Korzár logo Korzár Prešov
Streda, 18. október, 2017 | Meniny má Lukáš

Bardejov musí zaplatiť dlh za nebytové priestory, rozhodol súd

V spore o platby do fondu opráv padlo rozhodnutie po 9 rokoch. Vlastníkov bytov suma sklamala.

Ulica Dlhý rad. Niekoľko prevádzok v jednom nebytovom priestore. Všetko v rámci zákona.(Zdroj: Mario Hudák)

Mesto Bardejov musí do fondu opráv zaplatiť dlžnú čiastku 1 336,30 eura. Po deviatich rokoch sporu s vlastníkmi bytov tak v utorok rozhodol okresný súd v Bardejove. Vlastníkov bytov rozsudok prekvapil.

BARDEJOV. Vlastníci bytov na uliciach Dlhý rad, Slovenská a J. Grešáka zastúpení správcovskou spoločnosťou Spravbyt v roku 2006 podali žalobu na mesto Bardejov.

V siedmich blokoch pod ich bytmi mesto vlastní a komerčne prenajíma nebytové priestory pre niekoľko desiatok prevádzok.

Predmetom žaloby bolo zaplatenie nedoplatkov do spoločného fondu opráv v sume takmer 12–tisíc eur.

Mesto Bardejov od roku 2002, kedy bola uzatvorená zmluva o výkone správy, neplatilo príspevky do fondu opráv, ktoré všetci ostatní vlastníci podľa zákona platia.

Na rozhodnutie čakali deväť rokov

Okresný súd v Bardejove a následne aj Krajský súd v Prešove ešte v roku 2011 rozhodol, že mesto je povinné časť svojho dlhu do fondu opráv vo výške 1 624,51 eura dvom bytovkám zaplatiť. To sa aj stalo.

Odvtedy mesto do fondu uhrádza aj zo zákona vyplývajúce preddavky.

Súd vtedy z dôvodu premlčania neuznal nároky vlastníkov na zaplatenie 4 240,92 eura z celkovej sumy za roky 2002 a 2003.

O zvyšnej sume 5 878,66 eura, ktorú si vlastníci bytov od mesta stále nárokovali, bardejovský súd rozhodoval ďalšie štyri roky.

Bardejovská sudkyňa Katarína Krochtová v utorok po deviatich rokoch sporu za prítomnosti vlastníkov bytov vyniesla rozsudok.

„V právnej veci žalobcu Spravbyt proti žalovanému Mestu Bardejov súd rozhodol, že žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi sumu 1 336,30 eura v lehote troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku. Žalobu vo zvyšnej časti zamieta. O trovách konania rozhodne do 30 dní od právoplatnosti rozsudku.“

„Rozhodla som tak na základe už právoplatného čiastočného rozsudku tunajšieho súdu v spojení s rozsudkom Krajského súdu v Prešove z augusta 2011,“ uviedla sudkyňa.

Sklamaní vlastníci bytov. Foto: Mario Hudák

Proti faktu niet argumentu

Základom bol pre súd právny stav vyplývajúci z katastra nehnuteľností, ako aj definícia nebytového priestoru podľa zákona o nájme bytov a nebytových priestorov a zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

„Čo sa týka argumentu žaloby pokiaľ ide o počet nebytových priestorov, ktorý odôvodňovala stavebno-technickým riešením, tento návrh som zamietla s poukázaním práve na právny stav zapísaný v katastri nehnuteľností aj vzhľadom na to, že predmetom nájmu môže byť nebytový priestor ako celok alebo aj jeho časť,“ informovala Krochtová.

Uzavreté nájomné zmluvy na tento nebytový priestor podľa nej nemôžu zmeniť právne postavenie nebytového priestoru a nemôžu z nich vytvoriť toľko nebytových priestorov, koľko je nájomných zmlúv.

Kým vlastníci bytov tvrdia, že od začiatku ide pre každý obytný blok o niekoľko nebytových priestorov, súd konštatoval, že podľa katastra je pod každou bytovkou nebytový priestor iba jeden, aj keď pozostáva z niekoľkých oddelených častí.

Sudkyňa konštatovala, že proti faktu niet argumentu a od októbra 2003 do augusta 2005 za 11,62 eura mesačne na jeden nebytový priestor v súlade so zmluvou o výkone správy priznala za päť nebytových priestorov (v blokoch A1, A2, B1, B2 a B3) za obdobie 23 mesiacov sumu 1 336,30 eura.

Koľko berie a koľko platí mesto?

Jozef Čepiga, vlastník bytu na Dlhom rade č. 21, nie je s rozhodnutím spokojný.

„O rozhodnutí súdu si myslím, že je to obyčajná fraška, že z ľudí robia hlupákov. Prečo nikto nepovedal, koľko za prenájom týchto priestorov berie mesto? Veď v týchto priestoroch sú desiatky komerčných prevádzok. Prečo mesto nedodalo súdu nájomné zmluvy? Každá jedna prevádzka vám povie, že platí nie za skladové priestory, ale za predajne. Jednoducho mesto poručilo, že zaplatí len toľko a súd tak rozhodol.“

„Myslím si, že to, čo mesto musí zaplatiť, je málo, zbíjajú ako na tržnici,“ rozhorčoval sa ďalší vlastník Stanislav Bosák.

Ani Miroslav Pinzík z bloku B1 na Dlhom rade č.5 nebol nadšený. „Neviem, na základe čoho sudkyňa rozhodla, ale je to málo, čo mestu uložili. Ako mohla sudkyňa rozhodnúť, že pod jednou bytovkou je jeden nebytový priestor, keď pod našou bytovkou, ktorá má dva vchody, sú tieto priestory od začiatku štyri?“

Riaditeľ správcovskej spoločnosti Spravbyt, ktorá vlastníkov zastupuje, Jozef Hudák (vľavo) bol diplomatickejší.

„Vyjadrím sa, až keď budem mať v rukách rozsudok a odôvodnenie. Len nerozumiem, ako je možné, že v jednom nebytovom priestore môže byť mototechna, potraviny, drogéria aj pizzeria.“

Právny zástupca mesta Jozef Stašák (vpravo) sa k rozsudku pre Korzár vyjadriť odmietol.

Neprehliadnite tiež

Medzevská rozprávka sa skončila v osemfinále

Do tretice fortunaligistu nezdolali.

Blogerka zverejnila, čo sa dialo za dverami prešovskej pôrodnice

Nemocnica začala vnútorné vyšetrovanie prípadu.

Žena sa popálila počas pôrodu, vznietili sa výpary

Pacientka má popáleniny na tridsiatich percentách tela.

Vospálek figuruje v piatich firmách. Priznal však len chabé zárobky

Prišiel o funkciu, Most mu pozastavil aj členstvo.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Prečo sa na verdikt v nástenkovom tendri čakalo desať rokov?

Prípad stále nie je na konci. Odvolanie exministrov bude riešiť Najvyšší súd, ktorý naťahuje aj kauzu tunelovania nebankovky, za ktorou je Jozef Majský.

TECH

Microsoft vydal veľkú aktualizáciu pre Windows. Pozrite si novinky

???????Je zadarmo pre všetkých používateľov Windows 10.

Najčítanejšie na Prešov Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Ako na refinancovanie hypotéky
  2. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok
  3. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  4. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  5. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  6. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  7. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania
  8. Splnený sen
  9. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne
  10. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur
  1. M-MARKET s novým konceptom KOCKAminiv Prešove
  2. Pivovar Šariš opäť podporí rozvoj domáceho regiónu
  3. Športová akadémia Mateja Tótha powered by O2 už na 24 školách
  4. Na čo myslieť v rekonštrukcii bytu
  5. Nová emisia dlhopisov spoločnosti HB Reavis s výnosom 3,25 % p.
  6. Koncert a diskusia s názvom „Otvorene o extrémizme“
  7. Top Ten najviac prehliadaných vozidiel na trhu
  8. Vysoká hra o súdne trovy
  9. 60 rokov európskej integrácie: úspechy a výzvy
  10. Návšteva zo Southwestern University of Finance and Economics
  1. Drobné nepozornosti v domácnosti môžu stáť aj tisíce eur 13 806
  2. Pravda o privátnych značkách. Firmy ich vyrábajú podľa zadania 13 664
  3. Ukážeme vám, prečo je dobré sporiť si na dôchodok 5 114
  4. Za 30 rokov sa cena fotovoltických panelov znížila 100-násobne 3 529
  5. Títo Slováci sa rozhodli zveľadiť svoje okolie 2 582
  6. Splnený sen 2 261
  7. Neobjavené emiráty Fujairah a Ajman 1 812
  8. 3 slovenské projekty, ktoré sa nestratia ani vo svete 1 135
  9. Majte všetky svoje účty za energie pod kontrolou 1 132
  10. Zaparkujte tak, aby ste s vaším vozidlom odišli vy, a nie iný 1 003

Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop