia nebytového priestoru podľa zákona o nájme bytov a nebytových priestorov a zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

„Čo sa týka argumentu žaloby pokiaľ ide o počet nebytových priestorov, ktorý odôvodňovala stavebno-technickým riešením, tento návrh som zamietla s poukázaním práve na právny stav zapísaný v katastri nehnuteľností aj vzhľadom na to, že predmetom nájmu môže byť nebytový priestor ako celok alebo aj jeho časť,“ informovala Krochtová.

Skryť Vypnúť reklamu

Uzavreté nájomné zmluvy na tento nebytový priestor podľa nej nemôžu zmeniť právne postavenie nebytového priestoru a nemôžu z nich vytvoriť toľko nebytových priestorov, koľko je nájomných zmlúv.

Kým vlastníci bytov tvrdia, že od začiatku ide pre každý obytný blok o niekoľko nebytových priestorov, súd konštatoval, že podľa katastra je pod každou bytovkou nebytový priestor iba jeden, aj keď pozostáva z niekoľkých oddelených častí.

Sudkyňa konštatovala, že proti faktu niet argumentu a od októbra 2003 do augusta 2005 za 11,62 eura mesačne na jeden nebytový priestor v súlade so zmluvou o výkone správy priznala za päť nebytových priestorov (v blokoch A1, A2, B1, B2 a B3) za obdobie 23 mesiacov sumu 1 336,30 eura.

Koľko berie a koľko platí mesto?

Jozef Čepiga, vlastník bytu na Dlhom rade č. 21, nie je s rozhodnutím spokojný.

„O rozhodnutí súdu si myslím, že je to obyčajná fraška, že z ľudí robia hlupákov. Prečo nikto nepovedal, koľko za prenájom týchto priestorov berie mesto? Veď v týchto priestoroch sú desiatky komerčných prevádzok. Prečo mesto nedodalo súdu nájomné zmluvy? Každá jedna prevádzka vám povie, že platí nie za skladové priestory, ale za predajne. Jednoducho mesto poručilo, že zaplatí len toľko a súd tak rozhodol.“

„Myslím si, že to, čo mesto musí zaplatiť, je málo, zbíjajú ako na tržnici,“ rozhorčoval sa ďalší vlastník Stanislav Bosák.

Ani Miroslav Pinzík z bloku B1 na Dlhom rade č.5 nebol nadšený. „Neviem, na základe čoho sudkyňa rozhodla, ale je to málo, čo mestu uložili. Ako mohla sudkyňa rozhodnúť, že pod jednou bytovkou je jeden nebytový priestor, keď pod našou bytovkou, ktorá má dva vchody, sú tieto priestory od začiatku štyri?“

Riaditeľ správcovskej spoločnosti Spravbyt, ktorá vlastníkov zastupuje, Jozef Hudák (vľavo) bol diplomatickejší.

„Vyjadrím sa, až keď budem mať v rukách rozsudok a odôvodnenie. Len nerozumiem, ako je možné, že v jednom nebytovom priestore môže byť mototechna, potraviny, drogéria aj pizzeria.“

Právny zástupca mesta Jozef Stašák (vpravo) sa k rozsudku pre Korzár vyjadriť odmietol.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  2. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  3. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  4. Znalec slovenského brandy
  5. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  6. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  7. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  8. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  10. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  1. Hobbymarket OBI predstavil nový koncept predajne v Michalovciach
  2. Aktuálne radarové a slovenské hlásenia v autokamere?
  3. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
  4. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  5. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  6. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  7. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  8. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  9. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále
  10. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 7 053
  2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 706
  3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 5 206
  4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 473
  5. Slovenský orloj – svetová atrakcia 3 541
  6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 482
  7. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 210
  8. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 204
  9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 139
  10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 604

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: Autority
  2. Anton Kovalčík: Len aby si neublížil(a)!
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 17. - Antarktída a jej zabudnutí objavitelia
  4. Jozef Sitko: Zákonnosť či spravodlivosť? Že by neaktuálna téma?
  5. Organizácia muskulárnych dystrofikov v SR: Moderátor Junior: Nezmením a nevyliečim nikoho, ale môžem pomôcť zviditeľniť
  6. Robert Škerko: Ďalší životný zážitok !
  7. Soňa Fröhlichová: Aj ženy už budú môcť ochraňovať pápeža
  8. Miroslav Lisinovič: Z mojej papierovej dielne: Kostol nanebovzatia Panny Márie v Tismicích
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 496
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 13 597
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 006
  4. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 5 685
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 465
  6. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 4 687
  7. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 3 812
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 809
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Predseda Smeru Robert Fico.

V prvej vláde odpísané záverečné práce spolustraníkov neriešil.


9 h
Víkendový výber SME

Pravidelná dávka víkendového čítania.


7 h
Peter Kerekes, režisér a producent.

Prestížny festival sa chválil jeho príchodom.


21 h
Peter Schutz

Je nezrozumiteľné, ako sa virtuálny problém podarilo prepašovať do kampane.


13 h

Blogy SME

  1. Štefan Vidlár: Autority
  2. Anton Kovalčík: Len aby si neublížil(a)!
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 17. - Antarktída a jej zabudnutí objavitelia
  4. Jozef Sitko: Zákonnosť či spravodlivosť? Že by neaktuálna téma?
  5. Organizácia muskulárnych dystrofikov v SR: Moderátor Junior: Nezmením a nevyliečim nikoho, ale môžem pomôcť zviditeľniť
  6. Robert Škerko: Ďalší životný zážitok !
  7. Soňa Fröhlichová: Aj ženy už budú môcť ochraňovať pápeža
  8. Miroslav Lisinovič: Z mojej papierovej dielne: Kostol nanebovzatia Panny Márie v Tismicích
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 496
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 13 597
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 006
  4. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 5 685
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 465
  6. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 4 687
  7. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 3 812
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 809
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  5. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu