Korzár logo Korzár Prešov
Štvrtok, 17. október, 2019 | Meniny má Hedviga
Nájdete nás na webe

Za rok narástli ceny bytov v Prešove o desať percent

Na trhu s bytmi v Prešove prevláda dopyt nad ponukou. Týka sa najmä dvoj- a trojizbových bytov.

(Zdroj: Mária Pihuličová)

PREŠOV. Na trhu s realitami v Prešove a okolí chýbajú v ponuke byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem.

Ide predovšetkým o zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny. Problémom je, že v meste sa stavia málo bytov.

Dobrá prístupnosť hypoték spôsobila, že lepšie ponuky, ktoré boli na trhu, sa predali.

Ceny bytov oproti vlaňajšku vzrástli zhuba o desať percent. Pozemkov na výstavbu s kompletnými inžinierskymi sieťami je na trhu menej. Zhodli sa na tom viacerí realitní makléri, ktorí pôsobia v tejto oblasti.

Článok pokračuje pod video reklamou

Lepšie byty sa predali, chýbajú novostavby

Martin Karabinoš z prešovskej realitnej kancelárie Lucky Reality uviedol, že vývoj realitného trhu, odkedy sa začali poskytovať hypotekárne úvery, v Prešove a okolí dosť stagnuje.

Lepšie byty sa predali, na trhu aktuálne nie je veľa ponúk, chýbajú novostavby.

Teraz je veľa kupujúcich, vo výhode sú predávajúci, ale nie je z čoho vyberať. Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa trh veľmi nehýbe. V porovnaní s vlaňajškom bol trh rovnomernejší, podiel ponúk a kupujúcich bol vyrovnanejší," uviedol Karabinoš.

Stavebných pozemkov na predaj je na trhu množstvo, ale veľa je nepripravených na výstavbu a treba dlhšie čakať na dotiahnutie potrebných médií.

Pri predaji rodinných domov je problémom zle nastavená cena. Predávajúci majú vyššie očakávania oproti realite. Ponúkajú staré domy za vysoké ceny. O nové domy je na trhu záujem ako vlani.

Ceny stúpli o desatinu

Maklér Halo reality František Čamaj tiež potvrdil, že prevláda dopyt nad ponukou a ceny bytov išli asi o desať percent hore oproti vlaňajšku.

Je to spôsobené nízkou ponukou a tiež tým, že banky dávajú hypotéky s nízkym úrokom.

Najväčší záujem na trhu je o lacné, staršie, kompletne zrekonštruované byty. Kupujú hlavne mladé rodiny, ktoré si berú hypotéky.

Cenovo dostupných novostavieb je v Prešove málo, o drahé nad 100 000 eur v mezonetoch a na vrchných poschodiach ľudia nemajú príliš záujem.

Čo sa týka chát a chalúp, predaj stagnuje, ale podobná situácia bola aj pred rokom.

Byty ako investícia

Rastislav Štalmach z realitnej kancelárie Archeus má podobnú skúsenosť. Podľa jeho vyjadrenia na trhu je nedostatok starších, cenovo prijateľných bytov v dobrom stave.

"Predáva sa skoro všetko, lebo ľudia majú dostatok financií, hypotéky majú nízke úrokové sadzby. Prišli na to, že na termínovaných vkladoch sa veľmi neoplatí držať peniaze, takže sú aj tzv. investori, ktorí kupujú nehnuteľnosti a potom ich plánujú ďalej prenajímať," povedal Štalmach.

Nové stavebné projekty v oblasti bývania sa v Prešove slabo rozbiehajú.

O niektorých sa uvažuje, že pôjdu na nájomné bývanie, preto v tejto chvíli nie je jasné, ktoré byty budú určené na komerčný predaj.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
  2. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
  3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
  4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  7. Nestarnú, ale dozrievajú
  8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  1. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
  2. Slováci sú chlebovým národom
  3. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  4. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
  5. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
  6. Zľavnené študentské lístky na dopravu s ISIC už aj cez mobil
  7. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  8. Kto vyhrá súboj medzi prírodnými a syntetickými diamantmi?
  9. Otvorenie nového sídla DELTA sprevádzala virtuálna realita
  10. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 069
  2. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 11 442
  3. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 11 239
  4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 10 575
  5. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 10 569
  6. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 10 228
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 763
  8. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 8 721
  9. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 7 609
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 6 841

Neprehliadnite tiež

František Oravec po incidente na poli.

Košice zinkasovali za pozemky pod obchvatom milióny. O poslednom rokujú

Posledné peniaze za výkup čaká magistrát do konca roka.

Po dokončení má nový obchvat odľahčiť Košice od tranzitu smerujúceho na Ukrajinu, na Maďarsko, Prešov i Rožňavu.
Takto zastavil autobus po tom, čo sa samovoľne spustil.

Vnuk trénera Kozáka si rozsudok za nehodu vypočuje v januári

Mladý Košičan čelí obvineniu z prečinu ublíženia na zdraví.

Jánovi Lesniakovi hrozí päťročný trest.

Hlavné správy zo Sme.sk

Pavol Rusko na súde.
Tom Nicholson počas protestov Gorila
Kosti bojovníkov, ktorí padli v bitke pri rieke Tollense pred približne 3300 rokmi. V Európe predstavuje vôbec prvý dôkaz o prehistorickom bojisku.
Podcast Dobré Ráno
Cynická obluda

Dokonalá synergia

Čítaš si Gorilu a cítiš nevoľno v žalúdku, závrate, alebo sa ti nebezpečne zvyšuje tlak? V Pente na to mysleli už dávno.

Už ste čítali?

Domov NajnovšieNajčítanejšieDesktop