Korzár logo Korzár Prešov
Štvrtok, 13. december, 2018 | Meniny má Lucia
Nájdete nás na webe

Za rok narástli ceny bytov v Prešove o desať percent

Na trhu s bytmi v Prešove prevláda dopyt nad ponukou. Týka sa najmä dvoj- a trojizbových bytov.

(Zdroj: Mária Pihuličová)

PREŠOV. Na trhu s realitami v Prešove a okolí chýbajú v ponuke byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem.

Ide predovšetkým o zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny. Problémom je, že v meste sa stavia málo bytov.

Dobrá prístupnosť hypoték spôsobila, že lepšie ponuky, ktoré boli na trhu, sa predali.

Ceny bytov oproti vlaňajšku vzrástli zhuba o desať percent. Pozemkov na výstavbu s kompletnými inžinierskymi sieťami je na trhu menej. Zhodli sa na tom viacerí realitní makléri, ktorí pôsobia v tejto oblasti.

Lepšie byty sa predali, chýbajú novostavby

Martin Karabinoš z prešovskej realitnej kancelárie Lucky Reality uviedol, že vývoj realitného trhu, odkedy sa začali poskytovať hypotekárne úvery, v Prešove a okolí dosť stagnuje.

Lepšie byty sa predali, na trhu aktuálne nie je veľa ponúk, chýbajú novostavby.

Teraz je veľa kupujúcich, vo výhode sú predávajúci, ale nie je z čoho vyberať. Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa trh veľmi nehýbe. V porovnaní s vlaňajškom bol trh rovnomernejší, podiel ponúk a kupujúcich bol vyrovnanejší," uviedol Karabinoš.

Stavebných pozemkov na predaj je na trhu množstvo, ale veľa je nepripravených na výstavbu a treba dlhšie čakať na dotiahnutie potrebných médií.

Pri predaji rodinných domov je problémom zle nastavená cena. Predávajúci majú vyššie očakávania oproti realite. Ponúkajú staré domy za vysoké ceny. O nové domy je na trhu záujem ako vlani.

Ceny stúpli o desatinu

Maklér Halo reality František Čamaj tiež potvrdil, že prevláda dopyt nad ponukou a ceny bytov išli asi o desať percent hore oproti vlaňajšku.

Je to spôsobené nízkou ponukou a tiež tým, že banky dávajú hypotéky s nízkym úrokom.

Najväčší záujem na trhu je o lacné, staršie, kompletne zrekonštruované byty. Kupujú hlavne mladé rodiny, ktoré si berú hypotéky.

Cenovo dostupných novostavieb je v Prešove málo, o drahé nad 100 000 eur v mezonetoch a na vrchných poschodiach ľudia nemajú príliš záujem.

Čo sa týka chát a chalúp, predaj stagnuje, ale podobná situácia bola aj pred rokom.

Byty ako investícia

Rastislav Štalmach z realitnej kancelárie Archeus má podobnú skúsenosť. Podľa jeho vyjadrenia na trhu je nedostatok starších, cenovo prijateľných bytov v dobrom stave.

"Predáva sa skoro všetko, lebo ľudia majú dostatok financií, hypotéky majú nízke úrokové sadzby. Prišli na to, že na termínovaných vkladoch sa veľmi neoplatí držať peniaze, takže sú aj tzv. investori, ktorí kupujú nehnuteľnosti a potom ich plánujú ďalej prenajímať," povedal Štalmach.

Nové stavebné projekty v oblasti bývania sa v Prešove slabo rozbiehajú.

O niektorých sa uvažuje, že pôjdu na nájomné bývanie, preto v tejto chvíli nie je jasné, ktoré byty budú určené na komerčný predaj.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Platbami kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
  2. Čo majú študovať naše deti, aby si v budúcnosti našli prácu?
  3. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  4. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  5. Mobil banking VÚB opäť bližšie k najlepšej bankovej aplikácii
  6. Na čo dbať pri výbere nehnuteľnosti? Tu je niekoľko rád
  7. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre
  8. Objavte novinku s duálnym účinkom proti starnutiu pleti
  9. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia
  10. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne
  1. Brzdia vás technické výpadky vo výrobe?
  2. Hovoriaci systém priblíži zrakovo znevýhodneným expozíciu múzea
  3. Slovensko spieva koledy
  4. Workshop Inštitútu Ronalda Coasa na EU v Bratislave
  5. Stavbárska olympiáda 2018/19 vás očakáva
  6. Diplomacia v praxi – unikát, ktorý funguje dodnes
  7. Hitem jsou cyklopočítače Mio - pro zábavu i výkon
  8. Slovenské ovocie a zelenina - máme ich v obchodoch dostatok?
  9. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie
  10. Kartou míňame viac. Čo by obchodníci mali vedieť o zákazníkoch
  1. Pracoval som v mekáči a vydržal tri dni. Hranolky sú prekliatie 50 239
  2. First moment za skvelú cenu: Neapol, Capri, Pompeje, Ischia 15 541
  3. Takto vyzerá miesto, odkiaľ k nám putuje slovenské hovädzie 10 074
  4. Stíhame napredovať s technológiami? Môže už byť neskoro 8 491
  5. Tip na výlet: Prechádzka tokajskými vinicami a biele tigre 7 977
  6. Na školách potrebujeme kontroverznejšie témy. Byť ticho nepomáha 7 786
  7. Geológ: recykláciu umelého kopca v Slnečniciach sledujeme denne 5 847
  8. Slováci sa pripravujú o stovky až tisícky eur 5 746
  9. Prehrieva sa vám mobil? Môžete prísť o peniaze 5 643
  10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 5 637

Neprehliadnite tiež

Obvineným v kauze Shark predĺžili väzbu o päť mesiacov

Najvyšší súd radikálne zmenil verdikt Špecializovaného trestného.

Levočan pestuje vianočné stromčeky na plantáži. Nápad si doniesol z Ameriky

Tatranskí lesníci sú v pozore, aby nedochádzalo k nelegálnym výrubom.

Ôsmy div Babiš

Ide žalovať nie Ústav pamäti národa, ale rovno Slovensko.

Žiaci na Ukrajine majú problém s učebnicami, dostali Košické povesti

Rotary club Košice rozdal v Užhorode 150 kníh, deti sa z nich budú učiť.

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Vlani hrozil pádom vlády, teraz Ficovi rozmrazenie platov neprekáža

Bugár kritizoval Smer a SNS, že neprišli s vlastnými riešením.

Dobré ráno

Dobré ráno: Falošný hlas podobný Ficovi by znalci odhalili

Je Robert Fico naozaj na nahrávke?

KOMENTÁR PETRA TKAČENKA

Hurá – politikom rastú platy

Nekonečné zmrazovanie je neúnosné.

Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop