Korzár logo Korzár Prešov
Sobota, 23. jún, 2018 | Meniny má Sidónia
Nájdete nás na webe

Bardejov musí zaplatiť dlh za nebytové priestory, rozhodol súd

V spore o platby do fondu opráv padlo rozhodnutie po 9 rokoch. Vlastníkov bytov suma sklamala.

Ulica Dlhý rad. Niekoľko prevádzok v jednom nebytovom priestore. Všetko v rámci zákona.(Zdroj: Mario Hudák)

Mesto Bardejov musí do fondu opráv zaplatiť dlžnú čiastku 1 336,30 eura. Po deviatich rokoch sporu s vlastníkmi bytov tak v utorok rozhodol okresný súd v Bardejove. Vlastníkov bytov rozsudok prekvapil.

BARDEJOV. Vlastníci bytov na uliciach Dlhý rad, Slovenská a J. Grešáka zastúpení správcovskou spoločnosťou Spravbyt v roku 2006 podali žalobu na mesto Bardejov.

V siedmich blokoch pod ich bytmi mesto vlastní a komerčne prenajíma nebytové priestory pre niekoľko desiatok prevádzok.

Predmetom žaloby bolo zaplatenie nedoplatkov do spoločného fondu opráv v sume takmer 12–tisíc eur.

Článok pokračuje pod video reklamou

Mesto Bardejov od roku 2002, kedy bola uzatvorená zmluva o výkone správy, neplatilo príspevky do fondu opráv, ktoré všetci ostatní vlastníci podľa zákona platia.

Na rozhodnutie čakali deväť rokov

Okresný súd v Bardejove a následne aj Krajský súd v Prešove ešte v roku 2011 rozhodol, že mesto je povinné časť svojho dlhu do fondu opráv vo výške 1 624,51 eura dvom bytovkám zaplatiť. To sa aj stalo.

Odvtedy mesto do fondu uhrádza aj zo zákona vyplývajúce preddavky.

Súd vtedy z dôvodu premlčania neuznal nároky vlastníkov na zaplatenie 4 240,92 eura z celkovej sumy za roky 2002 a 2003.

O zvyšnej sume 5 878,66 eura, ktorú si vlastníci bytov od mesta stále nárokovali, bardejovský súd rozhodoval ďalšie štyri roky.

Bardejovská sudkyňa Katarína Krochtová v utorok po deviatich rokoch sporu za prítomnosti vlastníkov bytov vyniesla rozsudok.

„V právnej veci žalobcu Spravbyt proti žalovanému Mestu Bardejov súd rozhodol, že žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi sumu 1 336,30 eura v lehote troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku. Žalobu vo zvyšnej časti zamieta. O trovách konania rozhodne do 30 dní od právoplatnosti rozsudku.“

„Rozhodla som tak na základe už právoplatného čiastočného rozsudku tunajšieho súdu v spojení s rozsudkom Krajského súdu v Prešove z augusta 2011,“ uviedla sudkyňa.

Sklamaní vlastníci bytov. Foto: Mario Hudák

Proti faktu niet argumentu

Základom bol pre súd právny stav vyplývajúci z katastra nehnuteľností, ako aj definícia nebytového priestoru podľa zákona o nájme bytov a nebytových priestorov a zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

„Čo sa týka argumentu žaloby pokiaľ ide o počet nebytových priestorov, ktorý odôvodňovala stavebno-technickým riešením, tento návrh som zamietla s poukázaním práve na právny stav zapísaný v katastri nehnuteľností aj vzhľadom na to, že predmetom nájmu môže byť nebytový priestor ako celok alebo aj jeho časť,“ informovala Krochtová.

Uzavreté nájomné zmluvy na tento nebytový priestor podľa nej nemôžu zmeniť právne postavenie nebytového priestoru a nemôžu z nich vytvoriť toľko nebytových priestorov, koľko je nájomných zmlúv.

Kým vlastníci bytov tvrdia, že od začiatku ide pre každý obytný blok o niekoľko nebytových priestorov, súd konštatoval, že podľa katastra je pod každou bytovkou nebytový priestor iba jeden, aj keď pozostáva z niekoľkých oddelených častí.

Sudkyňa konštatovala, že proti faktu niet argumentu a od októbra 2003 do augusta 2005 za 11,62 eura mesačne na jeden nebytový priestor v súlade so zmluvou o výkone správy priznala za päť nebytových priestorov (v blokoch A1, A2, B1, B2 a B3) za obdobie 23 mesiacov sumu 1 336,30 eura.

Koľko berie a koľko platí mesto?

Jozef Čepiga, vlastník bytu na Dlhom rade č. 21, nie je s rozhodnutím spokojný.

„O rozhodnutí súdu si myslím, že je to obyčajná fraška, že z ľudí robia hlupákov. Prečo nikto nepovedal, koľko za prenájom týchto priestorov berie mesto? Veď v týchto priestoroch sú desiatky komerčných prevádzok. Prečo mesto nedodalo súdu nájomné zmluvy? Každá jedna prevádzka vám povie, že platí nie za skladové priestory, ale za predajne. Jednoducho mesto poručilo, že zaplatí len toľko a súd tak rozhodol.“

„Myslím si, že to, čo mesto musí zaplatiť, je málo, zbíjajú ako na tržnici,“ rozhorčoval sa ďalší vlastník Stanislav Bosák.

Ani Miroslav Pinzík z bloku B1 na Dlhom rade č.5 nebol nadšený. „Neviem, na základe čoho sudkyňa rozhodla, ale je to málo, čo mestu uložili. Ako mohla sudkyňa rozhodnúť, že pod jednou bytovkou je jeden nebytový priestor, keď pod našou bytovkou, ktorá má dva vchody, sú tieto priestory od začiatku štyri?“

Riaditeľ správcovskej spoločnosti Spravbyt, ktorá vlastníkov zastupuje, Jozef Hudák (vľavo) bol diplomatickejší.

„Vyjadrím sa, až keď budem mať v rukách rozsudok a odôvodnenie. Len nerozumiem, ako je možné, že v jednom nebytovom priestore môže byť mototechna, potraviny, drogéria aj pizzeria.“

Právny zástupca mesta Jozef Stašák (vpravo) sa k rozsudku pre Korzár vyjadriť odmietol.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Prešov Korzár


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kreditná karta – áno alebo nie
  2. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  3. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch?
  4. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí
  5. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček
  6. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru
  7. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky
  9. Arca Brokerage House s výrazným nárastom aktív pod správou
  10. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom
  1. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou
  2. MiddleCap Equity Partners a Mayfair Assets ukončili fúziu
  3. Súboj olympionikov na Malom Dunaji
  4. 5 tipov ako využiť ľahké priečky pri rekonštrukcii bytu
  5. Dvojitý diplom medzi EU v Bratislave a UNWE v Sofii
  6. Ustanovujúce valné zhromaždenie Alumni klubu EU v Bratislave
  7. Kreditná karta – áno alebo nie
  8. Nemusím sa na nikoho spoliehať
  9. Štátny tajomník envirorezortu: Na sucho musíme byť pripravení.
  10. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina?
  1. Úspešní Slováci radia: Presadiť sa dá vždy, snívať nestačí 26 407
  2. Váš otec má dnes sviatok. Máme pre vás tip na darček 12 086
  3. Koľko stojí zdravé bývanie? Lacná rekonštrukcia môže vyjsť draho 8 518
  4. Anketa: Čo je pre Slovákov dôležité pri nákupoch? 8 510
  5. Mesto ukryté v jordánskych skalách. Spoznajte Petru 8 394
  6. Kreditná karta – áno alebo nie 6 170
  7. Užívate konský kolagén a cítite sa ako antický hrdina? 5 662
  8. Tento týždeň je Deň otcov. 5 skvelých nápadov na darčeky 5 442
  9. Od výplaty k výplate? Ale kdeže, sporíme s 2% úrokom 3 988
  10. Križovatka kultúr Maroko: Dobrodružné cesty naprieč krajinou 3 645

Neprehliadnite tiež

Ivana Chýlková si cenu Hercova misia prevzala v gumákoch

Z Košíc pozná len Hlavnú ulicu, no aj tak sa tu cíti ako doma.

Dôchodca spadol zo stromu a nejavil známky života

Horskí záchranári pomáhali v obci Zboj v okrese Snina.

Ľudia z BMW si prezreli budúci priemyselný park?

Nad poliami poletovali vrtuľníky. Zrejme si obhliadli možné miesto ich budúceho závodu aj zhora.

Hlavné správy zo Sme.sk

EKONOMIKA

Vyúčtovanie: Náklady za teplú vodu sa počítajú po novom

Čas na vyrovnanie nedoplatkov za byt sa kráti. Uhradiť ich treba do konca júna.


Už ste čítali?

Domov Najnovšie Najčítanejšie Desktop