Dane sú témou asi tak starou ako samotné ľudstvo. Netreba ich brať ako súboj, nad ktorým môžeme vyhrať, ale ako spôsob financovania služieb, ktoré sú také bežné, až ich považujeme za samozrejmosť, ktorej venujeme malú pozornosť.

Napríklad verejné osvetlenie, oprava a údržba chodníkov a ciest či údržba zelene, prípadne čistota verejných priestranstiev sú služby, ktoré vnímame bez toho, aby sme sa pozastavovali nad výdavkami, ktoré na nich samospráva každoročne vynakladá.

Spracovaný prehľad daní z nehnuteľností ponúka informácie nielen o výške jednotlivých daní, ale aj o rôznych úľavách a možnostiach odpustenia dane, pre ktoré sa rozhodli mestské zastupiteľstvá po detailnom zvážení miestnych špecifík.

To znamená nielen s prihliadnutím na potreby samosprávy financovať svoje výdavky, ale aj s vedomím toho, aké skutočné finančné možnosti majú samotní platcovia.

Výška jednotlivých daní je preto vecou kompromisu a vedomia toho, že tieto príjmy sa v priebehu roka menia na konkrétne výdavky napríklad v podobe služieb či verejnoprospešných činností.

Daň z nehnuteľností

Daň z nehnuteľností je jednou z významných miestnych daní z hľadiska príjmu samospráv.

Tá zahŕňa daň z pozemkov, daň zo stavieb, daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome. Jej predmetom sú všetky nehnuteľnosti okrem tých, ktoré sú v zmysle zákona o miestnych daniach a o miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady oslobodené.

V prípade oslobodenia od dane v zmysle zákona ide napríklad o oslobodenie pozemkov, stavieb, bytov a nebytových priestorov vo vlastníctve obce, ktorá je správcom dane.

Zo zákona sú tiež oslobodené od dane pozemky a stavby vo vlastníctve iného štátu užívané fyzickými osobami, ktoré požívajú výsady a imunitu podľa medzinárodného práva, a nie sú štátnymi občanmi Slovenskej republiky, za predpokladu, že je zaručená vzájomnosť, ale napríklad aj pozemky a stavby alebo ich časti vo vlastníctve cirkví a náboženských spoločností registrovaných štátom, ktoré slúžia na vzdelávanie, vedeckovýskumné účely alebo na vykonávanie náboženských obradov.

Oslobodenie sa tiež týka pozemkov a stavieb alebo ich časti vo vlastníctve verejných vysokých škôl alebo vo vlastníctve štátu v správe štátnych vysokých škôl slúžiace na vysokoškolské vzdelávanie alebo na vedeckovýskumné účely, a tiež napríklad pozemkov a stavieb alebo ich časti vo vlastníctve štátu v správe Slovenskej akadémie vied slúžiace na vedeckovýskumné účely.

Okrem zákonom ustanovených nehnuteľností oslobodených od dane, môžu byť od dane z nehnuteľností oslobodené aj tie, ktoré si mestá alebo obce určia vo svojom všeobecne záväznom nariadení.

Samosprávy tak môžu vo svojich všeobecne záväzných nariadeniach určiť ďalšie podmienky zníženia dane alebo oslobodenia od dane. Napríklad vo vzťahu k seniorom, osobám so zdravotným postihnutím a podobne.

Kto platí daň

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností musí podať každá fyzická alebo právnická osoba, ktorá v predchádzajúcom roku nadobudla nehnuteľnosť alebo u nej došlo k zmene z titulu vlastníctva k nehnuteľnosti.

Daňovník, u ktorého nedošlo k žiadnej zmene, nemusí podávať daňové priznanie. Daňové priznanie k dani nehnuteľnosti sú daňovníci povinní podať najneskôr do 31. januára. Vzhľadom na to, že 31. január v tomto roku pripadol na nedeľu, daňové priznanie bolo možné podať aj 1. februára 2016.

Ak daňovník nepodá daňové priznanie v lehote ustanovenej zákonom, správca dane uloží pokutu najviac do výšky vyrubenej dane, nie menej ako 5 eur, najviac však do 3 000 eur.

PREŠOV

Daň z pozemkov

Základom dane z pozemkov v členení orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady a trvalé trávnaté porasty je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pôdy za l m2 pre jednotlivé katastrálne územia uvedenej s prílohe č. 1 zákona:

Katastrálne územie Orná pôda, chmeľnice, trvalé trávnaté porasty vinice, ovocné sady

Prešov 0,3166/0,0743

Solivar 0,4351/0,0604

Šalgovík 0,3345/0,0242

Nižná Šebastová0,4218/0,1168

Základom dane z pozemkov v členení záhrady, zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy a stavebné pozemky je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemkov za l m2 uvedenej v prílohe č. 2 zákona:

Členenie pozemkov hodnota v € za m2

Záhrady 5,31

Zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy 5,31

Stavebné pozemky 53,11

Základom dane z pozemkov v členení lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy, je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a hodnoty pozemku určenej správcom dane vo výške O, 1659 € za l m2

Základom dane z pozemkov, na ktorých sa nachádza transformačná stanica alebo predajný stánok slúžiaci k predaju tovaru a poskytovaniu služieb, je hodnota pozemku určená vynásobením skutočnej výmery transformačnej stanice alebo predajného stánku v m2 a hodnoty pozemku vo výške 53,11 € za 1 m2.

Sadzba dane z pozemkov pre jednotlivé skupiny pozemkov:

a) orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty 0,70 %,

b) záhrady 0,76 %,

c) zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy 0,58 %,

d) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné

hospodársky využívané vodné plochy 1,00 %,

e) stavebné pozemky 
0,26 %.

Ročná sadzba dane zo stavieb za každý aj začatý m2 zastavanej plochy pre jednotlivé druhy stavieb:

a) 0,340 € za stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu,

b) 0,340 € za stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu,

c) 0,800 € za chaty a stavby na individuálnu rekreáciu,

d) 0,995 € za samostatne stojace garáže,

e) 0,995 € za stavby hromadných garáží

f) 0,995 € za stavby hromadných garáží umiestnených pod zemou,

g) 3,400 € za priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu,

h) 3,400 € za stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou,

i) 2,000 € za ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až h) tohto odseku.

Správca dane určuje pri viacpodlažných stavbách príplatok za podlažie v sume 0,10 € za každé ďalšie podlažie okrem prvého nadzemnného podlažia.

Daň z bytov

Sadzba dane z bytov za byty predstavuje – 0,340 € za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu.

Správca dane ustanovuje ročnú sadzbu dane z bytov za nebytový priestor:

a) 0,995 € za každý aj začatý m2 podlahovej plochy nebytového priestoru určeného na garáž,

b) 3,400 € za každý aj začatý m2 podlahovej plochy nebytového priestoru určeného na administratívu, zariadenie obchodu a služieb (výrobné, nevýrobné, opravárenské), stravovacie zariadenie, skladový priestor a ostatnú zárobkovú činnosť,

c) 2,000 € za každý aj začatý m2 podlahovej plochy nebytového priestoru určeného na zariadenie zdravotníckej a sociálnej starostlivosti, školské, telovýchovné a športové zariadenie, a nebytového priestoru určeného na iné účely neuvedené v písmenách a) a b) tohto odseku.

Oslobodenie od dane z pozemkov:

a) pozemky, na ktorých sú cintoríny, kolumbáriá, urnové háje a rozptylové lúky,

b) pozemky verejne prístupných parkov, priestorov a športovísk.

Zníženie dane z pozemkov predstavuje 50 % z dane za pozemky, ktorých vlastníkmi sú fyzické osoby v hmotnej núdzi alebo fyzické osoby staršie ako 70 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.

Zníženie dane zo stavieb a bytov:

a) 50 % z dane za stavby na bývanie a byty vo vlastníctve fyzických osôb v hmotnej núdzi, fyzických osôb starších ako 70 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie,

b) 50 % z dane za garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 70 rokov, držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.

Najdôležitejšie správy z východu Slovenska čítajte na Korzar.sme.sk. Všetky správy z Prešova a šarisškého regiónu nájdete na prešovskom Korzári