Kúpil pozemok na športovisko, ale postaviť ho nemohol

Jozef Ivan kúpil od mesta Prešov dva pozemky na sídlisku Sekčov. Chcel na nich postaviť športovisko. Až neskôr zistil, že stavať nemôže.

Jozef Ivan kúpil od mesta Prešov dva pozemky na sídlisku Sekčov. Chcel na nich postaviť športovisko európskeho významu. Radnica s ním uzavrela zmluvu a on za pozemky zaplatil. Až neskôr zistil, že stavať nemôže. Prekážkou je územný plán. Problém rieši už viac ako 12 rokov. Najnovšia reakcia mesta ho šokovala.

PREŠOV. Všetko sa začalo ešte v roku 1996, keď kúpil od mesta prvý pozemok na Višňovej ulici a na ňom vybudoval 6 tenisových kurtov.

V tom čase bol o také športoviská veľký záujem, lebo na zaľudnenom sídlisku chýbali. Keď v roku 2002 mesto vypísalo súťaž na výstavbu športovísk, prihlásil sa do nej.

Mal záujem ešte o vedľajší pozemok na Višňovej ulici, kde chcel postaviť športovú halu európskeho významu. Súťaž vyhral, dal najvyššiu ponuku a mesto s ním uzavrelo zmluvu.

Až keď mal v rukách projekt a našiel investora, zistil, že stavať nemôže. Skúšal projekty predložiť opakovane, ale napokon stratil investorov, ktorí nechceli do stavby ísť, lebo cítili právnu neistotu.

Lokalita totiž bola v územnom pláne mesta určená na bytovú výstavbu. Neskôr si tiež uvedomil, že v zmluve okrem povinnosti vybudovať na pozemku športovisko je aj ťarcha, podľa ktorej v prípade, že podmienky nesplní, mesto má na pozemok predkupné právo.

Kurty. Tie postavil na spodnej časti pozemku.

Boj s radnicou trvá 12 rokov

Problém rieši od roku 2004. Celých 12 rokov sa opakovane pokúša dať do poriadku kúpnu zmluvu, platí mestu dane a zhodnocuje pozemok.

„Medzitým sa okolo pozemku začali stavať rodinné domy a ja som začal mať problém s prístupom k obom pozemkom. Nevedel som sa domôcť riešenia, preto som mesto požiadal o zrušenie ťarchy. Odpoveď, ktorú mi dali ma šokovala. Nemá to logiku. Nechápem, prečo si mám rovnaký pozemok kupovať ešte raz a za nevýhodnú cenu, keď ma mesto v mojom zámere blokovalo 12 rokov,“ povedal o návrhoch úradu Jozef Ivan.

Mesto mu totiž navrhlo, že ak chce, aby mu zrušili predkupné právo, nech si kúpi pozemok za cenu podľa znaleckého posudku, čo je 210-tisíc eur.

Mimochodom, pozemok o výmere 3-tisíc metrov štvorcových kúpil vtedy za 32-tisíc slovenských korún (okolo tisíc eur). Pripomíname, že v súťaži. Dal najvyššiu ponuku a mesto ju akceptovalo.

Sporná časť na Višňovej ulici. Tu chcel postaviť halu európskeho významu. FOTO K ČLÁNKU: AKO

Snažia sa dohodnúť

Pred rokmi niekto na radnici urobil chybu, ale teraz je ťažké zistiť kto konkrétne. V každom prípade je jasné, že s vlastníkom uzavreli nevýhodnú zmluvu.

Predali mu pozemok na stavbu športoviska, ktoré nakoniec postaviť nemohol. V zmluve je účel jasný, v územnom pláne je však lokalita určená pre byty a v podmienkach je ešte aj ťarcha.

Radnica sa pokúša problém vyriešiť a ponúkla Jozefovi Ivanovi tri možnosti.

„Majetková komisia odmietla zrušenie predkupného práva bezodplatne. Ponúkli sme mu tri alternatívy riešenia. Jednu na odkúpenie pozemku za 210-tisíc eur, pričom sme vychádzali z aktuálnych cien a platného územného plánu. Odpredaj vlastník odmietol, preto sme mu v zmysle zmluvy ponúkli možnosť, že mesto od neho odkúpi pozemky za pôvodnú cenu, teda za takú, akú zaplatil on. Aj to odmietol,“ vysvetlila hovorkyňa prešovskej radnice Veronika Kmetóny Gazdová.

Tretia alternatíva sú rokovania, vytvorenie nejakého kompromisu pre vlastníka aj pre mesto a táto možnosť je stále otvorená.

Podľa hovorkyne mesta, návrh na tento majetkový prevod sa bude prerokovávať na najbližšom mestskom zastupiteľstve 23. mája.

Dovtedy je ešte čas na rokovanie, prípadne sa môže pokúsiť presvedčiť poslancov vo vystúpeniach pre občanov.