Korzár logo Korzár Prešov
Pondelok, 18. december, 2017 | Meniny má Sláva, Slávka
Pridajte si svoje mesto

Bardejov musí zaplatiť dlh za nebytové priestory, rozhodol súd

V spore o platby do fondu opráv padlo rozhodnutie po 9 rokoch. Vlastníkov bytov suma sklamala.

Ulica Dlhý rad. Niekoľko prevádzok v jednom nebytovom priestore. Všetko v rámci zákona.(Zdroj: Mario Hudák)

Mesto Bardejov musí do fondu opráv zaplatiť dlžnú čiastku 1 336,30 eura. Po deviatich rokoch sporu s vlastníkmi bytov tak v utorok rozhodol okresný súd v Bardejove. Vlastníkov bytov rozsudok prekvapil.

BARDEJOV. Vlastníci bytov na uliciach Dlhý rad, Slovenská a J. Grešáka zastúpení správcovskou spoločnosťou Spravbyt v roku 2006 podali žalobu na mesto Bardejov.

V siedmich blokoch pod ich bytmi mesto vlastní a komerčne prenajíma nebytové priestory pre niekoľko desiatok prevádzok.

Predmetom žaloby bolo zaplatenie nedoplatkov do spoločného fondu opráv v sume takmer 12–tisíc eur.

Mesto Bardejov od roku 2002, kedy bola uzatvorená zmluva o výkone správy, neplatilo príspevky do fondu opráv, ktoré všetci ostatní vlastníci podľa zákona platia.

Na rozhodnutie čakali deväť rokov

Okresný súd v Bardejove a následne aj Krajský súd v Prešove ešte v roku 2011 rozhodol, že mesto je povinné časť svojho dlhu do fondu opráv vo výške 1 624,51 eura dvom bytovkám zaplatiť. To sa aj stalo.

Odvtedy mesto do fondu uhrádza aj zo zákona vyplývajúce preddavky.

Súd vtedy z dôvodu premlčania neuznal nároky vlastníkov na zaplatenie 4 240,92 eura z celkovej sumy za roky 2002 a 2003.

O zvyšnej sume 5 878,66 eura, ktorú si vlastníci bytov od mesta stále nárokovali, bardejovský súd rozhodoval ďalšie štyri roky.

Bardejovská sudkyňa Katarína Krochtová v utorok po deviatich rokoch sporu za prítomnosti vlastníkov bytov vyniesla rozsudok.

„V právnej veci žalobcu Spravbyt proti žalovanému Mestu Bardejov súd rozhodol, že žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi sumu 1 336,30 eura v lehote troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku. Žalobu vo zvyšnej časti zamieta. O trovách konania rozhodne do 30 dní od právoplatnosti rozsudku.“

„Rozhodla som tak na základe už právoplatného čiastočného rozsudku tunajšieho súdu v spojení s rozsudkom Krajského súdu v Prešove z augusta 2011,“ uviedla sudkyňa.

Sklamaní vlastníci bytov. Foto: Mario Hudák

Proti faktu niet argumentu

Základom bol pre súd právny stav vyplývajúci z katastra nehnuteľností, ako aj definícia nebytového priestoru podľa zákona o nájme bytov a nebytových priestorov a zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

„Čo sa týka argumentu žaloby pokiaľ ide o počet nebytových priestorov, ktorý odôvodňovala stavebno-technickým riešením, tento návrh som zamietla s poukázaním práve na právny stav zapísaný v katastri nehnuteľností aj vzhľadom na to, že predmetom nájmu môže byť nebytový priestor ako celok alebo aj jeho časť,“ informovala Krochtová.

Uzavreté nájomné zmluvy na tento nebytový priestor podľa nej nemôžu zmeniť právne postavenie nebytového priestoru a nemôžu z nich vytvoriť toľko nebytových priestorov, koľko je nájomných zmlúv.

Kým vlastníci bytov tvrdia, že od začiatku ide pre každý obytný blok o niekoľko nebytových priestorov, súd konštatoval, že podľa katastra je pod každou bytovkou nebytový priestor iba jeden, aj keď pozostáva z niekoľkých oddelených častí.

Sudkyňa konštatovala, že proti faktu niet argumentu a od októbra 2003 do augusta 2005 za 11,62 eura mesačne na jeden nebytový priestor v súlade so zmluvou o výkone správy priznala za päť nebytových priestorov (v blokoch A1, A2, B1, B2 a B3) za obdobie 23 mesiacov sumu 1 336,30 eura.

Koľko berie a koľko platí mesto?

Jozef Čepiga, vlastník bytu na Dlhom rade č. 21, nie je s rozhodnutím spokojný.

„O rozhodnutí súdu si myslím, že je to obyčajná fraška, že z ľudí robia hlupákov. Prečo nikto nepovedal, koľko za prenájom týchto priestorov berie mesto? Veď v týchto priestoroch sú desiatky komerčných prevádzok. Prečo mesto nedodalo súdu nájomné zmluvy? Každá jedna prevádzka vám povie, že platí nie za skladové priestory, ale za predajne. Jednoducho mesto poručilo, že zaplatí len toľko a súd tak rozhodol.“

„Myslím si, že to, čo mesto musí zaplatiť, je málo, zbíjajú ako na tržnici,“ rozhorčoval sa ďalší vlastník Stanislav Bosák.

Ani Miroslav Pinzík z bloku B1 na Dlhom rade č.5 nebol nadšený. „Neviem, na základe čoho sudkyňa rozhodla, ale je to málo, čo mestu uložili. Ako mohla sudkyňa rozhodnúť, že pod jednou bytovkou je jeden nebytový priestor, keď pod našou bytovkou, ktorá má dva vchody, sú tieto priestory od začiatku štyri?“

Riaditeľ správcovskej spoločnosti Spravbyt, ktorá vlastníkov zastupuje, Jozef Hudák (vľavo) bol diplomatickejší.

„Vyjadrím sa, až keď budem mať v rukách rozsudok a odôvodnenie. Len nerozumiem, ako je možné, že v jednom nebytovom priestore môže byť mototechna, potraviny, drogéria aj pizzeria.“

Právny zástupca mesta Jozef Stašák (vpravo) sa k rozsudku pre Korzár vyjadriť odmietol.

Neprehliadnite tiež

Na zastávke v Košiciach horela električka

Požiar spôsobil podľa predbežného odhadu škodu za 100-tisíc eur

Okradol spiace poľské turistky

Zlodej vyčíňal počas víkendu vo Vrbove.

Nevábne Tesco demolujú. Nahradí ho moderné Forum

Obchodný dom tri desaťročia slúžil Prešovčanom.

Nová košická štvrť môže pochovať ťažbu magnezitu. Poslanci sú za

Ťažobná firma: Došlo k hrubým porušeniam predpisov.

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Fico dal opäť prednosť sebe, a kto je užitočný idiot politiky

Robert Fico si už musí poslušnosť svojich poslancov i partnerov vynucovať krajnými prostriedkami

KOMENTÁRE

Soros píše pre SME. O takzvanom Sorosovom pláne

Rozhodnutie, ako riešiť migračnú krízu, robia priamo členské štáty EÚ.

KOMENTÁRE

Rok 1998: Keď Mečiar urobil národu jedinú službu

Najviac pomohol tým, že odišiel.

Najčítanejšie na Prešov Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  2. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  3. Používate make-up? Potom spozornite
  4. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  5. Legendárna Transsibírska magistrála
  6. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov
  7. Venujte na Vianoce darček plný informácií!
  8. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou
  9. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém
  10. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť
  1. Študenti Stavebnej fakulty STU na exkurzii v Brne
  2. Top 10 inzerovaných áut za posledné 3 roky
  3. Henkel taught 5000 students in Slovakia about sustainability
  4. BonoPay - platobné služby a vernostný program v jednom
  5. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov
  6. Meškanie výstavby diaľnic brzdí ekonomiku aj stavebný sektor
  7. Používate make-up? Potom spozornite
  8. Legendárna Transsibírska magistrála
  9. Auto ako vianočný darček, rastie záujem o zánovné vozidlá
  10. Vianočný bázar chalaňov
  1. Legendárna Transsibírska magistrála 33 175
  2. Týchto 18 rád ako ušetriť som mal počuť ešte pred osemnástkou 5 130
  3. Päť faktorov, prečo môže skolabovať slovenský dôchodkový systém 3 086
  4. Volkswagen a jeho štedrá nádielka modelov 2 014
  5. Top First moment dovolenky na leto 2018 1 044
  6. Hyundai Kona prekvapí výbavou aj dizajnom 1 041
  7. Kam chodí Gordulič na vtipy? Ako sa rodí Grape? Zisti to sám 1 019
  8. Venujte na Vianoce darček plný informácií! 1 008
  9. Ceny elektriny rastú. Firmy ale môžu ušetriť 678
  10. Naše Finančné Družstvo - projekt s vlastným riešením dôchodkov 655

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop