Korzár logo Korzár Prešov

Za rok narástli ceny bytov v Prešove o desať percent

Na trhu s bytmi v Prešove prevláda dopyt nad ponukou. Týka sa najmä dvoj- a trojizbových bytov.

(Zdroj: Mária Pihuličová)

PREŠOV. Na trhu s realitami v Prešove a okolí chýbajú v ponuke byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem.

Ide predovšetkým o zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny. Problémom je, že v meste sa stavia málo bytov.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Dobrá prístupnosť hypoték spôsobila, že lepšie ponuky, ktoré boli na trhu, sa predali.

Ceny bytov oproti vlaňajšku vzrástli zhuba o desať percent. Pozemkov na výstavbu s kompletnými inžinierskymi sieťami je na trhu menej. Zhodli sa na tom viacerí realitní makléri, ktorí pôsobia v tejto oblasti.

SkryťVypnúť reklamu

Lepšie byty sa predali, chýbajú novostavby

Martin Karabinoš z prešovskej realitnej kancelárie Lucky Reality uviedol, že vývoj realitného trhu, odkedy sa začali poskytovať hypotekárne úvery, v Prešove a okolí dosť stagnuje.

Lepšie byty sa predali, na trhu aktuálne nie je veľa ponúk, chýbajú novostavby.

Teraz je veľa kupujúcich, vo výhode sú predávajúci, ale nie je z čoho vyberať. Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa trh veľmi nehýbe. V porovnaní s vlaňajškom bol trh rovnomernejší, podiel ponúk a kupujúcich bol vyrovnanejší," uviedol Karabinoš.

Stavebných pozemkov na predaj je na trhu množstvo, ale veľa je nepripravených na výstavbu a treba dlhšie čakať na dotiahnutie potrebných médií.

Pri predaji rodinných domov je problémom zle nastavená cena. Predávajúci majú vyššie očakávania oproti realite. Ponúkajú staré domy za vysoké ceny. O nové domy je na trhu záujem ako vlani.

SkryťVypnúť reklamu

Ceny stúpli o desatinu

Maklér Halo reality František Čamaj tiež potvrdil, že prevláda dopyt nad ponukou a ceny bytov išli asi o desať percent hore oproti vlaňajšku.

Je to spôsobené nízkou ponukou a tiež tým, že banky dávajú hypotéky s nízkym úrokom.

Najväčší záujem na trhu je o lacné, staršie, kompletne zrekonštruované byty. Kupujú hlavne mladé rodiny, ktoré si berú hypotéky.

Cenovo dostupných novostavieb je v Prešove málo, o drahé nad 100 000 eur v mezonetoch a na vrchných poschodiach ľudia nemajú príliš záujem.

Čo sa týka chát a chalúp, predaj stagnuje, ale podobná situácia bola aj pred rokom.

Byty ako investícia

Rastislav Štalmach z realitnej kancelárie Archeus má podobnú skúsenosť. Podľa jeho vyjadrenia na trhu je nedostatok starších, cenovo prijateľných bytov v dobrom stave.

SkryťVypnúť reklamu

"Predáva sa skoro všetko, lebo ľudia majú dostatok financií, hypotéky majú nízke úrokové sadzby. Prišli na to, že na termínovaných vkladoch sa veľmi neoplatí držať peniaze, takže sú aj tzv. investori, ktorí kupujú nehnuteľnosti a potom ich plánujú ďalej prenajímať," povedal Štalmach.

Nové stavebné projekty v oblasti bývania sa v Prešove slabo rozbiehajú.

O niektorých sa uvažuje, že pôjdu na nájomné bývanie, preto v tejto chvíli nie je jasné, ktoré byty budú určené na komerčný predaj.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Komerčné články

  1. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu
  2. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  3. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  6. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  7. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  8. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  1. Bývanie vytesané do kameňa? V Kapadócii tak žijú po stáročia
  2. E-recept, evolúcia v zdravotnej starostlivosti
  3. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  4. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  5. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  6. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  8. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  1. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 18 805
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 554
  3. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 11 076
  4. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 934
  5. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 10 637
  6. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 9 057
  7. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 8 128
  8. Ako Japonci potopili ruské nádeje na Ďalekom východe 5 058
  1. Ivan Čáni: Keď sa hanbí dôchodca za iného dôchodcu – blogera.
  2. Reštartnisa, o.z.: Skúsili ste už kolobežku ako terapeutický nástroj?
  3. Viktor Pamula: Dvadsať rokov v NATO.
  4. Ivan Mlynár: Nácek Tomáš Taraba : „Medveď hnedý, vinný vo všetkých bodoch obžaloby“.
  5. Jozef Varga: Krkavci / 48. /
  6. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  7. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  8. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 387
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 690
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 496
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 11 599
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 438
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 399
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 348
  8. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 051
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Ivan Čáni: Keď sa hanbí dôchodca za iného dôchodcu – blogera.
  2. Reštartnisa, o.z.: Skúsili ste už kolobežku ako terapeutický nástroj?
  3. Viktor Pamula: Dvadsať rokov v NATO.
  4. Ivan Mlynár: Nácek Tomáš Taraba : „Medveď hnedý, vinný vo všetkých bodoch obžaloby“.
  5. Jozef Varga: Krkavci / 48. /
  6. Marek Strapko: Aj za čias Ježiša žili dezoláti
  7. Ondřej Havelka: Starý zákon pohledem poutníka. Bible jako nejstarší cestopis odhalující smysl Cesty 10/11
  8. Rado Surovka: Chameleón prezidentom ?
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 47 387
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 690
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 496
  4. Juraj Kumičák: Kolaborant 11 599
  5. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 8 438
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 399
  7. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 7 348
  8. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 7 051
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Minúta Video
SkryťZatvoriť reklamu