Jozef Ivan sa chcel venovať rozšíreniu podmienok pre tenisový šport na najväčšom prešovskom sídlisku Sekčov a vybudovať areál európskeho významu. Od mesta kúpil dva pozemky, na jednom chcel vybudovať zázemie pre tenistov. Keď to chcel urobiť, zistil že nemôže.
PREŠOV. Jozef Ivan už 12 rokov komunikuje s mestskými úradníkmi. Korešpondencie už má plný kufor, ale riešenie chýba. V roku 1996 kúpil od mesta najprv jednu parcelu na Višňovej ulici a vybudoval tam šesť tenisových kurtov. V roku 2002 mesto vyhlásilo súťaž na výstavbu športových areálov a Jozef Ivan sa do nej prihlásil.
Chcel športovisko rozšíriť a uchádzal sa o ďalší pozemok na Višňovej ulici. Súťaž vyhral a mesto akceptovalo ním ponúkanú cenu za pozemok s výmerou cez 3-tisíc štvorcových metrov. Neskôr však Jozef Ivan zistil, že nemôže nič stavať.
V zmluve síce bola ťarcha, o ktorej vedel, ale čo netušil bol fakt, že pozemok je v územnom pláne definovaný ako územie určené na bytovú výstavbu. Tým bol jeho zámer zablokovaný. Ani jeden z investorov do stavby športového areálu nechcel ísť, lebo cítili právnu neistotu.
Projekt. Takto mal vyzerať multifunkčný areál. FOTO: ARCHÍV
Jozef Ivan: Mesto je baštou byrokracie
Tento obyvateľ mesta sa celé roky snaží svoj problém vyriešiť.
„Aj keď je v zmluve jasne uvedené, že parcela je určená na športovisko, v územnom pláne je to inak. Problém riešim od roku 2003 a stále neviem, na čom som. Toto mesto je baštou byrokracie. Jednal som s pracovníkmi úradu v domnienke, že sú to profesionáli a ani vo sne ma nenapadlo, že by kúpna zmluva nebola v poriadku,“ hovorí o probléme Jozef Ivan.
Žiada mesto o zmenu účelu pozemku
Keď sa v roku 2013 otvoril územný plán, doručil na radnicu svoje pripomienky. Žiada v nich, aby väčšia plocha ostala klasifikovaná ako stavebné pozemky a spodná plocha, kde sú tenisové kurty, bola zmenená zo športoviska na bytovú výstavbu.
Odôvodnil to tým, že od roku 2008 klesol záujem o tenis a zrejme už ani nenájde investora na stavbu areálu, lebo medzitým v blízkosti pozemkov postavili domy a vznikol problém s prístupovou cestou k obom pozemkom.
„Uplynuli tri roky a stále sa nič neposunulo. Istý odborník na komodity mi povedal, že som za tú väčšiu parcelu ročne prišiel o príjem okolo 50-tisíc eur. Do druhej som investoval toľko, koľko by stáli skoro tri trojizbové byty. Nejde mi o peniaze, vždy som chcel rozvíjať šport, ale chcem sa už dopracovať k nejakému riešeniu, aby som nebol obmedzovaný,“ vysvetlil Jozef Ivan.
Na otázku, čo s pozemkom urobí ďalej uviedol, že by tam mohlo byť postavených asi 6 až 7 rodinných domov.
Radnica hľadá východisko
Zaujímalo nás, kto z úradníkov pochybil a ako sa radnica s problémom vysporiada. Zmluvu predsa vypracoval úrad a schvaľovali ju poslanci. Nikto si rozpor nevšimol?
„Je ťažké zaujať stanovisko po 12 rokoch. Faktom však ostáva, že tieto pozemky boli a sú definované v územnom pláne na rodinnú výstavbu. Spis v súvislosti so zmluvou pána Ivana je opätovne otvorený a zaoberáme sa ním,“ reagovala hovorkyňa radnice Veronika Kmetóny Gazdová.
Pozemok, na ktorom sú tenisové kurty chce mesto zachovať na športové účely, lebo ich je v meste málo. V súvislosti s druhým pozemkom uviedla, že sú možné dve východiská.
„Buď sa v zmluve zruší predkupné právo alebo Jozef Ivan dostane možnosť predať pozemok mestu späť za pôvodnú cenu. V súčasnosti sa tým zaoberá majetková komisia, ktorá pripraví návrh. V konečnom dôsledku o tom rozhodnú poslanci,“ povedala o možnom riešení hovorkyňa.
Faktom je aj to, že keď Jozef Ivan kupoval v roku 2003 pozemok, jeho cena bola prispôsobená zámeru. Mesto mu predalo parcelu veľkoryso. Za meter štvorcový zaplatil asi 35 centov. V súčasnosti je to lukratívna lokalita a hodnota pozemku sa výrazne zmenila.
Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári
