Korzár logo Korzár Prešov
Piatok, 24. september, 2021 | Meniny má Ľuboš, ĽuborKrížovkyKrížovky

Za rok narástli ceny bytov v Prešove o desať percent

Na trhu s bytmi v Prešove prevláda dopyt nad ponukou. Týka sa najmä dvoj- a trojizbových bytov.

(Zdroj: Mária Pihuličová)

PREŠOV. Na trhu s realitami v Prešove a okolí chýbajú v ponuke byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem.

Ide predovšetkým o zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny. Problémom je, že v meste sa stavia málo bytov.

Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Skryť Vypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Dobrá prístupnosť hypoték spôsobila, že lepšie ponuky, ktoré boli na trhu, sa predali.

Ceny bytov oproti vlaňajšku vzrástli zhuba o desať percent. Pozemkov na výstavbu s kompletnými inžinierskymi sieťami je na trhu menej. Zhodli sa na tom viacerí realitní makléri, ktorí pôsobia v tejto oblasti.

Skryť Vypnúť reklamu

Lepšie byty sa predali, chýbajú novostavby

Martin Karabinoš z prešovskej realitnej kancelárie Lucky Reality uviedol, že vývoj realitného trhu, odkedy sa začali poskytovať hypotekárne úvery, v Prešove a okolí dosť stagnuje.

Lepšie byty sa predali, na trhu aktuálne nie je veľa ponúk, chýbajú novostavby.

Teraz je veľa kupujúcich, vo výhode sú predávajúci, ale nie je z čoho vyberať. Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa trh veľmi nehýbe. V porovnaní s vlaňajškom bol trh rovnomernejší, podiel ponúk a kupujúcich bol vyrovnanejší," uviedol Karabinoš.

Stavebných pozemkov na predaj je na trhu množstvo, ale veľa je nepripravených na výstavbu a treba dlhšie čakať na dotiahnutie potrebných médií.

Pri predaji rodinných domov je problémom zle nastavená cena. Predávajúci majú vyššie očakávania oproti realite. Ponúkajú staré domy za vysoké ceny. O nové domy je na trhu záujem ako vlani.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny stúpli o desatinu

Maklér Halo reality František Čamaj tiež potvrdil, že prevláda dopyt nad ponukou a ceny bytov išli asi o desať percent hore oproti vlaňajšku.

Je to spôsobené nízkou ponukou a tiež tým, že banky dávajú hypotéky s nízkym úrokom.

Najväčší záujem na trhu je o lacné, staršie, kompletne zrekonštruované byty. Kupujú hlavne mladé rodiny, ktoré si berú hypotéky.

Cenovo dostupných novostavieb je v Prešove málo, o drahé nad 100 000 eur v mezonetoch a na vrchných poschodiach ľudia nemajú príliš záujem.

Čo sa týka chát a chalúp, predaj stagnuje, ale podobná situácia bola aj pred rokom.

Byty ako investícia

Rastislav Štalmach z realitnej kancelárie Archeus má podobnú skúsenosť. Podľa jeho vyjadrenia na trhu je nedostatok starších, cenovo prijateľných bytov v dobrom stave.

Skryť Vypnúť reklamu

"Predáva sa skoro všetko, lebo ľudia majú dostatok financií, hypotéky majú nízke úrokové sadzby. Prišli na to, že na termínovaných vkladoch sa veľmi neoplatí držať peniaze, takže sú aj tzv. investori, ktorí kupujú nehnuteľnosti a potom ich plánujú ďalej prenajímať," povedal Štalmach.

Nové stavebné projekty v oblasti bývania sa v Prešove slabo rozbiehajú.

O niektorých sa uvažuje, že pôjdu na nájomné bývanie, preto v tejto chvíli nie je jasné, ktoré byty budú určené na komerčný predaj.

Najčítanejšie na Prešov Korzár

Inzercia - Tlačové správy

  1. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  2. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  3. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  4. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  5. Schátrali tam kúpele, palác aj železnica. Ako kedysi vyzeralo Trnavské mýto?
  6. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  9. Znalec slovenského brandy
  10. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  1. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  2. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  3. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  4. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  5. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále
  6. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  7. Spravte si zásoby zdravia
  8. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  9. Nevedomosť poslancov opäť zhorší podmienky pre zamestnancov
  10. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 9 443
  2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 706
  3. Slovenský orloj – svetová atrakcia 4 554
  4. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 624
  5. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 491
  6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 143
  7. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 932
  8. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 2 852
  9. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 577
  10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 288

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  2. Marek Brezovský: Rozhodca je k..t, alebo čo má spoločné reforma súdnictva so športom
  3. Tomáš Vodvářka: Židovský humor XLIV
  4. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (24. - 30.9.1921)
  5. Miroslav Lukáč: Jeho Blahorodie GP M.Žilinka I., pán Váhu, Tatry, Matry, Fatry a TA 3.
  6. František Cudziš: Banská Štiavnica – klenot Slovenska, IV.
  7. Jozef Javurek: Hrad Strečno
  8. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #17 - NOVUM <—> MUVON = MOVE ON by ABBA
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 050
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 621
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 818
  4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 106
  5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 814
  6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 4 463
  7. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 3 967
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 779
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy zo Sme.sk

Ľudovít Makó.

Priznávajú sa desiatky ľudí.


13 h

Blogy SME

  1. Jiří Ščobák: Na změnu zdravotní pojišťovny už zbývá jen pár dní
  2. Marek Brezovský: Rozhodca je k..t, alebo čo má spoločné reforma súdnictva so športom
  3. Tomáš Vodvářka: Židovský humor XLIV
  4. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (24. - 30.9.1921)
  5. Miroslav Lukáč: Jeho Blahorodie GP M.Žilinka I., pán Váhu, Tatry, Matry, Fatry a TA 3.
  6. František Cudziš: Banská Štiavnica – klenot Slovenska, IV.
  7. Jozef Javurek: Hrad Strečno
  8. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #17 - NOVUM <—> MUVON = MOVE ON by ABBA
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 050
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 16 621
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 818
  4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 106
  5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 814
  6. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 4 463
  7. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 3 967
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 779
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  7. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry

Už ste čítali?

SME.sk Najnovšie Najčítanejšie Video Desktop
Skryť Zatvoriť reklamu